\u00bfConoces los factores que influyen en el precio de tu seguro de hogar? <\/p>\n\n\n\n
Como ya comentamos en varias ocasiones, no es posible comparar tu seguro con el de tu amigo<\/a>, ya que existen diversos factores que determinan el valor de tus p\u00f3lizas de seguro. En el caso del seguro de hogar, los criterios son tan particulares que el mismo tipo de construcci\u00f3n situada al final de tu misma calle puede tener valores completamente distintos a los tuyos.<\/p>\n\n\n\n La ubicaci\u00f3n, el tama\u00f1o del inmueble, la estructura disponible, el tiempo de construcci\u00f3n, son los factores m\u00e1s conocidos, pero \u00bfsabes qu\u00e9 m\u00e1s puede interferir en el valor de tus cuotas? <\/p>\n\n\n\n Adem\u00e1s, hay algunos detalles que pueden hacer que gastes m\u00e1s o menos \u00bfveamos ellos?<\/p>\n\n\n\n La regi\u00f3n en la que vives influye directamente en el valor de tu seguro. Ya sea por la legislaci\u00f3n estatal que define los l\u00edmites m\u00ednimos y las coberturas obligatorias, o por el clima local o incluso la seguridad del barrio elegido.<\/p>\n\n\n\n Las casas ubicadas en regiones frecuentemente afectadas por cat\u00e1strofes medioambientales suelen necesitar una cobertura espec\u00edfica, como la cobertura contra inundaciones<\/a>.\u00a0<\/p>\n\n\n\n El barrio en el que vives y su historial de robos y hurtos tambi\u00e9n pueden aumentar el valor de tu seguro, por eso invierte en equipos de seguridad. \ud83d\ude09<\/p>\n\n\n\n En todos los estados, excepto California, Maryland y Massachusetts, las compa\u00f1\u00edas de seguros pueden utilizar tu historial de cr\u00e9dito a la hora de establecer las tasas del seguro de hogar. Cada compa\u00f1\u00eda de seguros tiene su propia f\u00f3rmula de cr\u00e9dito, que es diferente del puntaje de cr\u00e9dito.<\/p>\n\n\n\n Las personas con un mal cr\u00e9dito pagan en promedio un 127% m\u00e1s por la cobertura que alguien con un cr\u00e9dito excelente. Los propietarios de inmuebles con un cr\u00e9dito justo pagan en promedio un 34% m\u00e1s que los que tienen un cr\u00e9dito excelente. <\/p>\n\n\n\n Lee este art\u00edculo para saber c\u00f3mo construir un historial de cr\u00e9dito en los EE. UU<\/a>.<\/p>\n\n\n\n Recuerda que cada vez que activas el seguro, este claim <\/em>(siniestro\/reclamo) entra en tu historial, no en tu casa ni en tu direcci\u00f3n. En otras palabras, aunque cambies de casa, el historial permanece contigo. <\/p>\n\n\n\n El tipo y el n\u00famero de siniestros o reclamos influyen en las tasas. Por ejemplo, llamar al seguro en caso de un incendio puede aumentar hasta un 20% el pr\u00f3ximo seguro, pero si se trata por segunda vez, el valor final se incrementa hasta un 44%. Asimismo, llamar por robo puede aumentar un 19% y llamar por segunda vez hasta un 38%.<\/p>\n\n\n\n Es evidente que si tienes una p\u00e9rdida, s\u00ed debes activar el seguro, sin embargo, si se trata de algo peque\u00f1o, merece la pena hacer los c\u00e1lculos para ver si realmente merece la pena.<\/p>\n\n\n\n Si acabas de llegar y nunca has tenido un seguro, siento informarte, pero a\u00fan no tienes puntaje y esto afectar\u00e1 al valor de tu seguro. Tal y como funciona tu historial de cr\u00e9dito, las compa\u00f1\u00edas de seguros tienen en cuenta tu historial como asegurado a la hora de establecer el valor de tu seguro de hogar.<\/p>\n\n\n\n Las personas con un puntaje bajo o sin seguro pueden ser consideradas un riesgo financiero por las compa\u00f1\u00edas de seguros. <\/p>\n\n\n\n Para garantizarte un buen puntaje en el seguro y garantizar mejores valores en el futuro, puedes hacer algunas cositas que te ayudar\u00e1n:<\/p>\n\n\n\n En resumen, lo mejor para ti es pisar el acelerador seg\u00fan las normas estadounidenses, sin multas, sin deudas, sin financiaci\u00f3n que no puedas pagar, estar al d\u00eda con tus impuestos y compromisos financieros. Y esto no solo te beneficiar\u00e1 en el precio de tu seguro. <\/p>\n\n\n\n La edad de tu casa y c\u00f3mo se construy\u00f3 son factores importantes en las tasas del seguro de tu hogar, adem\u00e1s, por supuesto, de tu historial de siniestros o reclamos.<\/p>\n\n\n\n A la hora de establecer el costo real de construcci\u00f3n de la casa, pueden surgir algunas preguntas: \u00bfSer\u00eda dif\u00edcil sustituir o reparar la casa?<\/p>\n\n\n\n Las personas con casas antiguas suelen pagar m\u00e1s por reconstruirlas si sufren da\u00f1os o quedan destruidas. Esa es la raz\u00f3n por la que se enfrentan a tasas de seguro m\u00e1s elevadas. Conoce cu\u00e1nto cobran en promedio las compa\u00f1\u00edas de seguros por las casas antiguas:<\/p>\n\n\n\n Los materiales y estructuras antiguas pueden ser m\u00e1s caros de sustituir. Adem\u00e1s, los techos, las instalaciones de plomer\u00eda, los sistemas el\u00e9ctricos y la calefacci\u00f3n m\u00e1s antiguos tambi\u00e9n son m\u00e1s dif\u00edciles de sustituir y pueden plantear riesgos de accidentes. <\/p>\n\n\n\n Reformar y actualizar determinadas estructuras puede evitar futuros siniestros o reclamos y, adem\u00e1s, pueden conllevar importantes descuentos en tu pr\u00f3xima p\u00f3liza de Hogar (Homeowner). <\/em><\/p>\n\n\n\n Invertir en seguridad y prevenci\u00f3n siempre ayuda a la hora de contratar cualquier seguro. Aseg\u00farate de que tu casa est\u00e1 preparada para incendios y cualquier peligro natural habitual en la zona donde vives, esto disminuir\u00e1 tus posibilidades de sufrir una p\u00e9rdida e incluso afectar\u00e1 a un precio menor de tu seguro de hogar. <\/p>\n\n\n\n Y no te olvides de comunicarle a tu seguro y actualizar tu p\u00f3liza seg\u00fan las remodelaciones que hagas. <\/p>\n\n\n\n Este es un punto que merece especial atenci\u00f3n. El costo de reposici\u00f3n de tu casa es la cantidad de dinero necesaria para construir exactamente la misma casa que est\u00e1s asegurando. Es distinto del valor de mercado, que incluye otras cosas, como el terreno.<\/p>\n\n\n\n Es habitual asegurar solo el valor para cubrir la hipoteca, pero esto suele representar solo el 80 o 90% del valor de la casa, y puede representar incluso menos si la propiedad se ha valorado despu\u00e9s de la compra.<\/p>\n\n\n\n Por lo tanto, lo ideal es realizar una evaluaci\u00f3n (profesional, si es posible) para determinar el valor real de la reposici\u00f3n e incluir este valor en tu p\u00f3liza. De esta forma, si ocurre lo peor, \u00a1el nuevo comienzo estar\u00e1 garantizado! <\/p>\n\n\n\n Ya hablamos sobre las modalidades de indemnizaci\u00f3n por p\u00e9rdidas residenciales aqu\u00ed<\/a> y aqu\u00ed<\/a>.<\/p>\n\n\n\n Una franquicia es la cantidad que pagas en caso de que se produzca una p\u00e9rdida para activar el seguro antes de que tu compa\u00f1\u00eda de seguros pague el siniestro. <\/p>\n\n\n\n Elegir la tarifa de franquicia adecuada es una decisi\u00f3n importante. Cuanto mayor sea la franquicia, m\u00e1s dinero ahorrar\u00e1s en las primas. Por otro lado, si decides una franquicia menor, es posible que pagues una cantidad mayor en tus cuotas, pero a la hora de la verdad, el impacto puede ser menor. <\/p>\n\n\n\n Si vives en una zona de alto riesgo de cat\u00e1strofes naturales, es posible que tengas que pagar franquicias separadas. Hay franquicias para terremotos, inundaciones, tormentas de granizo… Si quieres conocer mejor la situaci\u00f3n de la zona en la que vives y los riesgos de tu vivienda, habla con un agente BRZ<\/a> y qu\u00e9date tranquilo.\u00a0<\/p>\n\n\n\n Las estad\u00edsticas llevan a las compa\u00f1\u00edas de seguros a tener una visi\u00f3n conservadora de la sociedad y la tendencia a beneficiar a quienes se ajustan a las normas conservadoras dentro de esa sociedad. Al igual que los j\u00f3venes sufren prejuicios por ser j\u00f3venes, lo mismo les ocurre a los solteros. <\/p>\n\n\n\n Hist\u00f3ricamente, los propietarios casados tienen menos siniestros o p\u00e9rdidas que los solteros y se les considera posiblemente m\u00e1s maduros y, en definitiva, un riesgo menor para las compa\u00f1\u00edas de seguros.<\/p>\n\n\n\n Cualquier remodelaci\u00f3n, ya sea hacer la cocina de tus sue\u00f1os o convertir el s\u00f3tano en una sala de televisi\u00f3n, probablemente aumente el valor de la casa. Este nuevo valor se reflejar\u00e1 inevitablemente en tu p\u00f3liza. <\/p>\n\n\n\n En ese caso, no olvides informar a tu agente de seguros para que actualice tu p\u00f3liza. Aunque afectar\u00e1 al valor de tus cuotas, necesitas que toda tu casa est\u00e9 asegurada, especialmente el espacio remodelado. Las aseguradoras no suelen cubrir las p\u00e9rdidas de art\u00edculos que desconocen.<\/p>\n\n\n\n Apuesto a que nadie piensa en eso cuando elige una casa… Piscina, ba\u00f1era, gimnasio, spa, son lujos con los que so\u00f1aste y mereces tener, sin embargo, estos afectar\u00e1n al precio de tu seguro. <\/p>\n\n\n\n Como estructura de la casa, estas caracter\u00edsticas no afectan mucho al valor de tu seguro, pero ten en cuenta la cobertura de responsabilidad civil. Al tener uno de esos art\u00edculos, necesitar\u00e1s una cobertura adicional de responsabilidad civil (liability<\/em>) en caso de que alguien resulte herido, ya que los riesgos aumentan progresivamente con su uso.<\/p>\n\n\n\n Aunque existe una cobertura est\u00e1ndar de responsabilidad civil (liability)<\/em> que suele situarse alrededor de los 100.000 d\u00f3lares, esta cantidad puede verse f\u00e1cilmente absorbida por los gastos m\u00e9dicos o legales si alguien resulta herido en tu casa. <\/p>\n\n\n\n Nuestros especialistas recomiendan l\u00edmites de al menos 300.000 d\u00f3lares. Sin embargo, cada compa\u00f1\u00eda de seguros establece sus propios l\u00edmites m\u00ednimos y los valores por esos l\u00edmites. <\/p>\n\n\n\n Depende de ti decidir si prefieres protegerte ahora y asegurarte una cobertura m\u00e1s amplia. O ahorrar en la cobertura y correr el riesgo de tener que pagar estos gastos si se produce un accidente.<\/p>\n\n\n\n En tiempos de teletrabajo o trabajo en casa y de muchos negocios que se cambiaron permanentemente a los domicilios de sus gerentes, probablemente sea una buena idea tomar medidas para proteger los equipos, suministros y todo lo relacionado con tu negocio en casa.<\/p>\n\n\n\n T\u00fa puedes: <\/p>\n\n\n\n De este modo, podr\u00e1s mantener tus equipos asegurados e incluso ser indemnizado en caso de que alg\u00fan da\u00f1o en tu casa te obligue a suspender o cerrar tu negocio en casa.<\/p>\n\n\n\n Recuerda que, sin un endoso o cobertura espec\u00edfica, cualquier da\u00f1o que sufra tu negocio no estar\u00e1 cubierto por tu p\u00f3liza de seguro de hogar.<\/p>\n\n\n\n1- Ubicaci\u00f3n <\/h2>\n\n\n\n
2- Tu historial de cr\u00e9dito<\/h2>\n\n\n\n
3- Tu historial de claims<\/em> (siniestros o reclamos) <\/h2>\n\n\n\n
4- Tu historial de seguro<\/h2>\n\n\n\n
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5- Edad y tipo de construcci\u00f3n de tu casa<\/h2>\n\n\n\n
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6- Costo de reposici\u00f3n de tu casa<\/h2>\n\n\n\n
7- Franquicias de tu p\u00f3liza de seguro de hogar<\/h2>\n\n\n\n
8- Tu estado civil<\/h2>\n\n\n\n
9- Remodelaciones en tu casa <\/h2>\n\n\n\n
10- Tener una piscina, un jacuzzi (ba\u00f1era de hidromasaje) o un spa al aire libre<\/h2>\n\n\n\n
11- L\u00edmites de responsabilidad (Home Liability) <\/em><\/h2>\n\n\n\n
12- Negocio en casa (Home-based business)<\/em><\/h2>\n\n\n\n
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