{"id":4728,"date":"2024-07-22T14:00:00","date_gmt":"2024-07-22T18:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/breezyseguros.com\/es\/que-es-builders-risk-insurance\/"},"modified":"2025-02-10T12:55:36","modified_gmt":"2025-02-10T17:55:36","slug":"que-es-builders-risk-insurance","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/breezyseguros.com\/es\/que-es-builders-risk-insurance\/","title":{"rendered":"Todo lo que necesitas saber sobre el Builder\u2019s Risk Insurance"},"content":{"rendered":"\n<p><em>Builder\u2019s Risk Insurance<\/em>, o seguro de riesgo para el constructor, es un tipo especializado de seguro de propiedad que ayuda a proteger edificios y estructuras en construcci\u00f3n, as\u00ed como los equipos y materiales utilizados en la obra. Si eres un constructor o propietario de un inmueble comercial, podr\u00edas enfrentarte a una p\u00e9rdida considerable si algo sa<em>le mal en tu construcci\u00f3n o remodelaci\u00f3n y no tienes un seguro de riesgo para el constructor (Builder\u2019s Risk<\/em>), y nadie quiere eso en medio de una obra, \u00bfverdad?<\/p>\n\n\n\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/breezyseguros.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2024\/09\/pointing-that-is-correct.gif\" width=\"256\" height=\"192\"><\/p>\n\n\n\n<p>Este seguro tambi\u00e9n puede ser exigido por un contrato hipotecario, si eres propietario del inmueble, o por tu contratista, si eres constructor, antes incluso de empezar las obras.<\/p>\n\n\n\n<p>Es esencial contar con un seguro de riesgo para el constructor (<em>Builder\u2019s Risk<\/em>) cuando se inicia un nuevo proyecto de construcci\u00f3n, pero la creaci\u00f3n de una p\u00f3liza puede parecer compleja y a menudo se pasa por alto. Sin embargo, es imprescindible entender c\u00f3mo funciona el seguro y cu\u00e1les son las coberturas posibles para poder garantizar tu<em> Builder\u2019s Risk<\/em> y la seguridad de tu construcci\u00f3n.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQui\u00e9n necesita la cobertura de <em>Builder\u2019s Risk<\/em>?<\/h2>\n\n\n\n<p>Cualquier persona o empresa con un inter\u00e9s financiero en el proyecto de construcci\u00f3n necesita un Seguro de Riesgo para el Constructor (<em>Builder\u2019s&#8217; Risk Insurance<\/em>). Algunas personas que puedes querer incluir en tu p\u00f3liza como asegurados incluyen:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Propietarios de edificios<\/li>\n\n\n\n<li>Contratistas o subcontratistas.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Arquitectos o ingenieros involucrados en el proyecto<\/li>\n\n\n\n<li>Subcontratistas<\/li>\n\n\n\n<li>Prestamistas<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Cuando varias partes participan juntas en un proyecto de construcci\u00f3n, el contratista general suele contratar la p\u00f3liza y act\u00faa como asegurado principal. El propietario del edificio y los subcontratistas constar\u00e1n como asegurados adicionales. Sin embargo, dependiendo de lo que diga el contrato de construcci\u00f3n, el propietario del edificio puede tener que contratar por su cuenta una p\u00f3liza.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1les son los riesgos cubiertos por el <em>Builder\u2019s Risk<\/em>?<\/h2>\n\n\n\n<p>El Seguro de Riesgo para el Constructor, o <em>Builder\u2019s Risk<\/em>, protege las obras de construcci\u00f3n, tanto si se construye desde cero como si es una remodelaci\u00f3n, contra los da\u00f1os causados por:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Incendio<\/li>\n\n\n\n<li>Rayo<\/li>\n\n\n\n<li>Granizo<\/li>\n\n\n\n<li>Explosiones<\/li>\n\n\n\n<li>Robo<\/li>\n\n\n\n<li>Vandalismo<\/li>\n\n\n\n<li>Cat\u00e1strofes naturales como huracanes y terremotos<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Algunos sucesos, como las inundaciones y los terremotos, suelen requerir un seguro aparte. Consulta con tu corredor de seguros.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1les son los bienes protegidos por el <em>Builder\u2019s Risk<\/em>?<\/h2>\n\n\n\n<p>La p\u00f3liza de Seguro de Riesgo para el Constructor <em>(Builder\u2019s Risk<\/em>) ayuda a proteger tus proyectos de los da\u00f1os materiales nombrados anteriormente y tambi\u00e9n puede ayudar a pagar peque\u00f1os costos o gastos adicionales no relacionados directamente con la construcci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>Como cada edificio es \u00fanico, cada p\u00f3liza es diferente. T\u00fa personalizas la tuya para que satisfaga las necesidades particulares de cada proyecto, incluyendo coberturas adicionales.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>El seguro para el constructor puede cubrir los siguientes bienes y propiedades:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Edificios y estructuras en construcci\u00f3n, incluyendo estructuras temporales, cercas, revestimientos o apartaderos y andamios<\/li>\n\n\n\n<li>Reparaciones de equipos da\u00f1ados, siempre que est\u00e9n incluidos en la p\u00f3liza<\/li>\n\n\n\n<li>Materiales y suministros&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Se\u00f1ales, \u00e1rboles y plantas<\/li>\n\n\n\n<li>Papeles valiosos (como planos) y datos electr\u00f3nicos<\/li>\n\n\n\n<li>Costos de normativas y leyes, o el aumento del costo de reparaci\u00f3n o reconstrucci\u00f3n debido al cambio de c\u00f3digos y leyes de construcci\u00f3n en el momento del siniestro o p\u00e9rdida<\/li>\n\n\n\n<li>Retirada y eliminaci\u00f3n de escombros en caso de siniestro o p\u00e9rdida<\/li>\n\n\n\n<li>Limpieza de contaminantes<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Las p\u00f3lizas de Seguro de Riesgo para el Constructor (<em>Builder\u2019s&#8217; Risk<\/em>) tambi\u00e9n pueden cubrir los siguientes costos que puedan surgir de retrasos en la construcci\u00f3n:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Intereses adicionales por pr\u00e9stamos<\/li>\n\n\n\n<li>P\u00e9rdida de ingresos por ventas<\/li>\n\n\n\n<li>Impuestos sobre bienes inmuebles<\/li>\n\n\n\n<li>Ingresos por alquileres no cobrados<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 no cubre el <em>Builder\u2019s Risk<\/em>?<\/h2>\n\n\n\n<p>No todo est\u00e1 cubierto por una p\u00f3liza de Seguro de Riesgo para el Constructor (<em>Builder\u2019s Risk<\/em>). Las zonas s\u00edsmicas, las inundaciones, el viento o las regiones costeras suelen estar excluidas de la cobertura est\u00e1ndar, pero puedes encontrar coberturas adicionales para casi todos los riesgos.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Hay otras exclusiones habituales que podemos citar:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Actos de terrorismo<\/li>\n\n\n\n<li>Guerra<\/li>\n\n\n\n<li>Da\u00f1os debidos a un proyecto mal dise\u00f1ado<\/li>\n\n\n\n<li>Robo por parte de empleados<\/li>\n\n\n\n<li>Aver\u00edas mec\u00e1nicas<\/li>\n\n\n\n<li>Oxidaci\u00f3n y corrosi\u00f3n<\/li>\n\n\n\n<li>Desgaste natural&nbsp;&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Una mala planificaci\u00f3n<\/li>\n\n\n\n<li>Mano de obra y materiales<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Revisa siempre las exclusiones de una p\u00f3liza antes de contratarla. Es importante que seas consciente de los costos que pagar\u00e1s si ocurre lo peor.<\/p>\n\n\n\n<p>Las p\u00f3lizas para el constructor tambi\u00e9n excluyen los da\u00f1os que se producen despu\u00e9s de que finalice el proyecto de construcci\u00f3n. tan pronto como finaliza la construcci\u00f3n, la cobertura termina. A partir de ese momento, puedes obtener una cobertura similar contratando los siguientes seguros:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/dev.brzseguros.com\/es\/building-personal-property-insurance\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><em>Building &amp; Personal Property<\/em><\/a>, para mantener la estructura y su contenido protegidos en caso de incendio, robo, granizo u otros accidentes.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/dev.brzseguros.com\/es\/que-es-el-seguro-maritimo-y-como-puede-proteger-mi-negocio\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><em>Inland Marine<\/em><\/a>, para cubrir materiales y productos mientras est\u00e9n en tr\u00e1nsito.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Tu <a href=\"https:\/\/dev.brzseguros.com\/es\/seguros-para-tu-empresa-de-construccion\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">empresa de construcci\u00f3n<\/a> puede a\u00fan necesitar otros seguros, como:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/dev.brzseguros.com\/es\/que-es-workers-compensation-y-como-funciona\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><em>Workers&#8217; Compensation<\/em><\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/dev.brzseguros.com\/es\/commercial-general-liability\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><em>Commercial General Liability<\/em><\/a><\/li>\n\n\n\n<li>Seguro de Fianza o Cauci\u00f3n (<em>Surety Bonds<\/em>)<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/dev.brzseguros.com\/es\/utiliza-tu-auto-para-trabajar\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Seguro de Auto Comercial<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1nto cuesta una p\u00f3liza de <em>Builder\u2019s Risk<\/em>?<\/h2>\n\n\n\n<p>El primer factor que debes tener en cuenta es tu presupuesto de construcci\u00f3n. Es decir, el valor total del edificio terminado (excluyendo el valor del terreno) m\u00e1s los costos de materiales y mano de obra.<\/p>\n\n\n\n<p>Los costos var\u00edan en funci\u00f3n de la variaci\u00f3n del valor de tu construcci\u00f3n. Adem\u00e1s, como se contrata de forma individual, es posible que tu p\u00f3liza necesite alguna cobertura adicional para proteger tu proyecto de construcci\u00f3n.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Por lo general, el costo de su seguro de riesgo del constructor depende del:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Costo del proyecto<\/li>\n\n\n\n<li>Ubicaci\u00f3n del proyecto<\/li>\n\n\n\n<li>Planificaci\u00f3n del proyecto<\/li>\n\n\n\n<li>Los metros cuadrados del \u00e1rea de la obra<\/li>\n\n\n\n<li>Conocimiento y experiencia de los contratistas y subcontratistas&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Cantidad de la cobertura elegida<\/li>\n\n\n\n<li>Calidad de los materiales utilizados en la construcci\u00f3n<\/li>\n\n\n\n<li>Log\u00edstica del proyecto, como por ejemplo d\u00f3nde se almacenan los materiales de construcci\u00f3n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Es una buena idea elegir l\u00edmites de cobertura que sean iguales a los costos de construcci\u00f3n estimados. As\u00ed, si tu proyecto de construcci\u00f3n supone un costo elevado, puede dar lugar a una tasa de seguro m\u00e1s alta.<\/p>\n\n\n\n<p>La cobertura exacta y las limitaciones de la p\u00f3liza var\u00edan de una compa\u00f1\u00eda de seguros a otra. Por lo tanto, aseg\u00farate de comparar coberturas y precios.<\/p>\n\n\n\n<p>Dependiendo de lo que cubra tu p\u00f3liza y de la cobertura adicional que contrates, tambi\u00e9n debes estimar los costos de los retrasos en la construcci\u00f3n. Esto puede ayudarte a determinar los l\u00edmites de cobertura adecuados. Pero la mejor forma de averiguar el costo del seguro es poni\u00e9ndote en contacto con un agente o corredor de seguros para <a href=\"https:\/\/dev.brzseguros.com\/es\/quote\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">obtener una cotizaci\u00f3n<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><em>Builder\u2019s Risk<\/em> para <em>House Flipping<\/em><\/h2>\n\n\n\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"497\" height=\"280\" src=\"https:\/\/breezyseguros.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2024\/09\/FO_6a_Q4sl8XjkL-PbqvV8fZkllUQ0qG24YnTciVHENnqktbj2joaAHS73MI__P6LDtXPAEE2PRpQz4Ab_Xeqe1-j1E1ijIr3n17oSJ0JLuW5xd108UWmjLpX47TBpwd3D74cyHinh6ad3ehNQ.gif\"><\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/dev.brzseguros.com\/es\/seguro-para-house-flipping\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><em>Flipping <\/em><\/a>es un t\u00e9rmino utilizado para describir la compra de una casa para revenderla, con la intenci\u00f3n de obtener ganancias. Dicho de otro modo, un \u00ab<em>house flipper<\/em>\u00bb es alguien que decide invertir tiempo y dinero en comprar, rehabilitar y vender propiedades como negocio.<\/p>\n\n\n\n<p>Ahora bien, si te dedicas a ello o est\u00e1s empezando a plante\u00e1rtelo, ten en cuenta los costos del Seguro de Riesgo para el Constructor (<em>Builder\u2019s Risk<\/em>) en tu planificaci\u00f3n financiera, ya que necesitas proteger tus activos si quieres obtener beneficios, no acumular p\u00e9rdidas.<\/p>\n\n\n\n<p>El<em> Builder\u2019s Risk<\/em> suele ser la opci\u00f3n m\u00e1s accesible cuando se empieza con una casa de menor valor, de las que necesitan reparaciones profundas. De lo contrario, si solo se trata de restauraciones est\u00e9ticas, como pintar de nuevo e instalar muebles y electrodom\u00e9sticos, probablemente solo necesites una p\u00f3liza de protecci\u00f3n para casas vac\u00edas.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Encuentra la p\u00f3liza adecuada para ti<\/h2>\n\n\n\n<p>Sigue el proceso paso a paso para conseguir la p\u00f3liza de Seguro de Riesgo para el Constructor (<em>Builder\u2019s Risk<\/em>) adecuada para ti:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1. Encuentra un corredor de seguros con experiencia<\/h3>\n\n\n\n<p>Como dijimos al principio, se trata de una p\u00f3liza complicada de confeccionar. Es importante conocer todas las coberturas y exclusiones, pero contar con un corredor de seguros experto puede marcar la diferencia. Cada vez que inicies un nuevo proyecto necesitar\u00e1s una cobertura diferente, y tu corredor de confianza puede ayudarte a elegir la cobertura adecuada y a encontrar la mejor relaci\u00f3n calidad-precio del mercado. <a href=\"https:\/\/api.whatsapp.com\/send?phone=15086036777&amp;text=&amp;source=&amp;data=#\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Habla ahora<\/a> con un corredor de BRZ.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. Considera todas tus exposiciones<\/h3>\n\n\n\n<p>Elabora una lista de todos los riesgos de tu obra en las distintas fases del proyecto, incluyendo el \u00e1rea destinada para la obra, en tr\u00e1nsito o en un lugar de almacenamiento temporal. Puedes optar por una protecci\u00f3n amplia para todos los tipos de propiedad en todas las ubicaciones o restringir tu cobertura a propiedades y riesgos espec\u00edficos. Sea cual sea el nivel que elijas, revisa tu p\u00f3liza antes de cerrar el trato para garantizar que tienes cubiertas todas las posibilidades.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3. Inf\u00f3rmate sobre las fechas de validez de tu p\u00f3liza<\/h3>\n\n\n\n<p>La validez de la p\u00f3liza suele comenzar en la fecha en que se firman todos los contratos, pero algunas cl\u00e1usulas de la p\u00f3liza pueden restringir cuando empieza la cobertura de tu proyecto. Por eso, aseg\u00farate de saber cu\u00e1l es la fecha de inicio de la cobertura.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4. Inf\u00f3rmate de cu\u00e1ndo finaliza la cobertura<\/h3>\n\n\n\n<p>Al tratarse de una p\u00f3liza temporal, es probable que tu cobertura finalice tan pronto como acabe tu proyecto. Tu p\u00f3liza te informar\u00e1 sobre las condiciones espec\u00edficas de los plazos. La p\u00f3liza finaliza cuando:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Expira o se cancela<\/li>\n\n\n\n<li>El edificio se ocupa<\/li>\n\n\n\n<li>O el edificio se destina al uso para el que estaba previsto<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">5. Lee tu p\u00f3liza de Seguro de Riesgo para el Constructor (<em>Builder\u2019s Risk<\/em>)<\/h3>\n\n\n\n<p>Como ya dijimos antes, no firmes ning\u00fan contrato sin leerlo. Revisa tu p\u00f3liza de <em>Builder\u2019s Risk<\/em> y todas tus coberturas. Haz todas las preguntas que tengas sobre las condiciones y exclusiones de la cobertura.<\/p>\n\n\n\n<p>Busca cualquier laguna de seguridad y, si la encuentras, pide alternativas a tu corredor de BRZ para que toda tu obra est\u00e9 asegurada.<\/p>\n\n\n\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"497\" height=\"280\" src=\"https:\/\/breezyseguros.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2024\/09\/tenor.gif\"><\/p>\n\n\n\n<p>Esperamos que este art\u00edculo haya aclarado tus dudas o, al menos, te haya hecho tomar conciencia de que estar\u00e1s mucho m\u00e1s tranquilo si tu obra est\u00e1 protegida.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Builder\u2019s Risk Insurance, o seguro de riesgo para el constructor, es un tipo especializado de seguro de propiedad que ayuda a proteger edificios y estructuras en construcci\u00f3n, as\u00ed como los equipos y materiales utilizados en la obra. 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