{"id":4254,"date":"2023-10-06T14:00:00","date_gmt":"2023-10-06T18:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/breezyseguros.com\/es\/house-flipping-insurance\/"},"modified":"2025-02-10T14:13:00","modified_gmt":"2025-02-10T19:13:00","slug":"house-flipping-insurance","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/breezyseguros.com\/es\/house-flipping-insurance\/","title":{"rendered":"Seguro para House Flipping 101"},"content":{"rendered":"\n

House Flipping <\/em>es un t\u00e9rmino utilizado para los que se dedican a la pr\u00e1ctica de comprar, rehabilitar y vender propiedades para obtener una ganancia del mercado inmobiliario. El \u00abhouse flipping\u00bb es una modalidad de inversi\u00f3n basada en la compra de casas baratas, la inversi\u00f3n para mejorarlas y ganar con la venta en poco tiempo, la mayor\u00eda de las veces.<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Si est\u00e1s estudiando la idea o te est\u00e1s iniciando en este negocio, debes saber que tu  Homeowners Insurance<\/em><\/a> (Seguro de Hogar) no ser\u00e1 suficiente para asegurar tu inversi\u00f3n. Podr\u00edas suponer que se trata simplemente de a\u00f1adir la nueva propiedad a tu p\u00f3liza actual de Homeowners<\/em> (Propietario de Vivienda), pero eso no es del todo as\u00ed. <\/p>\n\n\n\n

Una propiedad desocupada en proceso de remodelaci\u00f3n tiene necesidades especiales que deben ser analizadas cuidadosamente. Debes comprobar cada particularidad y pensar en coberturas que protejan tu inversi\u00f3n de principio a fin.  <\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Cada propiedad necesita una p\u00f3liza a medida, es decir, personalizada, y te recomendamos fuertemente que consultes a un especialista, pero aqu\u00ed vamos a hablar de los seguros que suelen ser los m\u00e1s adecuados para los house <\/em>flipping de guardia. Mantente atento para conocer tus opciones. <\/p>\n\n\n\n

Builders\u2019 Risk<\/em> (Riesgos de constructores)<\/h2>\n\n\n\n

<\/h2>\n\n\n\n

El seguro m\u00e1s utilizado por los house <\/em>flipping (revendedores de casas) es el de Builders’ Risk<\/em><\/a>. Este tipo de seguro cubre los bienes y materiales de construcci\u00f3n durante la fase de remodelaci\u00f3n. Tambi\u00e9n cubre cualquier equipo de instalaci\u00f3n almacenado en el sitio y la propiedad en s\u00ed.<\/p>\n\n\n\n

Suele ser la opci\u00f3n m\u00e1s accesible cuando se empieza con una casa de menor valor y se va a sustituir el techo o remodelar la cocina. Sin embargo, si la remodelaci\u00f3n es solo \u00abcosm\u00e9tica\u00bb, como pintura y decoraci\u00f3n nuevas, solo servir\u00e1 un Vacant Home Insurance<\/em> (lo veremos a continuaci\u00f3n). <\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 no est\u00e1<\/strong> <\/strong>incluido en el Builders’ Risk<\/em>?<\/h3>\n\n\n\n

Este tipo de cobertura no incluye casos de responsabilidad civil, como accidentes y lesiones laborales, indemnizaci\u00f3n por accidentes de trabajo (Workers’ Compensation<\/em>) o gastos m\u00e9dicos. Necesitar\u00e1s otras p\u00f3lizas para cubrir tus riesgos.<\/p>\n\n\n\n

General Liability<\/em> (Responsabilidad Civil General)<\/h2>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

La responsabilidad Civil General (General Liability<\/em><\/a>) te protege a ti (y a tu inversi\u00f3n) en caso de accidente o lesi\u00f3n en las instalaciones. La principal diferencia entre el Riesgo de Constructores (Builders’ Risk<\/em>) y la Responsabilidad Civil General (General Liability<\/em>), es que el primero protege la propiedad, y el segundo protege a las personas en juicios provocados por lesiones en el lugar de trabajo y los gastos legales, as\u00ed como los da\u00f1os a la propiedad de un tercero.<\/p>\n\n\n\n

Contar con un seguro de responsabilidad civil es esencial si se realizan remodelaciones que requieren cambios estructurales en el edificio. Este seguro protege tus finanzas en caso de que te demanden por p\u00e9rdida de sueldos o tratamiento m\u00e9dico debido a una lesi\u00f3n personal que se produzca en la propiedad.<\/p>\n\n\n\n

Si se produce un accidente (y esto es siempre una posibilidad en una obra), y no tienes un seguro de responsabilidad civil, podr\u00edas ver c\u00f3mo tu ganancia y tu inversi\u00f3n se van al borde del abismo, o m\u00e1s bien van directamente a una factura de hospital o al bolsillo de un abogado. <\/p>\n\n\n\n

Y nadie quiere eso, \u00bfverdad? Especialmente los primerizos en el mundo de la vivienda (house flipping<\/em>).<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 no<\/strong> cubre el General Liability<\/em>?<\/h3>\n\n\n\n

El seguro cubre cualquier da\u00f1o a la propiedad de los contratistas y de las personas involucradas en el proceso de house flipping<\/em>, pero no los da\u00f1os que t\u00fa puedas sufrir o a tu propiedad (ah\u00ed es donde entra el Builders’ Risk<\/em>). El General Liability <\/em>tampoco cubre la indemnizaci\u00f3n por accidente laboral (Workers’ Compensation)<\/em>, ni los da\u00f1os a los veh\u00edculos de la empresa (para eso necesitar\u00e1s una p\u00f3liza de autom\u00f3vil).<\/p>\n\n\n\n

Vacant Home Insurance<\/em> (Seguro de Vivienda Vacante o Desocupada)<\/h2>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

No es porque las remodelaciones a\u00fan no hayan comenzado que no necesites un seguro para tu propiedad. El seguro de vivienda desocupada (Vacant Home Insurance<\/em>) proteger\u00e1 tu casa si se va a quedar vac\u00eda mientras esperas a que empiecen las obras. <\/p>\n\n\n\n

Las casas desocupadas corren un mayor riesgo de sufrir robos y vandalismo, pueden sufrir da\u00f1os por el agua (debido a filtraciones y goteras) y tambi\u00e9n corren un mayor riesgo de incendio. Por ello, una p\u00f3liza de seguro de hogar est\u00e1ndar no es ideal para los revendedores de casas (house flipping<\/em>), se necesita una cobertura adicional que reconozca y se haga cargo de los riesgos mayores que los de una casa que est\u00e1 habitada. <\/p>\n\n\n\n

El Vacant Home Insurance<\/em> se puede contratar por per\u00edodos de 30 a 60 d\u00edas, aproximadamente. Esto es fundamental no solo antes de que se comience la remodelaci\u00f3n, sino tambi\u00e9n despu\u00e9s de que se haya completado el proyecto. Si la casa est\u00e1 en el mercado durante semanas o meses, seguir\u00e1 necesitando la cobertura.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 cubre el Vacant Home Insurance<\/em>?<\/h3>\n\n\n\n

El Vacant Home Insuranc<\/em>e cubre el edificio\/estructura en s\u00ed por da\u00f1os causados por el agua, el fuego y las condiciones meteorol\u00f3gicas extremas. Comprueba que tu p\u00f3liza cubre el vandalismo y el robo, ya que esta cobertura no siempre est\u00e1 incluida en la p\u00f3liza est\u00e1ndar. <\/p>\n\n\n\n

A diferencia del Builders’ Risk, Vacant Home Insurance<\/em> tiene una cobertura de responsabilidad civil incluida. <\/p>\n\n\n\n

Preguntas frecuentes<\/h2>\n\n\n\n

\u00bfC\u00f3mo s\u00e9 qu\u00e9 tipo de seguro necesito?<\/h3>\n\n\n\n

Investigar, estudiar, conocer a las aseguradoras, las coberturas, sus exclusiones y sus alcances es siempre muy recomendable para tener una idea de lo que se busca y qu\u00e9 informaci\u00f3n ser\u00e1 relevante a la hora de cotizar tu seguro. <\/p>\n\n\n\n

Sin embargo, un corredor de seguros es siempre un gran aliado para encontrar el seguro ideal para tu bolsillo y la salud financiera de tu empresa. Todos los seguros mencionados anteriormente son formas de anticiparse al riesgo de p\u00e9rdidas potencialmente elevadas al que se expone un house flipping<\/em>. P\u00e9rdidas o perjuicios que a menudo son mayores que la inversi\u00f3n inicial. <\/p>\n\n\n\n

Si a\u00fan no has hecho tu primera compra, recuerda tener en cuenta el valor de todos los seguros necesarios en tu presupuesto total. Puedes simular tu seguro incluso antes de hacer la oferta de compra. Esta acci\u00f3n por s\u00ed sola puede ser la diferencia entre los house flippers<\/em> exitosos y los que fallan. <\/p>\n\n\n\n

\u00bfCon cu\u00e1nto tiempo de antelaci\u00f3n tengo que tener un seguro antes de empezar las obras?<\/h3>\n\n\n\n

Nunca es aconsejable hacer remodelaciones en una casa sin seguro. Muy probablemente ya necesitar\u00e1s tener un seguro de hogar para que la compra de la vivienda se lleve a cabo. Tan pronto como la casa sea tuya, ponte en contacto con tu agente de BRZ para contratar el seguro indicado para el tipo de remodelaci\u00f3n que vas a realizar. <\/p>\n\n\n\n

\u00bfNecesito un seguro a pesar de contratar a profesionales para realizar el trabajo?  <\/h3>\n\n\n\n

Si contratas a un profesional que gestione todo el proyecto, es probable que tenga un seguro para algunas situaciones, como el de riesgo de constructores (Builders’ Risk<\/em>) y el de indemnizaci\u00f3n por accidente laboral (Workers’ Compensation<\/em>). Sin embargo, si contratas a profesionales independientes y gestionas t\u00fa mismo el proyecto, deber\u00e1s tener tu propia p\u00f3liza de seguros. Eso es porque el seguro les cubre a ellos, pero a ti no. <\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Como ya hemos dicho, lo ideal es contar con el asesoramiento de un especialista en seguros para no olvidar ning\u00fan detalle y quedarse desamparado. Habla ahora<\/a> con un asesor de BRZ.<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

House Flipping es un t\u00e9rmino utilizado para los que se dedican a la pr\u00e1ctica de comprar, rehabilitar y vender propiedades para obtener una ganancia del mercado inmobiliario. El \u00abhouse flipping\u00bb es una modalidad de inversi\u00f3n basada en la compra de casas baratas, la inversi\u00f3n para mejorarlas y ganar con la venta en poco tiempo, la […]<\/p>\n","protected":false},"author":16,"featured_media":5826,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_uag_custom_page_level_css":"","footnotes":""},"categories":[554],"tags":[614,582,584,1073,1074],"class_list":["post-4254","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-comercial","tag-builders-risk","tag-homeowners","tag-homeowners-insurance","tag-house-flippers","tag-workers-compensarion"],"acf":[],"uagb_featured_image_src":{"full":["https:\/\/breezyseguros.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2024\/08\/generica.png",2095,1695,false],"thumbnail":["https:\/\/breezyseguros.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2024\/08\/generica-150x150.png",150,150,true],"medium":["https:\/\/breezyseguros.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2024\/08\/generica-300x243.png",300,243,true],"medium_large":["https:\/\/breezyseguros.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2024\/08\/generica-768x621.png",768,621,true],"large":["https:\/\/breezyseguros.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2024\/08\/generica-1024x828.png",1024,828,true],"1536x1536":["https:\/\/breezyseguros.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2024\/08\/generica-1536x1243.png",1536,1243,true],"2048x2048":["https:\/\/breezyseguros.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2024\/08\/generica-2048x1657.png",2048,1657,true],"alm-thumbnail":["https:\/\/breezyseguros.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2024\/08\/generica-150x150.png",150,150,true],"gform-image-choice-sm":["https:\/\/breezyseguros.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2024\/08\/generica-300x300.png",300,300,true],"gform-image-choice-md":["https:\/\/breezyseguros.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2024\/08\/generica-400x400.png",400,400,true],"gform-image-choice-lg":["https:\/\/breezyseguros.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2024\/08\/generica-600x600.png",600,600,true]},"uagb_author_info":{"display_name":"marketing44567821","author_link":"https:\/\/breezyseguros.com\/es\/author\/marketing44567821\/"},"uagb_comment_info":0,"uagb_excerpt":"House Flipping es un t\u00e9rmino utilizado para los que se dedican a la pr\u00e1ctica de comprar, rehabilitar y vender propiedades para obtener una ganancia del mercado inmobiliario. El \u00abhouse flipping\u00bb es una modalidad de inversi\u00f3n basada en la compra de casas baratas, la inversi\u00f3n para mejorarlas y ganar con la venta en poco tiempo, la…","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/breezyseguros.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4254","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/breezyseguros.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/breezyseguros.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/breezyseguros.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/16"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/breezyseguros.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4254"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/breezyseguros.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4254\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4256,"href":"https:\/\/breezyseguros.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4254\/revisions\/4256"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/breezyseguros.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5826"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/breezyseguros.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4254"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/breezyseguros.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4254"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/breezyseguros.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4254"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}