{"id":3302,"date":"2021-10-28T23:00:00","date_gmt":"2021-10-29T03:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/breezyseguros.com\/es\/?p=3302"},"modified":"2024-09-05T09:15:24","modified_gmt":"2024-09-05T13:15:24","slug":"latinx-power-mercado-inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/breezyseguros.com\/es\/latinx-power-mercado-inmobiliario\/","title":{"rendered":"LATINX POWER: Latinx y el mercado inmobiliario de EE. UU."},"content":{"rendered":"\n

Despu\u00e9s de presentar la comunidad LatinX en n\u00fameros<\/a> a principios de esta semana, estamos listos para ser m\u00e1s espec\u00edficos.<\/p>\n\n\n\n

Dado que el objetivo del Hispanic Wealth Project<\/a> es el desarrollo comunitario a trav\u00e9s de la vivienda, el desarrollo de peque\u00f1as empresas y la creaci\u00f3n de riqueza, parte de nuestra investigaci\u00f3n se centrar\u00e1 en los bienes ra\u00edces en los EE. UU.<\/p>\n\n\n\n

Conductores de RIQUEZA<\/h2>\n\n\n\n

Wealth, <\/em>o en espa\u00f1ol, riqueza, prosperidad, es la acumulaci\u00f3n de dinero, propiedades o bienes valiosos que posee una persona, pa\u00eds o comunidad. Son los datos de este tipo de acumulaci\u00f3n los que analizaremos hoy.<\/p>\n\n\n\n

Teniendo en cuenta el hecho de que las personas latinx desempe\u00f1aron un papel importante en el crecimiento de la poblaci\u00f3n y la fuerza laboral, adem\u00e1s de haber contribuido al desarrollo de nuevas empresas, comprender los caminos de creaci\u00f3n de riqueza para este grupo ofrece una visi\u00f3n del futuro panorama econ\u00f3mico en los EE. UU.<\/p>\n\n\n\n

Mientras tanto, es importante mencionar que el ingreso familiar promedio<\/strong> de las personas latinx en los EE. UU. aument\u00f3 en un 63.6%<\/strong> entre 2016 y 2019, el mayor aumento de cualquier grupo demogr\u00e1fico.<\/p>\n\n\n\n

El crecimiento de la riqueza de los hogares ha reducido la brecha de riqueza entre los no latinx y latinx. Sin embargo, los latinx no diversifican sus activos, factor que contribuy\u00f3 a que los latinx perdieran dos tercios de la riqueza de sus hogares despu\u00e9s de la Gran Recesi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Ganancias patrimoniales impulsadas por los bienes ra\u00edces:<\/h3>\n\n\n\n

Los valores de las viviendas representan m\u00e1s de la mitad (52%<\/strong>) de los activos de latinx, contando tanto la residencia principal como las propiedades de inversi\u00f3n. En 2019, los latinx promediaron $ 95,000<\/strong> en home equity<\/em>. Home equity <\/em>es la equidad residencial, lo que significa que su vivienda pagada puede servirle como garant\u00eda para obtener cr\u00e9dito.<\/p>\n\n\n\n

Entre 2016 y 2019, hubo 818,000<\/strong> nuevas familias latinx de propietarios de viviendas, el mayor aumento en tres a\u00f1os para las personas latinx desde antes de la Great Recession.<\/p>\n\n\n\n

Los j\u00f3venes tienen menos riqueza:<\/h3>\n\n\n\n

Como ya dijimos, la edad promedio de las personas latinx en EE. UU. es de 29,8<\/strong> a\u00f1os, lo que significa que gran parte de la comunidad a\u00fan no ha llegado a la edad de acumular riqueza y mucho menos comprar una vivienda.<\/p>\n\n\n\n

En todos los grupos demogr\u00e1ficos, la riqueza tiende a ser menor para las personas menores de 35 a\u00f1os. En 2019, la encuesta mostr\u00f3 que la diferencia en los ingresos familiares entre los latinx y los blancos no latinx menores de 35 a\u00f1os era menor que el promedio.<\/p>\n\n\n\n

Tasas m\u00e1s bajas de deuda estudiantil y t\u00edtulos universitarios:<\/h3>\n\n\n\n

Las personas latinx son las menos propensas a tener deudas por pr\u00e9stamos estudiantiles, con una tasa de solo 14,3%<\/strong>, mientras que la poblaci\u00f3n blanca no latinx tiene una tasa de 36,9%<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Sin embargo, los latinx tambi\u00e9n tienen menos probabilidades de tener una educaci\u00f3n universitaria, solo el 17,6% de las personas latinx de 25 a\u00f1os o m\u00e1s tienen una licenciatura, en comparaci\u00f3n con el 36,9% de las personas blancas no latinx y el 22,5% de la poblaci\u00f3n negra.<\/p>\n\n\n\n

PROPIEDAD DE VIVIENDA: El sue\u00f1o de ser propietario de una vivienda<\/h2>\n\n\n\n

Ser due\u00f1o de tu propia casa, adem\u00e1s de ser un sue\u00f1o hecho realidad, genera una especie de estabilidad y tranquilidad que cambia la relaci\u00f3n de una familia con el dinero, por eso es tan importante investigar.<\/p>\n\n\n\n

Con una tasa de propiedad de vivienda superior al 48%<\/strong>, los latinx est\u00e1n en camino de alcanzar una tasa del 50%<\/strong> en los pr\u00f3ximos 5 a\u00f1os. Esto puede considerarse un importante punto de inflexi\u00f3n en la relaci\u00f3n entre esta poblaci\u00f3n y la econom\u00eda del pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n

Los propietarios tienen 28 veces m\u00e1s dinero que los inquilinos:<\/h3>\n\n\n\n

Los propietarios hispanos tienen un patrimonio neto de $ 171,900<\/strong>, 28 veces m\u00e1s que los inquilinos latinx de $ 6,210<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

La propiedad de bienes ra\u00edces es tan relevante que cuando se mira la riqueza de los propietarios latinx en comparaci\u00f3n con los propietarios de familias blancas, la brecha se reduce considerablemente.<\/p>\n\n\n\n

La proporci\u00f3n de la diferencia de $ 1 por cada $ 5<\/strong> cae a poco menos de $ 1 por cada $ 2<\/strong> en este escenario.<\/p>\n\n\n\n

Compra de propiedad de inversi\u00f3n:<\/h3>\n\n\n\n

Entre 2016 y 2019, los latinx aumentaron el n\u00famero de propiedades de inversi\u00f3n en un 33,1%, el mayor aumento de cualquier grupo demogr\u00e1fico.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Al mismo tiempo, los blancos no hispanos, los negros no hispanos y la poblaci\u00f3n en general disminuyeron la tasa de inversi\u00f3n inmobiliaria durante el mismo per\u00edodo.<\/p>\n\n\n\n

Estad\u00edsticas que amenazan el sue\u00f1o de ser propietario de una vivienda:<\/h3>\n\n\n\n

A marzo de 2021, el 8.4%<\/strong> de los prestatarios de Latinx estaban reduciendo sus pagos y el 0.7%<\/strong> ten\u00eda al menos 60 d\u00edas de atraso. Esto significa que las probabilidades de que una persona latinx no pague sus cuotas eran de 1,5 a 2,3 veces m\u00e1s altas que el resto de la poblaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Sin embargo, esta tendencia apareci\u00f3 luego del impacto de la pandemia en las comunidades m\u00e1s pobres. Es decir, no es necesariamente un n\u00famero al que atenerse.<\/p>\n\n\n\n

El pago inicial se considera el mayor obst\u00e1culo para cualquiera que desee comprar una casa. M\u00e1s de uno de cada tres inquilinos<\/strong> latinx encuestados por HWP (36%) inform\u00f3 que no ahorrar lo suficiente para el pago inicial es la principal raz\u00f3n por la que no pueden comprar una casa.<\/p>\n\n\n\n

Una encuesta reciente realizada por las US Mortgage Insurers (USMI) encontr\u00f3 que el 30% de las personas latinx cre\u00edan que el 20% del pago inicial era necesario para obtener una hipoteca, y solo el 7% de los latinx inform\u00f3 con precisi\u00f3n que menos del 5% era el pago m\u00ednimo. requerido para comprar una casa.<\/p>\n\n\n\n

La propiedad de la vivienda como herramienta para generar riqueza generacional:<\/h3>\n\n\n\n

Menos de la mitad (44%<\/strong>) de los hispanos encuestados en la Encuesta HWP de 2021 informaron haber crecido en una casa propiedad de su familia, en comparaci\u00f3n con el 57%<\/strong> de los encuestados blancos no hispanos. Seg\u00fan el Urban Institute, los adultos j\u00f3venes que crecen en la casa de sus padres tienen entre un 7 y un 8 por ciento m\u00e1s de probabilidades de convertirse en propietarios.<\/p>\n\n\n\n

Sin embargo, el 53%<\/strong> de los inquilinos de Latinx informaron planes para comprar una casa y m\u00e1s de un tercio (36%<\/strong>) planea comprar una casa de inversi\u00f3n en los pr\u00f3ximos 5 a\u00f1os. La proporci\u00f3n de personas latinx que buscan comprar propiedades de inversi\u00f3n este a\u00f1o fue casi 3 veces mayor<\/strong> que la de compradores blancos no latinx.<\/p>\n\n\n\n

COMPRAR UNA CASA HOY<\/h2>\n\n\n\n

La buena noticia para cualquiera que busque invertir en el desarrollo financiero de la comunidad LatinX es que la gente Latinx est\u00e1 llegando a la edad de preocuparse por la propiedad de una vivienda. Como dijimos, la edad promedio es de 29,8 a\u00f1os, pero casi una de cada tres personas latinx se encuentra actualmente en sus mejores a\u00f1os para comprar una vivienda, de 25 a 44 a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n

Esto significa que muchos est\u00e1n comprando una casa por primera vez en este momento<\/em>. Seg\u00fan la Encuesta HWP de 2021, casi tres cuartas partes de los propietarios de viviendas latinx (72,6%<\/strong>) han sido propietarios de sus viviendas durante 15 a\u00f1os o menos, y uno de cada tres (30%<\/strong>) ha sido propietario de sus viviendas durante menos de 5 a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n

En comparaci\u00f3n, tenemos la mitad (46%<\/strong>) de los encuestados blancos no latinx que han sido propietarios de una casa durante 15 a\u00f1os o m\u00e1s.<\/p>\n\n\n\n

Casas de Inversi\u00f3n<\/h3>\n\n\n\n

El mismo fen\u00f3meno se observa en las inversiones inmobiliarias. Uno de cada tres (34%) inversionistas latinx compr\u00f3 su primera propiedad de inversi\u00f3n hace menos de 5 a\u00f1os, y el 83,5% la ha pose\u00eddo durante 15 a\u00f1os o menos.<\/p>\n\n\n\n

COMPRAS DE CASA EN EL FUTURO<\/h2>\n\n\n\n

Hogar<\/h3>\n\n\n\n

Entre 2010 y 2019, las personas latinx representaron m\u00e1s de la mitad del crecimiento general en propiedad de vivienda en los EE. UU. y m\u00e1s del 40% del crecimiento en propiedad de vivienda. Dado que se est\u00e1n acercando a la edad de comprar una vivienda, la comunidad Latinx ser\u00e1 clave para el crecimiento inmobiliario en las pr\u00f3ximas d\u00e9cadas.<\/p>\n\n\n\n

Aproximadamente el 53% de los inquilinos latinx planean dejar de arrendar en los pr\u00f3ximos 5 a\u00f1os. Esta tendencia es a\u00fan m\u00e1s pronunciada entre los propietarios de negocios latinx (67%) y las personas latinx que actualmente viven en hogares multigeneracionales (52%).<\/p>\n\n\n\n

De cara al futuro, la contribuci\u00f3n solo est\u00e1 creciendo; la encuesta proyecta que en los pr\u00f3ximos 20 a\u00f1os, el 70% del crecimiento de la propiedad de vivienda provendr\u00e1 de la comunidad Latinx y todo el crecimiento de la propiedad de vivienda provendr\u00e1 de familias no blancas.<\/p>\n\n\n\n

Inversi\u00f3n<\/h3>\n\n\n\n

M\u00e1s de un tercio (36%) de los latinx planean comprar una propiedad de inversi\u00f3n en los pr\u00f3ximos 5 a\u00f1os, y uno de cada cinco busca activamente comprar en los pr\u00f3ximos 12 meses.<\/p>\n\n\n\n

La proporci\u00f3n de hispanos dispuestos a comprar este a\u00f1o es m\u00e1s del doble que la poblaci\u00f3n general y casi el triple del n\u00famero de compradores blancos no hispanos. Esto contribuye a otro resultado se\u00f1alado en la encuesta, que dice que los latinx eran los m\u00e1s propensos a decir que invirtieron dinero extra en bienes ra\u00edces. Las personas latinx tienen el doble de probabilidades <\/strong>de seleccionar inversiones inmobiliarias como su principal inversi\u00f3n de elecci\u00f3n que los inversores blancos que no son latinx.<\/p>\n\n\n\n

CORREDOR, \u00a1ES HORA DE INVERTIR EN LA COMUNIDAD LATINX!<\/h2>\n\n\n\n

Lo que podemos extraer de esta parte del estudio es: las personas latinx en los EE. UU. est\u00e1n en constante crecimiento, desarrollo y prosperidad. Cada a\u00f1o, en cada per\u00edodo que sigue la investigaci\u00f3n, el sue\u00f1o americano se presenta a una poblaci\u00f3n que se aferra a \u00e9l con fuerza.<\/p>\n\n\n\n

Los latinx est\u00e1n aqu\u00ed para quedarse y multiplicarse, y nuestro mejor consejo es que el mercado inmobiliario vuelva los ojos de esta manera. Nos gusta la estabilidad y siempre buscamos un lugar donde echar ra\u00edces.<\/p>\n\n\n\n

Breezy Seguros es un gran ejemplo de personas latinx con ra\u00edces profundas en el mercado estadounidense y siempre estamos aqu\u00ed para charlar, discutir ideas y disfrutar de una taza de caf\u00e9. \u00bfBusca orientaci\u00f3n para ingresar al mercado LatinX? \u00a1Solo di hola!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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