Con el cambio clim\u00e1tico y el aumento de las zonas edificadas que impermeabilizan el suelo, los estadounidenses han experimentado un aumento del 20% de las lluvias torrenciales en los \u00faltimos 50 a\u00f1os. \u00a1Las previsiones apuntan a que este aumento a\u00fan crecer\u00e1 del 40% al 45% en los pr\u00f3ximos 90 a\u00f1os!<\/p>\n\n\n\n
Pero, \u00bfC\u00f3mo protegerte de este riesgo? \u00bfC\u00f3mo evitar que una tragedia medioambiental se lleve tus sue\u00f1os LITERALMENTE por la alcantarilla? <\/p>\n\n\n\n
Antes de tomar una decisi\u00f3n sobre la ubicaci\u00f3n de su nuevo hogar, plant\u00e9ate estas 6 preguntas y haz tu elecci\u00f3n con mucha m\u00e1s seguridad:<\/p>\n\n\n\n
1. \u00bfEste edificio o esta \u00e1rea han sufrido inundaciones anteriormente?<\/h2>\n\n\n\n
Los lugares que una vez se inundaron, es probable que se vuelvan a inundar, sobre todo con los cambios clim\u00e1ticos. <\/p>\n\n\n\n
Los propietarios y los agentes inmobiliarios deben ser los primeros a quienes se pregunte; sin embargo, en la mayor\u00eda de los estados la ley no les obliga a facilitarte esta informaci\u00f3n. Intenta establecer una conexi\u00f3n de confianza con quien te represente, pero no dependas exclusivamente de esa fuente.<\/p>\n\n\n\n
Otra alternativa es preguntar a los vecinos que lleven m\u00e1s tiempo viviendo en la zona, ellos te podr\u00e1n decir si alguna vez se han producido inundaciones y con qu\u00e9 frecuencia pueden ocurrir. Tambi\u00e9n puedes investigar en peri\u00f3dicos locales, oficinas gubernamentales y con corredores de seguros de confianza.<\/p>\n\n\n\n
Lee sobre Las casas baratas pueden estar m\u00e1s expuestas a los riesgos de sufrir inundaciones<\/a>.<\/p>\n\n\n\n El historial de inundaciones de tu edificio o barrio no es informaci\u00f3n suficiente. Lo que realmente necesitas saber es c\u00f3mo la subida del nivel del mar y la mayor intensidad de las lluvias contribuir\u00e1n al riesgo de inundaciones en el futuro.<\/p>\n\n\n\n Por supuesto, la probabilidad de sufrir al menos una inundaci\u00f3n aumenta proporcionalmente al tiempo que pretendas vivir all\u00ed, y puedes informarte de varias maneras.<\/p>\n\n\n\n Ya hay sitios web inmobiliarios que informan del riesgo de inundaci\u00f3n en los anuncios, del mismo modo que puedes consultar la previsi\u00f3n de inundaciones en los pr\u00f3ximos 15 o 30 a\u00f1os para una regi\u00f3n en el sitio web Flood Factor<\/em><\/a> o en Climate Central Risk Finder<\/em><\/a> en las \u00e1reas costeras. <\/p>\n\n\n\n Algunos estados y ciudades tambi\u00e9n informan sobre el riesgo de inundaciones en su territorio desde aplicaciones m\u00f3viles y otros sitios web. Haz una b\u00fasqueda en tu estado y busca fuentes oficiales.<\/p>\n\n\n\n La FEMA<\/a> publica mapas de inundaciones que se utilizan para fijar las primas de los seguros p\u00fablicos contra inundaciones. Estos mapas tambi\u00e9n los utilizan los gobiernos locales y estatales para planificar costos y fondos.<\/p>\n\n\n\n Es importante saber si te encuentras en una zona de inundaci\u00f3n designada por la FEMA, este dato es fundamental en la decisi\u00f3n de contratar un seguro contra inundaciones<\/strong>. Los mapas est\u00e1n disponibles en l\u00ednea para su consulta p\u00fablica. <\/p>\n\n\n\n Aun as\u00ed, aunque el mapa de la FEMA lo eval\u00fae como de bajo riesgo, es conveniente buscar otras fuentes de informaci\u00f3n, ya que es com\u00fan encontrar mapas desactualizados. Adem\u00e1s, la FEMA no tiene en cuenta las lluvias torrenciales provocadas por el cambio clim\u00e1tico o la subida del nivel del mar.<\/p>\n\n\n\n La mayor\u00eda de los seguros de inquilinos y propietarios no cubren los da\u00f1os por inundaci\u00f3n. En su lugar, puedes contratar un seguro contra inundaci\u00f3n por separado para cubrir los da\u00f1os por inundaci\u00f3n de tus pertenencias, edificios o ambos.<\/p>\n\n\n\n Si ya vives en un \u00e1rea o zona con alto riesgo de inundaciones, es probable que el seguro te salga caro, pero es inevitable. Sin embargo, si te est\u00e1s mudando a un lugar que la FEMA considera de menor riesgo, tu prima (del seguro) ser\u00e1 mucho m\u00e1s baja. \u00bfSignifica eso que ni siquiera tienes que contratar un seguro? \u00a1No! Alrededor del 25% de los da\u00f1os por inundaciones cubiertos por el seguro se producen fuera de las zonas marcadas como de mayor riesgo.<\/p>\n\n\n\n El seguro contra inundaciones puede ser obligatorio si compras una casa en una zona de alto riesgo utilizando una hipoteca respaldada por el gobierno federal, o si compras una casa que ya se inund\u00f3 anteriormente y fue reconstruida con ayuda federal. En algunos estados, como Luisiana y Texas, el vendedor est\u00e1 obligado a comunic\u00e1rtelo si este es el caso.<\/p>\n\n\n\n La FEMA proporciona la gran mayor\u00eda de los seguros contra inundaciones residenciales<\/strong>. Sin embargo, la agencia no revela a los posibles compradores o inquilinos si una propiedad tiene una p\u00f3liza de seguro contra inundaciones ni cu\u00e1nto cuesta esa p\u00f3liza.<\/p>\n\n\n\n Esto se lo puedes preguntar al propietario, al vendedor o al antiguo residente, tambi\u00e9n puedes intentar averiguarlo con los vecinos, pero lo m\u00e1s seguro es que busques un agente de Breezy Seguros, que conoce a fondo las regiones en las que trabaja y sin duda te ayudar\u00e1 con esta simulaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n En general, los propietarios y vendedores no est\u00e1n obligados a proporcionar datos relativos a inundaciones anteriores, frecuencia o riesgos futuros. Estas informaciones pueden aparecer despu\u00e9s de que hayas hecho una oferta de compra o de alquiler.<\/p>\n\n\n\n Si vas a comprar, tu derecho a esta informaci\u00f3n aumenta considerablemente; como inquilino, lo mejor es que investigues por tu cuenta. <\/p>\n\n\n\n El NDRC<\/a> (Natural Resources Defense Council) <\/em> y la <\/em>National Association of Realtors <\/em><\/a> realizan un seguimiento de los requisitos de informaci\u00f3n sobre inundaciones en los estados.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Buyout, <\/em>en este caso, es cuando el gobierno compra una propiedad que ya sufri\u00f3 da\u00f1os repetidos por inundaciones, con el fin de demolerla y abrir el espacio para que la inundaci\u00f3n pase causando menos da\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n Hay pocos barrios y casas que hayan pasado por este proceso, sin embargo, siempre existe la posibilidad de que tu nuevo barrio est\u00e9 en una zona de buyout<\/em>. Puedes realizar b\u00fasquedas por c\u00f3digo postal en esta base de datos de NPR<\/a> para ver si se han comprado y demolido alguna casa en el barrio desde 1989 hasta ahora.<\/p>\n\n\n\n Lee: 10 consejos para minimizar los da\u00f1os causados por las inundaciones<\/a><\/p>\n\n\n\n \u00bfLa casa que quer\u00edas est\u00e1 en una zona de inundaci\u00f3n? \u00bfSignifica esto que la casa de tus sue\u00f1os, la del barrio perfecto, al lado de la escuela de los ni\u00f1os, que puedes ir andando al trabajo ya no puede ser tu sue\u00f1o? \u00a1No!<\/p>\n\n\n\n Lo que necesitas es tener todos los datos en la mano para poder calcular, simular, planificar todos los riesgos y costos involucrados en la compra, ya sean destinados al seguro, para cubrir las p\u00e9rdidas o efectuar renovaciones para evitar da\u00f1os importantes en una futura inundaci\u00f3n. <\/p>\n\n\n\n \u00bfCu\u00e1les son los principales elementos que tienes en cuenta a la hora de elegir tu nueva casa? Factores como escuelas m\u00e1s cercanas, distancia al trabajo, seguridad, transporte local e incluso el valor del seguro suelen figurar entre los criterios decisivos a la hora de comprar un nuevo hogar. Pero, \u00bfalguna vez has pensado en el […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3928,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_uag_custom_page_level_css":"","footnotes":""},"categories":[585,573],"tags":[759,584,1050,974,899],"class_list":["post-3927","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-flood","category-home","tag-flood-insurance","tag-homeowners-insurance","tag-seguro-contra-inundaciones","tag-seguro-de-hogar","tag-seguro-de-vivienda"],"acf":[],"uagb_featured_image_src":{"full":["https:\/\/breezyseguros.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/site\/\/8\/6-Perguntas-sobre-inundacoes-blog.png",1024,576,false],"thumbnail":["https:\/\/breezyseguros.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/site\/\/8\/6-Perguntas-sobre-inundacoes-blog-150x150.png",150,150,true],"medium":["https:\/\/breezyseguros.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/site\/\/8\/6-Perguntas-sobre-inundacoes-blog-300x169.png",300,169,true],"medium_large":["https:\/\/breezyseguros.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/site\/\/8\/6-Perguntas-sobre-inundacoes-blog-768x432.png",768,432,true],"large":["https:\/\/breezyseguros.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/site\/\/8\/6-Perguntas-sobre-inundacoes-blog.png",1024,576,false],"1536x1536":["https:\/\/breezyseguros.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/site\/\/8\/6-Perguntas-sobre-inundacoes-blog.png",1024,576,false],"2048x2048":["https:\/\/breezyseguros.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/site\/\/8\/6-Perguntas-sobre-inundacoes-blog.png",1024,576,false],"alm-thumbnail":["https:\/\/breezyseguros.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/site\/\/8\/6-Perguntas-sobre-inundacoes-blog-150x150.png",150,150,true],"gform-image-choice-sm":["https:\/\/breezyseguros.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/site\/\/8\/6-Perguntas-sobre-inundacoes-blog.png",300,169,false],"gform-image-choice-md":["https:\/\/breezyseguros.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/site\/\/8\/6-Perguntas-sobre-inundacoes-blog.png",400,225,false],"gform-image-choice-lg":["https:\/\/breezyseguros.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/site\/\/8\/6-Perguntas-sobre-inundacoes-blog.png",600,338,false]},"uagb_author_info":{"display_name":"cimar007","author_link":"https:\/\/breezyseguros.com\/es\/author\/cimar007\/"},"uagb_comment_info":0,"uagb_excerpt":"\u00bfCu\u00e1les son los principales elementos que tienes en cuenta a la hora de elegir tu nueva casa? 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3. \u00bfEste edificio se encuentra en una zona de inundaci\u00f3n designada por la FEMA en este momento?<\/h2>\n\n\n\n
4. \u00bfCu\u00e1nto cuesta el seguro contra inundaciones y qu\u00e9 cubre?<\/h2>\n\n\n\n
5. \u00bfQu\u00e9 deben informarme los propietarios o vendedores?<\/h2>\n\n\n\n
6. \u00bfAlguien en el vecindario hizo un BUYOUT<\/em>?<\/h2>\n\n\n\n
En Breezy Seguros ya somos expertos y conocemos bien las \u00e1reas o zonas de riesgo y cu\u00e1l es la mejor cobertura para tu barrio. Siempre estamos disponibles para ayudarte,ven a hablar con nosotros<\/a> y empieza tu nueva vida PREPARADO para lo que venga.<\/h3>\n\n\n\n
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