Voc\u00ea fez ou vai fazer uma hipoteca e vai precisar de seguro residencial? Ainda n\u00e3o entendeu todos os termos, exig\u00eancias e direitos que voc\u00ea tem que lidar? Selecionamos as principais d\u00favidas da nossa audi\u00eancia e estamos trazendo as respostas.<\/p>\n\n\n\n
Se voc\u00ea tem um seguro residencial atrelado a uma hipoteca, as taxas do seguro podem estar inclusas nas parcelas da hipoteca. Para isso voc\u00ea precisa de uma escrow<\/em>, que \u00e9 uma cau\u00e7\u00e3o, uma conta de garantia. <\/p>\n\n\n\n Como isso funciona? Bom, quando voc\u00ea paga a hipoteca, uma parte do pagamento total \u00e9 reservada em sua conta de garantia para pagar o seguro residencial e os impostos sobre a propriedade (e o seguro hipotec\u00e1rio, se o credor exigir). O seguro e os impostos sobre a propriedade s\u00e3o pagos automaticamente da conta de garantia quando s\u00e3o devidos.<\/p>\n\n\n\n Como j\u00e1 dissemos em outras oportunidades, os credores de hipoteca parecem mais interessados em proteger as propriedades que os pr\u00f3prios propriet\u00e1rios. Isso acontece porque eles conhecem muito bem os riscos que uma casa corre e porque querem a sua casa inteirinha at\u00e9 o fim do empr\u00e9stimo. Ah! E claro, que voc\u00ea tenha condi\u00e7\u00f5es de pagar o empr\u00e9stimo at\u00e9 o fim. <\/p>\n\n\n\n No entanto, os credores s\u00e3o os principais interessados na utiliza\u00e7\u00e3o desse tipo de cau\u00e7\u00e3o porque garante que os pagamentos do seguro sejam feitos dentro do prazo, sem interrup\u00e7\u00f5es na cobertura. <\/p>\n\n\n\n A decis\u00e3o sobre a forma de pagamento do seguro acontecer\u00e1 nas negocia\u00e7\u00f5es da hipoteca e vai depender do credor que voc\u00ea escolher. <\/p>\n\n\n\n Caso voc\u00ea n\u00e3o pague via escrow<\/em>, mas diretamente para a seguradora, voc\u00ea ter\u00e1 mais liberdade na forma e na periodicidade do pagamento. Dessa forma, poder\u00e1 ser mensalmente, trimestralmente, semestralmente ou anualmente, vai do seu acordo na hora de contratar o seguro. <\/p>\n\n\n\n Se o seu credor exigir que voc\u00ea tenha uma conta de garantia, o pagamento do seguro geralmente \u00e9 feito anualmente.<\/p>\n\n\n\n Mesmo que voc\u00ea fa\u00e7a seus pagamentos em dia, \u00e9 sempre bom estar atento. Se o seu credor hipotec\u00e1rio cometer um erro e n\u00e3o pagar a seguradora, entre em contato com o credor imediatamente. <\/p>\n\n\n\n A se\u00e7\u00e3o 6 do Real Estate Settlement Procedures Act<\/a> (RESPA) exige que os credores hipotec\u00e1rios fa\u00e7am os desembolsos da conta de garantia dentro do prazo. Se n\u00e3o o fizerem, voc\u00ea pode entrar com uma a\u00e7\u00e3o judicial contra eles nos termos da Se\u00e7\u00e3o 6.<\/p>\n\n\n\nTenho que pagar o seguro residencial via escrow?<\/h2>\n\n\n\n
De quando em quando tenho que fazer os pagamentos do seguro residencial? <\/h2>\n\n\n\n
E se meu credor n\u00e3o pagar minha seguradora em dia?<\/h2>\n\n\n\n