Eu sei que voc\u00ea j\u00e1 deve saber da extens\u00e3o dos riscos de alagamento numa casa. N\u00e3o \u00e9 de hoje que vemos cenas trist\u00edssimas de casas invadidas pela lama, m\u00f3veis destru\u00eddos e eletrodom\u00e9sticos danificados. Sem contar os moradores que, se est\u00e3o em casa na hora do alagamento, arriscam tudo para tentar salvar as pr\u00f3prias coisas, colocando sua sa\u00fade e integridade f\u00edsica em risco.<\/p>\n\n\n\n
O primeiro passo \u00e9 tentar evitar morar em \u00e1reas de risco, seguindo o nosso guia de 6 perguntas para fazer antes de escolher a sua casa<\/a>. Por\u00e9m, sabemos que nem sempre temos essa op\u00e7\u00e3o, ou por falta de informa\u00e7\u00f5es oficiais sobre a extens\u00e3o das \u00e1reas de risco<\/a>, ou mesmo, por falta de recursos para morar em outros lugares.<\/p>\n\n\n\n Outra possibilidade \u00e9 preparar a sua casa para o pior e deix\u00e1-la pronta para resistir, caso a enchente venha. Elevar a sua casa \u00e9 a maneira mais r\u00e1pida de se proteger, al\u00e9m de reduzir os custos no seu seguro contra inunda\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n Elevar uma casa \u00e9 uma excelente solu\u00e7\u00e3o para proteger sua casa contra inunda\u00e7\u00f5es. Mas \u00e9 importante considerar alguns fatores antes de tomar essa decis\u00e3o: <\/p>\n\n\n\n A altura que uma casa \u00e9 elevada depende da eleva\u00e7\u00e3o de inunda\u00e7\u00e3o de base (Base Flood Elevation – BFE<\/a>) da \u00e1rea. O BFE \u00e9 a eleva\u00e7\u00e3o que se espera que a \u00e1gua da inunda\u00e7\u00e3o alcance durante a “inunda\u00e7\u00e3o de base” e tamb\u00e9m \u00e9 um requisito regulat\u00f3rio para a eleva\u00e7\u00e3o de uma casa para determinar o pr\u00eamio do seguro contra inunda\u00e7\u00f5es. <\/p>\n\n\n\n A BFE de uma propriedade pode ser encontrada atrav\u00e9s do mapa de classifica\u00e7\u00e3o de seguro contra inunda\u00e7\u00f5es FEMA (FIRM – Flood Insurance Rating Map) da comunidade. Os propriet\u00e1rios tamb\u00e9m s\u00e3o incentivados a adicionar 1 ou 2 p\u00e9s de eleva\u00e7\u00e3o \u00e0 eleva\u00e7\u00e3o da base local da inunda\u00e7\u00e3o, a fim de fornecer prote\u00e7\u00e3o extra em caso de uma inunda\u00e7\u00e3o inesperada. <\/p>\n\n\n\n O <\/em>Flood Factor<\/em><\/a> mostra as proje\u00e7\u00f5es futuras de inunda\u00e7\u00e3o de uma propriedade e as profundidades das futuras inunda\u00e7\u00f5es podem ser usadas para determinar a eleva\u00e7\u00e3o extra necess\u00e1ria.<\/p>\n\n\n\n A t\u00e9cnica de eleva\u00e7\u00e3o para erguer uma casa depende da sua funda\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n O ideal \u00e9 que voc\u00ea consiga aproveitar o m\u00e1ximo poss\u00edvel da funda\u00e7\u00e3o original, assim pode economizar nos custos e no tempo de obra. Consulte um profissional capacitado para avaliar a sua funda\u00e7\u00e3o e orientar a melhor t\u00e9cnica de eleva\u00e7\u00e3o para a sua propriedade. <\/p>\n\n\n\n Cais, postes, colunas e estacas s\u00e3o considerados funda\u00e7\u00f5es abertas. As funda\u00e7\u00f5es de laje sobre n\u00edvel, subsolo e espa\u00e7o de rastreamento s\u00e3o funda\u00e7\u00f5es fechadas que podem ser elevadas sobre as funda\u00e7\u00f5es abertas. <\/p>\n\n\n\n Elas tamb\u00e9m podem ser erguidas estendendo as paredes da funda\u00e7\u00e3o, estendendo as paredes da casa ou abandonando a \u00e1rea do primeiro andar e construindo uma nova \u00e1rea no segundo andar. <\/p>\n\n\n\n Para todas essas op\u00e7\u00f5es, as licen\u00e7as necess\u00e1rias devem ser obtidas, a funda\u00e7\u00e3o deve ser avaliada para ver se suportar\u00e1 a casa elevada, levando em considera\u00e7\u00e3o a parte el\u00e9trica e hidr\u00e1ulica. <\/p>\n\n\n\n Nunca \u00e9 demais repetir: consulte um profissional capacitado. De prefer\u00eancia, capacitado academicamente. <\/p>\n\n\n\n Para estender ou aumentar as paredes da funda\u00e7\u00e3o de uma casa, a casa \u00e9 levantada da funda\u00e7\u00e3o e mais funda\u00e7\u00e3o \u00e9 adicionada \u00e0 funda\u00e7\u00e3o existente at\u00e9 que a eleva\u00e7\u00e3o pretendida seja alcan\u00e7ada. <\/p>\n\n\n\n Aberturas s\u00e3o criadas na funda\u00e7\u00e3o estendida para que as \u00e1guas das enchentes possam entrar e sair. Para aumentar as paredes de uma casa, o telhado e a estrutura do telhado devem ser removidos para que as paredes possam ser estendidas. <\/p>\n\n\n\n As paredes s\u00e3o ent\u00e3o adicionadas, as janelas s\u00e3o levantadas e um novo piso elevado \u00e9 constru\u00eddo acima do n\u00edvel de inunda\u00e7\u00e3o. A \u00e1rea abaixo do piso elevado tem aberturas para que a \u00e1gua da enchente possa entrar e sair. <\/p>\n\n\n\n Para abandonar a \u00e1rea do primeiro andar e construir uma nova \u00e1rea de estar no segundo andar, o telhado e a estrutura do telhado devem ser removidos, um segundo andar \u00e9 constru\u00eddo e aberturas s\u00e3o criadas no primeiro andar abandonado.<\/p>\n\n\n\n As op\u00e7\u00f5es de funda\u00e7\u00e3o aberta exigem escava\u00e7\u00e3o ao redor da funda\u00e7\u00e3o antiga, para que vigas de sustenta\u00e7\u00e3o possam ser instaladas e uma nova funda\u00e7\u00e3o seja instalada.<\/p>\n\n\n\n Voc\u00ea deve seguir os requisitos de floodplain ordinance<\/em> e obter as licen\u00e7as adequadas ao reconstruir. <\/p>\n\n\n\n Isso n\u00e3o apenas tornar\u00e1 sua casa mais segura, mas tamb\u00e9m economizar\u00e1 dinheiro nas suas parcelas de seguro contra inunda\u00e7\u00f5es. Sim, voc\u00ea vai continuar precisando dele. <\/p>\n\n\n\n Antes de reconstruir em uma \u00e1rea especial de risco de inunda\u00e7\u00e3o, certifique-se de verificar com as autoridades locais de constru\u00e7\u00e3o. Eles s\u00e3o respons\u00e1veis por fazer cumprir os requisitos de eleva\u00e7\u00e3o locais, mesmo em \u00e1reas onde a BFE n\u00e3o foi estabelecida. <\/p>\n\n\n\n Reconstruir dentro dos requisitos m\u00ednimos \u00e9 sempre a melhor decis\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n A gente entende que os custos s\u00e3o sempre fatores muito importantes, principalmente quando voc\u00ea \u00e9 imigrante. Antes de qualquer coisa, se pergunte o quanto voc\u00ea investiria para manter a seguran\u00e7a da sua casa e a integridade das suas coisas? <\/p>\n\n\n\n Mas vamos l\u00e1! O custo \u00e9 muito vari\u00e1vel e nem faz sentido inventarmos um n\u00famero para completar o conte\u00fado. A verdade \u00e9 que depende da sua casa e de onde voc\u00ea est\u00e1. <\/p>\n\n\n\n O custo de cada obra varia de acordo com as condi\u00e7\u00f5es existentes da sua casa, quanto voc\u00ea tem e qual op\u00e7\u00e3o \u00e9 mais indicada de acordo com o tipo e a frequ\u00eancia das inunda\u00e7\u00f5es da sua \u00e1rea. <\/p>\n\n\n\n Em situa\u00e7\u00f5es em que o desastre j\u00e1 aconteceu, a reconstru\u00e7\u00e3o acontece quando a FEMA<\/a> concede dinheiro, como aconteceu depois do furac\u00e3o Harvey. Essas doa\u00e7\u00f5es podem cobrir a maior parte dos custos de reconstru\u00e7\u00e3o. <\/p>\n\n\n\n Elevar sua casa tamb\u00e9m significa que suas portas de entrada est\u00e3o agora em um n\u00edvel mais alto e, portanto, voc\u00ea ter\u00e1 que criar uma nova maneira de acessar sua porta da frente, seja por escadas, rampas ou elevador. <\/p>\n\n\n\n Modifica\u00e7\u00f5es adicionais podem precisar ser feitas em sua casa para garantir que ela possa suportar o processo de eleva\u00e7\u00e3o. Para evitar surpresas desagrad\u00e1veis com o projeto de eleva\u00e7\u00e3o, considere tamb\u00e9m outros perigos como vento e terremotos. <\/p>\n\n\n\nComo elevar a minha casa? <\/h2>\n\n\n\n
Eleve a base<\/h2>\n\n\n\n
Amplie a casa<\/h2>\n\n\n\n
Regras segundo a FEMA<\/h2>\n\n\n\n
Quanto vai me custar?<\/h2>\n\n\n\n
Programas dispon\u00edveis para ajudar com os custos da obra<\/h2>\n\n\n\n