{"id":1674,"date":"2021-02-24T16:43:48","date_gmt":"2021-02-24T21:43:48","guid":{"rendered":"https:\/\/breezyseguros.com\/pt-br\/?p=1674"},"modified":"2024-09-05T08:22:45","modified_gmt":"2024-09-05T12:22:45","slug":"componentes-financiamento-imobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/breezyseguros.com\/pt-br\/componentes-financiamento-imobiliario\/","title":{"rendered":"Quais s\u00e3o os componentes do seu financiamento imobili\u00e1rio?"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-image size-large is-style-default\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"576\" src=\"https:\/\/breezyseguros.com\/pt-br\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2021\/02\/BRZ_Blogpost_FinImob.jpg\" alt=\"Componentes do seu financiamento\" class=\"wp-image-1676\" srcset=\"https:\/\/breezyseguros.com\/pt-br\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2021\/02\/BRZ_Blogpost_FinImob.jpg 1024w, https:\/\/breezyseguros.com\/pt-br\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2021\/02\/BRZ_Blogpost_FinImob-300x169.jpg 300w, https:\/\/breezyseguros.com\/pt-br\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2021\/02\/BRZ_Blogpost_FinImob-768x432.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Voc\u00ea j\u00e1 pensou em comprar uma casa nos EUA? Agora que voc\u00ea j\u00e1 aprendeu <a href=\"https:\/\/dev.brzseguros.com\/pt-br\/construir-credito-nos-eua\/\">como construir seu cr\u00e9dito<\/a>, nada mais justo que come\u00e7ar a pensar em <em>mortgage<\/em> e no financiamento da sua casa nova.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Mas antes, vamos \u00e0 li\u00e7\u00e3o de hoje. <strong><em>Mortgage<\/em><\/strong> \u00e9 como s\u00e3o chamados os financiamentos imobili\u00e1rios por aqui. Mortgage \u00e9 muitas vezes traduzido como hipoteca que, n\u00f3s brasileiros, s\u00f3 assimilamos lembrando de filmes e s\u00e9ries, j\u00e1 que a palavra, nesses termos, \u00e9 pouco usada no Brasil.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Vamos te ensinar tudo o que voc\u00ea precisa saber sobre os componentes de um financiamento imobili\u00e1rio nos Estados Unidos.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Assim, voc\u00ea vai entender como s\u00e3o os c\u00e1lculos e como planejar seus custos.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image is-style-default\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/breezyseguros.com\/pt-br\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2024\/09\/tenor.gif\" alt=\"\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Componentes do Financiamento&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p>O pagamento de uma hipoteca \u00e9 normalmente composto por quatro componentes, conhecidos nos EUA pela sigla <strong>PITI<\/strong>, s\u00e3o eles:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>D\u00edvida (<strong>P<\/strong>rincipal)<\/li><li>Juros (<strong>I<\/strong>nterest)<\/li><li>Impostos (<strong>T<\/strong>axes)<\/li><li>Seguro (<strong>I<\/strong>nsurance)<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">D\u00edvida (Principal)<\/h2>\n\n\n\n<p>A parte <strong>principal<\/strong> \u00e9 o valor que paga o valor do empr\u00e9stimo pendente. O principal do financiamento \u00e9 o que voc\u00ea pede emprestado para comprar a casa, tamb\u00e9m conhecido como <strong>valor do empr\u00e9stimo<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n<p>Este \u00e9 o componente mais direto do pagamento do empr\u00e9stimo.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Juros (Interest)<\/h2>\n\n\n\n<p>Os <strong>juros<\/strong> s\u00e3o o custo do empr\u00e9stimo, s\u00e3o a <strong>recompensa do credor<\/strong> por assumir um risco e emprestar dinheiro a voc\u00ea. A taxa de juros de um financiamento tem um impacto direto no tamanho do pagamento total.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Taxas de juros mais altas geralmente reduzem a quantidade de dinheiro que voc\u00ea pode pedir emprestado e taxas de juros mais baixas aumentam esse montante.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Impostos (Taxes)&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p>Os <strong>impostos<\/strong> s\u00e3o as avalia\u00e7\u00f5es de propriedade coletadas pelo governo local e s\u00e3o usados para financiar servi\u00e7os p\u00fablicos como escola, policiais e bombeiros.<\/p>\n\n\n\n<p>Os impostos s\u00e3o calculados pelo governo por ano, mas voc\u00ea pode pagar esses impostos como parte de seus pagamentos mensais. O valor \u00e9 dividido pelo n\u00famero total de pagamentos mensais do financiamento em um ano.<\/p>\n\n\n\n<p>Os credores geralmente cobram uma parte desses impostos em cada pagamento do financiamento e mant\u00eam esse valor em uma conta separada, chamada de conta de garantia (<em>escrow<\/em>), at\u00e9 o vencimento da pr\u00f3xima parcela do imposto.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Seguro&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p>Os <strong>seguros<\/strong> oferecem <strong>prote\u00e7\u00e3o financeira<\/strong> contra os riscos ao longo do processo. Como os impostos, os pagamentos do seguro s\u00e3o normalmente mantidos em uma conta de cust\u00f3dia e pagos em seu nome \u00e0 seguradora.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Dois tipos principais de seguro podem ser inclu\u00eddos como parte do pagamento do financiamento:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Seguro do propriet\u00e1rio:<\/strong> \u00e9 uma prote\u00e7\u00e3o financeira caso sua casa seja atingida por fogo, vento, roubo ou outros riscos. Dependendo da sua localiza\u00e7\u00e3o geogr\u00e1fica, pode ser necess\u00e1rio obter seguro adicional contra inunda\u00e7\u00f5es, terremotos, e furac\u00f5es. O seguro de propriet\u00e1rio \u00e9 t\u00e3o importante que dedicamos um texto s\u00f3 pra ele, clique aqui.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Seguro hipotec\u00e1rio (<\/strong><strong>Private Mortgage Insurance &#8211; PMI)<\/strong><strong>:<\/strong> protege o seu credor caso, por algum motivo, voc\u00ea deixe de pagar o financiamento. A necessidade ou n\u00e3o de seguro hipotec\u00e1rio geralmente depende do valor da sua entrada e de outras circunst\u00e2ncias.<\/p>\n\n\n\n<p>Esse seguro \u00e9 obrigat\u00f3rio para quem compra uma casa com entrada inferior a 20% do valor. A cobertura do PMI pode ser descartada assim que voc\u00ea pagar, pelo menos, 20% do capital da casa.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image is-style-default\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/breezyseguros.com\/pt-br\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2024\/09\/tenor.gif\" alt=\"\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Ao definir quanto do valor total voc\u00ea pode pagar de entrada, \u00e9 importante manter cada um desses componentes em mente, pois cada um afetar\u00e1 seus custos de pagamento mensal.<\/p>\n\n\n\n<p>Para simular taxas e custos, entre em contato com a gente pelo <a href=\"https:\/\/api.whatsapp.com\/send?phone=15086036777&amp;text=&amp;source=&amp;data=#\">whatsapp<\/a>!<\/p>\n\n\n\n<p>Estamos prontinhos para te conectar com um de nossos parceiros que ir\u00e1 te orientar da melhor forma.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Voc\u00ea j\u00e1 pensou em comprar uma casa nos EUA? 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