{"id":3258,"date":"2021-10-15T23:00:00","date_gmt":"2021-10-16T03:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/breezyseguros.com\/es\/?p=3258"},"modified":"2025-02-10T14:42:06","modified_gmt":"2025-02-10T19:42:06","slug":"home-inspection","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/breezyseguros.com\/es\/home-inspection\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es una home inspection? \u00bfQu\u00e9 esperar de una inspecci\u00f3n de casa?"},"content":{"rendered":"\n

Est\u00e1 en el proceso de comprar una casa y aparece el t\u00e9rmino home inspection<\/em>. Antes de que pueda determinar si debe obtener uno, es importante comprender lo que realmente significa.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfSabes qu\u00e9 es una home inspection<\/em>? Es una inspecci\u00f3n que se realiza a una casa para observar y reportar el estado de la propiedad. Estas inspecciones se realizan cuando la casa est\u00e1 de venta para que pueda tener toda la informaci\u00f3n pertinente antes de realizar la compra.<\/p>\n\n\n\n

Ya hemos escrito en profundidad sobre los errores m\u00e1s comunes a la hora de comprar una propiedad<\/a>. En este art\u00edculo, describimos c\u00f3mo la decisi\u00f3n de no tener una inspecci\u00f3n de la casa es uno de los peores errores porque al final, no sabr\u00e1 lo que realmente est\u00e1 comprando.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfC\u00f3mo funciona una home inspection<\/em>?<\/h2>\n\n\n\n

La inspecci\u00f3n generalmente la solicitan posibles compradores de casas que contratan inspectores profesionales para verificar una propiedad y hacer un informe escrito que detalle el estado de la construcci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Eval\u00faa la estructura f\u00edsica de la casa, desde los cimientos hasta el techo, as\u00ed como los sistemas de calefacci\u00f3n y aire acondicionado, plomer\u00eda, trabajo el\u00e9ctrico, agua y alcantarillado, y problemas de seguridad e incendios. Adem\u00e1s, el inspector buscar\u00e1 evidencia de da\u00f1os por insectos, agua o fuego, o cualquier otro problema potencial que pueda afectar el valor de la propiedad.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfLa inspecci\u00f3n es realizada solo por los compradores?<\/h2>\n\n\n\n

Aunque parece que solo usted, como comprador, se beneficiar\u00e1 de una inspecci\u00f3n, tambi\u00e9n puede ser de inter\u00e9s para los propietarios \/ vendedores. Hacer la inspecci\u00f3n incluso antes de anunciar su casa puede permitir reparaciones estructurales, mejoras y reemplazos del sistema para aumentar el valor de su casa y sus posibilidades de venderla.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfEn qu\u00e9 parte del proceso de compra se recomienda realizar la inspecci\u00f3n?<\/h2>\n\n\n\n

Dado que es un servicio por el que se paga, no es realista inspeccionar todas las casas que le interesan. Por esta raz\u00f3n, una inspecci\u00f3n de la casa generalmente ocurre despu\u00e9s de la firma de un contrato de venta o un acuerdo de compra entre un comprador y un vendedor.<\/p>\n\n\n\n

Por lo tanto, puede ser importante que el contrato incluya una cl\u00e1usula de inspecci\u00f3n (tambi\u00e9n conocida como contingencia de \u00abdiligencia debida\u00bb), que le da tiempo para encontrar un inspector, programar y asistir a una inspecci\u00f3n, recibir el informe y decidir c\u00f3mo proceder con base en sobre la informaci\u00f3n proporcionada.<\/p>\n\n\n\n

Dependiendo de los resultados presentados en el informe, puede decidir proceder con la compra, realizar otras inspecciones m\u00e1s espec\u00edficas, renegociar precios, solicitar reparaciones o incluso cancelar el contrato.<\/p>\n\n\n\n

Si elige solicitar reparaciones, tambi\u00e9n puede solicitar una nueva inspecci\u00f3n despu\u00e9s de que se completen las reparaciones, con el inspector original para verificar que el problema identificado se haya solucionado.<\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n puede realizar inspecciones de asbesto, moho o hongos, termitas, plagas, rad\u00f3n o plomo. Puede verificar las l\u00edneas de alcantarillado, chimeneas u otros componentes estructurales.<\/p>\n\n\n\n

Inspecci\u00f3n de Casa vs. Tasaci\u00f3n<\/h2>\n\n\n\n

Es importante comprender la diferencia entre estas dos acciones porque, aunque son complementarias, las dos se realizan de manera diferente, con objetivos diferentes y para evaluar \u00edtems separados.<\/p>\n\n\n\n

La inspecci\u00f3n, como ya hemos comentado, la contrata el comprador para verificar las condiciones estructurales de su futura vivienda. Puedes participar en uno para estar informado de los detalles, e incluso si no hay necesidad de reparaci\u00f3n, ya sabr\u00e1s c\u00f3mo funcionan los sistemas.<\/p>\n\n\n\n

La tasaci\u00f3n la contrata su prestamista hipotecario para crear una estimaci\u00f3n del valor de la vivienda. Se hace para confirmar que el precio que pide el vendedor por la casa est\u00e1 en l\u00ednea con el valor de mercado, verificando el tama\u00f1o y la calidad de la casa, el tama\u00f1o del lote, la ubicaci\u00f3n, entre otras cosas. A partir de ah\u00ed, pueden decidir si aprueban el pr\u00e9stamo o si aprueban una cantidad diferente para que usted compre la propiedad elegida. Por lo general, la evaluaci\u00f3n se realiza a puerta cerrada, sin su presencia.<\/p>\n\n\n\n

Dependiendo del tipo de pr\u00e9stamo que est\u00e9 utilizando, esta evaluaci\u00f3n puede incluir una inspecci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfC\u00f3mo contratar a un inspector de viviendas?<\/h2>\n\n\n\n

Al igual que con cualquier servicio confiable, la mejor manera de elegir un inspector de viviendas es a trav\u00e9s de una remisi\u00f3n. Puede preguntarle a su agente inmobiliario, o incluso a un amigo que haya comprado una propiedad recientemente.<\/p>\n\n\n\n

Como siempre, tambi\u00e9n estamos aqu\u00ed para ayudarlo: puede buscar en l\u00ednea con atenci\u00f3n de las calificaciones y los comentarios. La Sociedad Estadounidense de Inspectores de Viviendas (ASHI) tiene un Find An Inspector<\/a> herramienta, al igual que la International Association of Certified Home Inspectors<\/a> (InterNACHI). Estos sitios son un buen lugar para comenzar su b\u00fasqueda, ya que tienen programas de certificaci\u00f3n y un c\u00f3digo de \u00e9tica para miembros.<\/p>\n\n\n\n

Otro buen lugar para consultar es el sitio de Better Business Bureau<\/a> (BBB), donde puede ver si hay alguna queja formal sobre el inspector de viviendas que est\u00e1 considerando.<\/p>\n\n\n\n

Los estados generalmente regulan la industria de inspecci\u00f3n de viviendas y definen los requisitos de los inspectores. Puede consultar las regulaciones de su estado sobre el sitio de ASHI<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Por \u00faltimo, aseg\u00farese de hacer la inspecci\u00f3n de la casa.<\/h2>\n\n\n\n

Entendemos lo emocionado que est\u00e1 por firmar la l\u00ednea de puntos y estar m\u00e1s cerca de mudarse a su nuevo hogar. Es el sue\u00f1o supremo para tantas personas, y para quienes viven en un pa\u00eds que no les pertenece, puede parecer un logro tan lejano. Es comprensible que cuando finalmente sea tu turno, quiz\u00e1s quieras saltarte algunos pasos para llegar al final del proceso. Sin embargo, nadie quiere comprar una casa y descubrir que tiene que cambiar todo el sistema de plomer\u00eda o que los cimientos de la casa est\u00e1n da\u00f1ados.<\/p>\n\n\n\n

As\u00ed que espere un poco m\u00e1s hasta que tenga una imagen completa de la condici\u00f3n f\u00edsica de su hogar y la solidez de su inversi\u00f3n. Recuerde: lo que busca es un hogar, \u00a1no una nueva fuente de estr\u00e9s!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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