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<\/p>\n\n\n\nErros Mais Comuns de quem vai comprar uma casa nos EUA<\/p>\n\n\n\n
Voc\u00ea acha que est\u00e1 preparado para sair do aluguel e realizar o sonho da casa pr\u00f3pria? N\u00e3o importa onde voc\u00ea esteja, a estabilidade e tranquilidade de ser dono da pr\u00f3pria moradia \u00e9 um dos desejos mais populares das pessoas. <\/p>\n\n\n\n
Quando voc\u00ea \u00e9 imigrante e j\u00e1 teve que passar por v\u00e1rias prova\u00e7\u00f5es em um pa\u00eds longe do seu, esse sonho parece ainda mais distante, o que torna essa realiza\u00e7\u00e3o ainda mais gratificante. Mas voc\u00ea j\u00e1 pensou em todas as possibilidades? Est\u00e1 preparado para acompanhar de perto cada detalhe do processo de compra? <\/p>\n\n\n\n
Listamos aqui os erros mais comuns ao comprar uma casa nos EUA para que voc\u00ea aprenda com o erro dos outros, e se torne um feliz e orgulhoso homeowner. <\/p>\n\n\n\n
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Um dos erros mais comuns \u00e9 colocar o carro na frente dos bois! O primeiro ponto a se preocupar tem que ser o financeiro. Este, provavelmente, ser\u00e1 o seu maior investimento da vida, at\u00e9 aqui, e tem que ser planejado com muito cuidado. <\/p>\n\n\n\n
Se voc\u00ea for como a grande maioria das pessoas, o seu im\u00f3vel ser\u00e1 comprado com a ajuda de um financiamento. Ent\u00e3o, o ideal \u00e9 come\u00e7ar se certificando que ter\u00e1 um cr\u00e9dito pr\u00e9-aprovado e qual ser\u00e1 o valor do poss\u00edvel empr\u00e9stimo. <\/p>\n\n\n\n
O valor do financiamento somado ao que voc\u00ea j\u00e1 tem economizado para a entrada (pelo menos) j\u00e1 pode ajudar voc\u00ea a delimitar os tipos e as regi\u00f5es onde buscar casas dispon\u00edveis. <\/p>\n\n\n\n
Esteja ciente de que mesmo que voc\u00ea tenha sido pr\u00e9-aprovado para o seu financiamento, seu empr\u00e9stimo pode n\u00e3o sair no \u00faltimo minuto se algo alterar sua pontua\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito, como financiar a compra de um carro.<\/p>\n\n\n\n
Saiba como construir uma pontua\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito<\/a> nos EUA.<\/p>\n\n\n\n Outra quest\u00e3o importante de esclarecer \u00e9 que a discrimina\u00e7\u00e3o no cr\u00e9dito hipotec\u00e1rio \u00e9 ilegal. Se voc\u00ea acha que foi discriminado com base em ra\u00e7a, religi\u00e3o, sexo, estado civil, uso de assist\u00eancia p\u00fablica, nacionalidade, defici\u00eancia ou idade, voc\u00ea deve agir apresentando um relat\u00f3rio ao Consumer Financial Protection Bureau<\/a> ou ao Department of Housing and Urban Development<\/a> (HUD) dos Estados Unidos.<\/p>\n\n\n\n Outro dos erros muito comuns \u00e9 comprar sem refletir com planejamento. \u00c9 muito dif\u00edcil que voc\u00ea encontre a casa perfeita com tudo que voc\u00ea quer, no bairro que voc\u00ea quer, nas condi\u00e7\u00f5es ideais e no valor do seu or\u00e7amento, no entanto, voc\u00ea n\u00e3o precisa comprar a primeira que voc\u00ea consegue pagar. <\/p>\n\n\n\n N\u00e3o adianta, por exemplo, comprar um apartamento de um quarto se est\u00e1 pensando em ter filhos, ou comprar um apartamento quando seu sonho \u00e9 ter um quintal. \u00c9 importante ser realista em sua pesquisa e estar disposto a se comprometer at\u00e9 certo ponto, mas n\u00e3o ceda a coisas importantes.<\/p>\n\n\n\n Aproveite que a internet est\u00e1 cheia de sites que hospedam an\u00fancios de casa e pesquise muito, assim voc\u00ea estar\u00e1 mais preparado sobre que casa visitar e evitar\u00e1 frustra\u00e7\u00f5es futuras. <\/p>\n\n\n\n Se a casa que voc\u00ea encontrar precisar de reparos e ajustes, calcule os custos, verifique a urg\u00eancia de cada renova\u00e7\u00e3o, avalie se \u00e9 algo que voc\u00ea realmente pode (e vai) fazer ou se ser\u00e1 necess\u00e1rio contratar um profissional.<\/p>\n\n\n\n Um dos erros comuns aos mais independentes \u00e9 achar que conseguem resolver tudo por conta pr\u00f3pria. Quando estiver realmente procurando uma casa, n\u00e3o entre em uma open house sozinho. Um agente, ou real estate agent, consegue identificar as ofertas mais promissoras e os melhores investimentos.<\/p>\n\n\n\n Os agentes imobili\u00e1rios devem agir no melhor interesse do vendedor e do comprador. O seu poder de barganha \u00e9 amplificado pela presen\u00e7a de algu\u00e9m que sabe como o mercado funciona. <\/p>\n\n\n\n Sabemos que o foco principal fica na casa: no jardim, no n\u00famero de quartos ou na estrutura do pr\u00e9dio, mas n\u00e3o podemos nos esquecer da regi\u00e3o onde o nosso im\u00f3vel se encontra. \u00c9 imposs\u00edvel prever com precis\u00e3o como ser\u00e1 o futuro das redondezas da nova casa, mas voc\u00ea pode fazer pesquisas, perguntas e observa\u00e7\u00f5es que talvez ajudem a ter uma ideia.<\/p>\n\n\n\n Algumas perguntas que voc\u00ea deve fazer:<\/p>\n\n\n\n Muito importante tamb\u00e9m se informar sobre riscos de inunda\u00e7\u00e3o<\/a> e qual o hist\u00f3rico da \u00e1rea em rela\u00e7\u00e3o a outros riscos naturais. Estas informa\u00e7\u00f5es impactam no valor do seu seguro residencial<\/a>, que deve ser considerado ao planejar seu or\u00e7amento financeiro. <\/p>\n\n\n\n Existem dois riscos quanto ao timing de fazer uma oferta: <\/p>\n\n\n\n Ao encontrar uma casa que te agrada, \u00e9 comum que voc\u00ea queira correr contra o tempo e garantir que ela seja sua, mas certos pontos devem ser avaliados com calma. No entanto, o ideal \u00e9 encontrar equil\u00edbrio entre a necessidade de tomar uma decis\u00e3o r\u00e1pida com a necessidade de garantir que a casa seja a certa para voc\u00ea.<\/p>\n\n\n\n N\u00e3o pule etapas como analisar vizinhan\u00e7a, confirmar se o pre\u00e7o est\u00e1 justo e fazer uma boa inspe\u00e7\u00e3o na casa. N\u00e3o perca a oportunidade de avaliar \u00e0 dist\u00e2ncia e de se dar tempo de pensar todos os fatores para essa decis\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n \u00c9 dif\u00edcil o processo de uma decis\u00e3o t\u00e3o s\u00e9ria, \u00e9 importante calcular pr\u00f3s e contras, medir riscos e pesquisar, mas n\u00e3o demore muito. Perder uma propriedade pela qual voc\u00ea estava quase pronto para fazer uma oferta porque algu\u00e9m chegou antes de voc\u00ea pode ser devastador. <\/p>\n\n\n\n Al\u00e9m disso, sua busca pela casa pode ter que come\u00e7ar do zero, ou voc\u00ea pode acabar ficando com uma casa que n\u00e3o era exatamente a que voc\u00ea queria.<\/p>\n\n\n\n \u00c0s vezes, outras pessoas se interessam pelo mesmo im\u00f3vel e diante da concorr\u00eancia voc\u00ea se sente pressionado a fazer uma oferta alta para garantir o neg\u00f3cio, ou mesmo se encontre em um leil\u00e3o de ofertas e ultrapasse seu or\u00e7amento inicial. <\/p>\n\n\n\n Isso pode afetar a sua compra em diversos n\u00edveis:<\/p>\n\n\n\n Examine o valor das casas em vendas semelhantes \u200b\u200be obtenha a opini\u00e3o do seu agente antes de fazer uma oferta.<\/p>\n\n\n\n \u00c9 prov\u00e1vel que seu credor hipotec\u00e1rio exija que voc\u00ea fa\u00e7a uma inspe\u00e7\u00e3o geral na casa, mas mesmo que n\u00e3o haja exig\u00eancia ou se voc\u00ea for pagar \u00e0 vista, \u00e9 melhor fazer. Ningu\u00e9m quer comprar uma casa e descobrir que tem que trocar todo o sistema hidr\u00e1ulico ou que a funda\u00e7\u00e3o da casa est\u00e1 danificada. <\/p>\n\n\n\n Por isso, segure a ansiedade at\u00e9 ter uma vis\u00e3o completa da condi\u00e7\u00e3o f\u00edsica da casa e da solidez de seu investimento. Essa a\u00e7\u00e3o vai te ajudar a evitar um erro financeiro grave.<\/p>\n\n\n\n Quando se trata de fazer um investimento dessa relev\u00e2ncia, seja realista, n\u00e3o tenha pressa, n\u00e3o aja por impulso e tome uma decis\u00e3o que seja boa para seus sentimentos e finan\u00e7as. Porque o que voc\u00ea procura \u00e9 um lar, n\u00e3o uma fonte de stress. <\/p>\n\n\n\n Voc\u00ea est\u00e1 procurando uma casa? Est\u00e1 considerando o seguro residencial no seu or\u00e7amento final? Enquanto procura por uma casa, lembre-se de considerar o valor de um seguro residencial no seu planejamento financeiro. Ele ser\u00e1 obrigat\u00f3rio no caso de voc\u00ea precisar de um financiamento hipotec\u00e1rio. E vamos ser sinceros? Se ela for toda sua, comprada \u00e0 vista, voc\u00ea n\u00e3o vai querer botar tudo a perder por ficar sem seguro, n\u00e3o \u00e9 mesmo? <\/p>\n\n\n\n2. Comprar sem refletir<\/h2>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n3. N\u00e3o contratar um agente imobili\u00e1rio<\/h2>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n4. N\u00e3o considerar a vizinhan\u00e7a<\/h2>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n5. Perder o timing da oferta<\/h2>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n1. Se antecipar<\/h3>\n\n\n\n
2. Demorar demais<\/h3>\n\n\n\n
6. Fazer uma oferta muito alta<\/h2>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n7. N\u00e3o fazer Inspe\u00e7\u00e3o<\/h2>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\nSimule seu seguro<\/h2>\n\n\n\n
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