Com as mudan\u00e7as clim\u00e1ticas e o aumento de \u00e1reas constru\u00eddas que impermeabilizam o solo, os norte-americanos viram um aumento de 20% nas chuvas fortes nos \u00faltimos 50 anos. As previs\u00f5es \u00e9 que esse aumento ainda cres\u00e7a de 40% para 45% nos pr\u00f3ximos 90 anos! <\/p>\n\n\n\n
Mas como se proteger desse risco? Como evitar que uma trag\u00e9dia ambiental leve seus sonhos LITERALMENTE pelo bueiro? <\/p>\n\n\n\n
Antes de tomar uma decis\u00e3o sobre a localiza\u00e7\u00e3o da sua nova casa, fa\u00e7a estas 6 perguntas e fa\u00e7a a sua escolha com muito mais seguran\u00e7a:<\/p>\n\n\n\n
1. Este edif\u00edcio ou \u00e1rea j\u00e1 foi inundado antes?<\/h2>\n\n\n\n
Lugares que inundam uma vez, provavelmente inundar\u00e3o novamente, especialmente com as mudan\u00e7as no clima. <\/p>\n\n\n\n
Propriet\u00e1rios e agentes imobili\u00e1rios devem ser os primeiros a ser questionados, no entanto, na maioria dos estados eles n\u00e3o s\u00e3o obrigados por lei a te dar esta informa\u00e7\u00e3o. Tente estabelecer uma conex\u00e3o de confian\u00e7a com quem estiver te representando, mas n\u00e3o se apoie exclusivamente nessa fonte. <\/p>\n\n\n\n
Outro caminho \u00e9 questionar vizinhos que moram na \u00e1rea h\u00e1 mais tempo, eles v\u00e3o saber te dizer se j\u00e1 aconteceu e com que frequ\u00eancia as inunda\u00e7\u00f5es podem acontecer. Voc\u00ea ainda pode pesquisar em jornais locais, nos \u00f3rg\u00e3os do governo e com corretores de seguros da sua confian\u00e7a. <\/p>\n\n\n\n
Leia sobre Casas baratas podem estar mais expostas aos riscos de inunda\u00e7\u00f5es<\/a>.<\/p>\n\n\n\n O hist\u00f3rico de enchentes do seu pr\u00e9dio ou bairro n\u00e3o \u00e9 informa\u00e7\u00e3o suficiente. O que voc\u00ea realmente precisa saber \u00e9 como o aumento do n\u00edvel do mar e chuvas mais intensas contribuir\u00e3o para o risco de inunda\u00e7\u00f5es no futuro.<\/p>\n\n\n\n \u00c9 claro que a probabilidade de viver pelo menos uma inunda\u00e7\u00e3o, aumenta proporcionalmente com o aumento do tempo que voc\u00ea pretende morar no local. Mas voc\u00ea pode se informar de diversas formas. <\/p>\n\n\n\n J\u00e1 existem sites de imobili\u00e1rias que informam o risco de inunda\u00e7\u00e3o nos an\u00fancios, assim como voc\u00ea pode consultar a previs\u00e3o de enchentes nos pr\u00f3ximos 15 ou 30 anos para uma regi\u00e3o no site Flood Factor<\/a> ou no Climate Central Risk Finder<\/a> em \u00e1reas costeiras. <\/p>\n\n\n\n Alguns estados e cidades tamb\u00e9m informam sobre risco de inunda\u00e7\u00f5es em suas terras a partir de aplicativos para celular e outros sites. Fa\u00e7a uma pesquisa no seu estado e procure por fontes oficiais. <\/p>\n\n\n\n Entenda sobre 100-year floodplain: como us\u00e1-lo para me manter seguro das inunda\u00e7\u00f5es<\/a>?<\/p>\n\n\n\n A FEMA<\/a> publica os mapas de enchentes que s\u00e3o usados \u200b\u200bpara definir os pr\u00eamios do seguro p\u00fablico contra enchentes. Esses mapas tamb\u00e9m s\u00e3o usados pelos governos locais e estaduais para fazer planejamentos de custos e verbas. <\/p>\n\n\n\n \u00c9 importante saber se voc\u00ea est\u00e1 em uma zona de inunda\u00e7\u00e3o designada pela FEMA, esse dado \u00e9 fundamental na decis\u00e3o de compra de um seguro contra inunda\u00e7\u00f5es<\/strong>. Os mapas est\u00e3o dispon\u00edveis online para consulta p\u00fablica. <\/p>\n\n\n\n Ainda assim, mesmo que o mapa da FEMA avalie como risco baixo, voc\u00ea deve buscar outras fontes de informa\u00e7\u00e3o, \u00e9 comum mapas desatualizados. Al\u00e9m disso, a FEMA n\u00e3o leva em considera\u00e7\u00e3o as fortes chuvas causadas pelas altera\u00e7\u00f5es do clima ou a eleva\u00e7\u00e3o do n\u00edvel do mar.<\/p>\n\n\n\n Quer saber mais sobre Zonas de Inunda\u00e7\u00e3o? Flood Zones 101 \u2013 entenda como funciona<\/a><\/p>\n\n\n\n A maioria dos seguros de locat\u00e1rios e propriet\u00e1rios n\u00e3o cobre danos por inunda\u00e7\u00f5es. Em vez disso, voc\u00ea pode adquirir um seguro contra inunda\u00e7\u00f5es separado para cobrir danos causados \u200b\u200bpor inunda\u00e7\u00f5es aos seus pertences, edif\u00edcios ou ambos.<\/p>\n\n\n\n Se voc\u00ea j\u00e1 mora em uma \u00e1rea com risco alto de enchentes, o seguro possivelmente ser\u00e1 caro, por\u00e9m inevit\u00e1vel. No entanto, se voc\u00ea estiver se mudando para um lugar que a FEMA acredita que apresenta um risco menor, seu pr\u00eamio (do seguro) ser\u00e1 muito menor. Isso significa que nem precisa fazer o seguro? N\u00e3o! Cerca de 25% dos danos causados \u200b\u200bpor enchentes cobertos por seguros est\u00e3o fora das \u00e1reas sinalizadas como de maior risco.<\/p>\n\n\n\n O seguro contra inunda\u00e7\u00f5es pode ser obrigat\u00f3rio se voc\u00ea comprar uma casa em uma \u00e1rea de alto risco usando uma hipoteca apoiada pelo governo federal, ou se voc\u00ea comprar uma casa que j\u00e1 alagou antes e foi reconstru\u00edda com aux\u00edlio federal. Em alguns estados, como Louisiana e Texas, o vendedor \u00e9 obrigado a inform\u00e1-lo se este for o caso.<\/p>\n\n\n\n A FEMA fornece a grande maioria dos seguros contra inunda\u00e7\u00f5es residenciais.<\/strong> No entanto, a ag\u00eancia n\u00e3o divulga aos poss\u00edveis compradores ou inquilinos se uma propriedade tem uma ap\u00f3lice de seguro contra inunda\u00e7\u00f5es nem quanto custa essa ap\u00f3lice.<\/p>\n\n\n\n Isso voc\u00ea pode perguntar ao propriet\u00e1rio, vendedor ou morador anterior, pode tamb\u00e9m tentar se informar com os vizinhos, mas o mais seguro mesmo \u00e9 procurar um agente da Breezy Seguros, que tem conhecimento profundo das regi\u00f5es que atua e com certeza ir\u00e1 te auxiliar nessa simula\u00e7\u00e3o. <\/p>\n\n\n\n Saiba O que \u00e9 o Programa Nacional de Seguro contra Inunda\u00e7\u00f5es<\/a><\/p>\n\n\n\n Em geral, os propriet\u00e1rios e vendedores n\u00e3o s\u00e3o obrigados a divulgar dados relacionados a enchentes anteriores, frequ\u00eancia ou riscos futuros. Essas informa\u00e7\u00f5es podem aparecer depois que voc\u00ea j\u00e1 fez uma oferta de compra ou de loca\u00e7\u00e3o. <\/p>\n\n\n\n Se voc\u00ea for comprar, seu direito a essas informa\u00e7\u00f5es aumenta bastante, como inquilino, melhor fazer sua pr\u00f3pria pesquisa. <\/p>\n\n\n\n O NDRC<\/a> (Natural Resources Defense Council) e a National Association of Realtors <\/a>acompanham os requisitos de divulga\u00e7\u00e3o sobre enchentes nos estados.<\/p>\n\n\n\n Special Flood Hazard Area: a sua casa est\u00e1 em uma \u00e1rea de risco<\/a>?<\/p>\n\n\n\n Buyout<\/em>, nesse caso, \u00e9 quando o governo compra uma propriedade, que j\u00e1 sofreu repetidos danos de inunda\u00e7\u00e3o para demolir e abrir o espa\u00e7o para a enchente passar causando preju\u00edzos menores. <\/p>\n\n\n\n S\u00e3o poucos os bairros e casas que passaram por esse processo, por\u00e9m, sempre existe a possibilidade do seu novo bairro estar numa \u00e1rea de buyout. Voc\u00ea pode pesquisar pelo c\u00f3digo postal neste banco de dados da NPR<\/a> para ver se alguma casa foi comprada e demolida no bairro de 1989 para c\u00e1. <\/p>\n\n\n\n Leia: 10 dicas para minimizar os danos causados \u200b\u200bpela inunda\u00e7\u00e3o<\/a><\/p>\n\n\n\n A casa que voc\u00ea queria est\u00e1 numa zona de inunda\u00e7\u00e3o? Isso quer dizer que a casa dos seus sonhos, aquela no bairro perfeito, do lado da escola das crian\u00e7as, que voc\u00ea consegue ir a p\u00e9 para o trabalho n\u00e3o pode mais ser o seu sonho? N\u00e3o! <\/p>\n\n\n\n O que voc\u00ea precisa \u00e9 ter todos os dados em m\u00e3os para que voc\u00ea possa calcular, simular, planejar todos os riscos e custos envolvidos na compra, sejam eles destinados ao seguro<\/strong>, a cobrir preju\u00edzos ou executar renova\u00e7\u00f5es para evitar danos significativos numa futura enchente<\/a>. <\/p>\n\n\n\n Quais s\u00e3o os principais elementos que voc\u00ea leva em considera\u00e7\u00e3o ao escolher a sua nova casa? Fatores como escolas mais pr\u00f3ximas, dist\u00e2ncia para o trabalho, seguran\u00e7a, transportes da regi\u00e3o e at\u00e9 valor dos seguros costumam figurar nos crit\u00e9rios decisivos da compra de um novo lar. Mas voc\u00ea j\u00e1 pensou em considerar o risco de inunda\u00e7\u00f5es? […]<\/p>\n","protected":false},"author":16,"featured_media":4992,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_uag_custom_page_level_css":"","footnotes":""},"categories":[573,585],"tags":[586,575,587,576],"class_list":["post-1777","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-home","category-flood","tag-flood","tag-home-insurance","tag-inundacao","tag-seguro-residencial"],"acf":[],"uagb_featured_image_src":{"full":["https:\/\/breezyseguros.com\/pt-br\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/site\/\/5\/6-Perguntas-sobre-inundacoes-blog.png",1024,576,false],"thumbnail":["https:\/\/breezyseguros.com\/pt-br\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/site\/\/5\/6-Perguntas-sobre-inundacoes-blog-150x150.png",150,150,true],"medium":["https:\/\/breezyseguros.com\/pt-br\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/site\/\/5\/6-Perguntas-sobre-inundacoes-blog-300x169.png",300,169,true],"medium_large":["https:\/\/breezyseguros.com\/pt-br\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/site\/\/5\/6-Perguntas-sobre-inundacoes-blog-768x432.png",768,432,true],"large":["https:\/\/breezyseguros.com\/pt-br\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/site\/\/5\/6-Perguntas-sobre-inundacoes-blog.png",1024,576,false],"1536x1536":["https:\/\/breezyseguros.com\/pt-br\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/site\/\/5\/6-Perguntas-sobre-inundacoes-blog.png",1024,576,false],"2048x2048":["https:\/\/breezyseguros.com\/pt-br\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/site\/\/5\/6-Perguntas-sobre-inundacoes-blog.png",1024,576,false],"alm-thumbnail":["https:\/\/breezyseguros.com\/pt-br\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/site\/\/5\/6-Perguntas-sobre-inundacoes-blog-150x150.png",150,150,true],"gform-image-choice-sm":["https:\/\/breezyseguros.com\/pt-br\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/site\/\/5\/6-Perguntas-sobre-inundacoes-blog.png",300,169,false],"gform-image-choice-md":["https:\/\/breezyseguros.com\/pt-br\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/site\/\/5\/6-Perguntas-sobre-inundacoes-blog.png",400,225,false],"gform-image-choice-lg":["https:\/\/breezyseguros.com\/pt-br\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/site\/\/5\/6-Perguntas-sobre-inundacoes-blog.png",600,338,false]},"uagb_author_info":{"display_name":"marketing44567821","author_link":"https:\/\/breezyseguros.com\/pt-br\/author\/marketing44567821\/"},"uagb_comment_info":0,"uagb_excerpt":"Quais s\u00e3o os principais elementos que voc\u00ea leva em considera\u00e7\u00e3o ao escolher a sua nova casa? 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Qual \u00e9 a probabilidade daquele edif\u00edcio inundar enquanto eu estiver morando l\u00e1?<\/h2>\n\n\n\n
3. Este pr\u00e9dio est\u00e1 em uma zona de inunda\u00e7\u00e3o designada pela FEMA nesse momento?<\/h2>\n\n\n\n
4. Quanto custa o seguro contra inunda\u00e7\u00f5es e o que ele cobre?<\/h2>\n\n\n\n
5. O que os propriet\u00e1rios ou vendedores devem divulgar para mim?<\/h2>\n\n\n\n
6. Algu\u00e9m na vizinhan\u00e7a fez uma BUYOUT<\/em>?<\/h2>\n\n\n\n
N\u00f3s da Breezy Seguros j\u00e1 somos experientes e conhecemos bem as \u00e1reas de risco e qual a melhor cobertura para o seu bairro. Estamos sempre \u00e0 disposi\u00e7\u00e3o pra te ajudar, vem falar com a gente <\/a>e comece a sua nova vida PREPARADO para o que vier. <\/h3>\n\n\n\n
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