A decis\u00e3o de comprar uma casa abre uma s\u00e9rie de questionamentos e novas decis\u00f5es pela frente. Uma delas \u00e9 sobre o quanto de down payment, ou em portugu\u00eas, o quanto de entrada devo acumular para fazer um financiamento imobili\u00e1rio satisfat\u00f3rio. <\/p>\n\n\n\n
Mais dif\u00edcil que manter um pagamento mensal de um financiamento imobili\u00e1rio, \u00e9 fazer um “p\u00e9-de-meia” para dar de entrada. Voc\u00ea j\u00e1 pensou nisso? J\u00e1 calculou a diferen\u00e7a que uma entrada pode fazer nas condi\u00e7\u00f5es de pagamento da sua hipoteca? <\/p>\n\n\n\n
Down payment \u00e9 a entrada, ou seja, o dinheiro que voc\u00ea paga adiantado para fazer a compra do seu im\u00f3vel. Ao solicitar um empr\u00e9stimo para comprar a sua casa, a entrada representa a sua participa\u00e7\u00e3o inicial na propriedade da casa enquanto o credor fornece o restante. Restante esse que voc\u00ea pagar\u00e1 em parcelas pelo per\u00edodo definido no acerto da hipoteca. <\/p>\n\n\n\n
Os credores exigem uma entrada m\u00ednima na maioria das hipotecas. No entanto, h\u00e1 exce\u00e7\u00f5es, existem empr\u00e9stimos cedidos pelo governo federal americano que costumam n\u00e3o pedir ou que podem uma porcentagem muito baixa. <\/p>\n\n\n\n
Quanto maior a sua entrada, menos juros voc\u00ea vai pagar, e menor ser\u00e1 o valor final total. Por\u00e9m, se voc\u00ea tiver pelo menos 20% do valor total da casa, suas chances de aprova\u00e7\u00e3o de uma hipoteca a uma taxa boa aumentam bastante. Isso ainda permitir\u00e1 que voc\u00ea evite o seguro hipotec\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n
Mas claro, isso depende de quanto voc\u00ea consegue economizar, da sua pontua\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito e do tipo de credor que a sua situa\u00e7\u00e3o (migrat\u00f3ria ou fiscal) vai se encaixar. <\/p>\n\n\n\n
A gente entende que economizar dinheiro leva tempo, portanto, financiamentos que aceitam zero de entrada ou uma entrada mais baixa, podem agilizar a sua compra. Mas \u00e9 necess\u00e1rio que voc\u00ea esteja ciente das vantagens de um down payment maior, para que voc\u00ea possa tomar a melhor decis\u00e3o para a sua fam\u00edlia. As vantagens s\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n
Uma entrada menor torna o empr\u00e9stimo um risco maior aos olhos do credor. <\/p>\n\n\n\n
Cada um tem uma situa\u00e7\u00e3o e uma hist\u00f3ria, n\u00e3o adianta escolher uma porcentagem ideal e dizer para voc\u00ea seguir a orienta\u00e7\u00e3o. O melhor que podemos fazer, nesse caso, \u00e9 te orientar a seguir alguns passos que podem te ajudar a definir a melhor entrada para voc\u00ea. <\/p>\n\n\n\n