{"id":3347,"date":"2021-10-02T14:00:00","date_gmt":"2021-10-02T18:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/breezyseguros.com\/pt-br\/?p=3347"},"modified":"2025-01-06T12:41:58","modified_gmt":"2025-01-06T17:41:58","slug":"base-flood-elevation","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/breezyseguros.com\/pt-br\/base-flood-elevation\/","title":{"rendered":"O que \u00e9 Base Flood Elevation?"},"content":{"rendered":"\n

Voc\u00ea j\u00e1 ouviu falar em Base Flood Elevation? Sabe como esse \u00edndice pode influenciar a sua vida e a escolha da sua nova casa? Conhecer o significado de termos que utilizamos no nosso dia a dia pode mudar a nossa compreens\u00e3o do que nos cerca. <\/p>\n\n\n\n

Segundo a FEMA<\/a> (Ag\u00eancia Federal de Gest\u00e3o de Emerg\u00eancias) Base Flood Elevation, ou Eleva\u00e7\u00e3o de Base de Inunda\u00e7\u00e3o, \u00e9 a eleva\u00e7\u00e3o da superf\u00edcie da \u00e1gua resultante de uma inunda\u00e7\u00e3o que tem 1% de chance de igualar ou ultrapassar esse n\u00edvel em um determinado ano. O BFE \u00e9 mostrado no Mapa de taxa de seguro contra inunda\u00e7\u00f5es para zonas AE, AH, A1 \u2013 A30, AR, AR \/ A<\/a>, AR \/ AE, AR \/ A1\u2013 A30, AR \/ AH, AR \/ AO, V1 \u2013 V30 e VE.<\/p>\n\n\n\n

Ou seja, \u00e9 o quanto espera-se que a altura das \u00e1guas da enchente atinja durante uma 100-year floodplain<\/a>. Essa m\u00e9trica \u00e9 usada para determinar os riscos de inunda\u00e7\u00e3o e as taxas de Flood Insurance<\/a> em uma determinada regi\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

A FEMA mapeia as eleva\u00e7\u00f5es de base para v\u00e1rias Flood Zones, que s\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n

AE<\/p>\n\n\n\n

AH<\/p>\n\n\n\n

A1 \u2013 A30<\/p>\n\n\n\n

AR<\/p>\n\n\n\n

AR \/ A<\/a><\/p>\n\n\n\n

AR \/ AE<\/p>\n\n\n\n

AR \/ A1\u2013 A30<\/p>\n\n\n\n

AR \/ AH, AR \/ AO<\/p>\n\n\n\n

V1 \u2013 V30<\/p>\n\n\n\n

VE<\/p>\n\n\n\n

A FEMA tamb\u00e9m designa essas flood zones<\/em> (\u00e1reas de inunda\u00e7\u00e3o) como Special Flood Hazard Areas<\/a> (SFHAs). Propriet\u00e1rios de im\u00f3veis em SFHAs devem obter seguro contra inunda\u00e7\u00f5es, em caso de compra por financiamento, provavelmente o seguro ser\u00e1 exigido para que a hipoteca seja aprovada..<\/p>\n\n\n\n

Como a Base Flood Elevation \u00e9 usada?<\/h2>\n\n\n\n

As seguradoras comparam a BFE com a altura do andar mais baixo da sua propriedade para tentar antecipar suas chances de sofrer danos por enchentes. Isso \u00e9 importante para determinar os pr\u00eamios de seguro contra inunda\u00e7\u00f5es. <\/p>\n\n\n\n

Se o n\u00edvel mais baixo da sua casa est\u00e1 acima do BFE da \u00e1rea, \u00e9 menos prov\u00e1vel que as enchentes cheguem a ele e seu seguro pode ser mais barato.<\/p>\n\n\n\n

Propriet\u00e1rios e construtores tamb\u00e9m podem usar BFEs ao construir ou reformar uma casa. Antes mesmo de construir, se poss\u00edvel, antes de comprar o terreno, fa\u00e7a uma avalia\u00e7\u00e3o e inspe\u00e7\u00e3o do local para determinar a BFE. Isso deve definir a altura do n\u00edvel mais baixo da constru\u00e7\u00e3o ou at\u00e9 mesmo j\u00e1 construir uma habita\u00e7\u00e3o elevada. <\/p>\n\n\n\n

Todo o seu espa\u00e7o habit\u00e1vel deve estar acima do BFE, e voc\u00ea tamb\u00e9m pode colocar sistemas el\u00e9tricos, de aquecimento, de ar condicionado e de encanamento acima da sua eleva\u00e7\u00e3o de base para reduzir os riscos de danos durante uma inunda\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Vou precisar de Flood Insurance? <\/h2>\n\n\n\n

Como dissemos acima, se sua propriedade est\u00e1 em uma regi\u00e3o com BFE estabelecido, voc\u00ea provavelmente precisa de seguro contra inunda\u00e7\u00f5es. Se voc\u00ea comprar uma casa via financiamento com credores hipotec\u00e1rios regulamentados ou apoiados pelo governo federal, eles s\u00e3o obrigados (por lei) a exigir a contrata\u00e7\u00e3o do seguro.<\/p>\n\n\n\n

Se a casa j\u00e1 estiver quitada e voc\u00ea n\u00e3o tiver nada que te obrigue a ter esse seguro, ainda assim, o conselho \u00e9 compr\u00e1-lo. A mudan\u00e7as clim\u00e1ticas t\u00eam causado desastres naturais cada vez maiores e mais frequentes, e mais imprevis\u00edveis. E cada cm de inunda\u00e7\u00e3o dentro da sua casa pode causar preju\u00edzos bem altos, voc\u00ea est\u00e1 preparado para bancar tudo do seu bolso? <\/p>\n\n\n\n

Voc\u00ea mora em uma flood zone? <\/h2>\n\n\n\n

Se voc\u00ea mora em uma flood zone com uma BFE, o ideal \u00e9 reduzir seus riscos. Algumas a\u00e7\u00f5es podem ser feitas e serem reconhecidas pela avalia\u00e7\u00e3o do valor do seu seguro. <\/p>\n\n\n\n