Como ser\u00e1 o mercado imobili\u00e1rio em 2022? Vai ser bom para quem quer vender? \u00c9 um ano indicado para investir? Ser\u00e1 finalmente o momento para sair do aluguel e ter a sua casa pr\u00f3pria? <\/p>\n\n\n\n
A pandemia, mudan\u00e7as de governo, avan\u00e7os tecnol\u00f3gicos e varia\u00e7\u00f5es na economia deixaram o seu impacto no mercado imobili\u00e1rio que ainda refletir\u00e3o por algum tempo. Mas entender efetivamente como isso tudo afeta o mercado \u00e0 sua volta, nem sempre \u00e9 f\u00e1cil. Fizemos o dever de casa para voc\u00ea e selecionamos as tend\u00eancias mais relevantes para o ano que acabou de come\u00e7ar. <\/p>\n\n\n\n
Seguindo a lei da oferta e procura, o mercado ainda est\u00e1 favorecendo os vendedores. Temos menos casas \u00e0 disposi\u00e7\u00e3o e as que est\u00e3o, vendem r\u00e1pido, j\u00e1 que tem muita gente interessada em comprar. <\/p>\n\n\n\n
Se voc\u00ea est\u00e1 no time dos compradores, uma boa maneira de avaliar o mercado \u00e9 o n\u00famero de dias que uma casa fica no mercado. As casas t\u00eam ficado \u00e0 venda por uma m\u00e9dia de 49 dias, quando o tempo m\u00e9dio desse per\u00edodo (inverno) \u00e9 de 85 a 100 dias.<\/p>\n\n\n\n
Os pre\u00e7os continuar\u00e3o subindo e batendo recordes, por\u00e9m a taxa de crescimento deve ser menor que em 2021. (Fingers crossed!🤞🏽)<\/p>\n\n\n\n
Espera-se que o Federal Reserve aumente as taxas de juros algumas vezes em 2022, o que significa que as taxas de hipoteca provavelmente aumentar\u00e3o. A previs\u00e3o \u00e9 que uma taxa de hipoteca fixa de 30 anos chegar\u00e1 a 3,60% at\u00e9 o final de 2022, em compara\u00e7\u00e3o com uma m\u00e9dia de 3,30% agora.<\/p>\n\n\n\n
Alguns especialistas acreditam que o \u201clado positivo\u201d das taxas de hipoteca mais altas, para compradores, \u00e9 que menos compradores de investimento estar\u00e3o no mercado, porque h\u00e1 menos dinheiro a ser ganho, o que pode ajudar quem quer comprar uma casa para morar. <\/p>\n\n\n\n
Sem d\u00favida, voc\u00ea j\u00e1 ouviu falar de servi\u00e7os imobili\u00e1rios online que permitem navegar entre as op\u00e7\u00f5es de casas dispon\u00edveis ou mesmo listar a sua casa \u00e0 venda online. Existem empresas que compram a sua casa para revenda (iBuyers), outras que funcionam como um agente imobili\u00e1rio virtual, outras apenas como vitrine. Mas a verdade \u00e9 que essa \u00e9 uma tend\u00eancia que veio para ficar. <\/p>\n\n\n\n
Mesmo nas vendas mais conservadoras, em que tudo \u00e9 feito presencialmente, ainda temos a tecnologia digital envolvida no manuseio e autentica\u00e7\u00e3o de documentos e em toda a comunica\u00e7\u00e3o envolvida. <\/p>\n\n\n\n
Se voc\u00ea quer vender ou comprar, conhecer as op\u00e7\u00f5es, aprender a usar as ferramentas e tirar o melhor delas \u00e9 fundamental. E entenda que na maioria das vezes esses servi\u00e7os v\u00e3o te auxiliar, mas n\u00e3o substituem a experi\u00eancia e o conhecimento de um bom corretor imobili\u00e1rio. <\/p>\n\n\n\n
Veja os Erros Mais Comuns de quem vai comprar uma casa nos EUA<\/a><\/p>\n\n\n\n Entre 2010 e 2019, os latinos foram respons\u00e1veis \u200b\u200bpor mais da metade do crescimento geral da casa pr\u00f3pria nos EUA e mais de 40% do crescimento da forma\u00e7\u00e3o de fam\u00edlias. Considerando que est\u00e3o chegando na idade de comprar casa, os latinos, ser\u00e3o fundamentais para o crescimento do mercado imobili\u00e1rio nas pr\u00f3ximas d\u00e9cadas.<\/p>\n\n\n\n Cerca de 53% dos locat\u00e1rios latinos planejam sair do aluguel nos pr\u00f3ximos 5 anos. Essa tend\u00eancia \u00e9 ainda mais pronunciada entre os latinos propriet\u00e1rios de empresas (67%) e latinos que atualmente vivem em fam\u00edlias multigeracionais (52%).<\/p>\n\n\n\n E indo mais longe a contribui\u00e7\u00e3o s\u00f3 cresce, a pesquisa projeta que nos pr\u00f3ximos 20 anos, 70% do crescimento da casa pr\u00f3pria vir\u00e1 da comunidade LatinX e todo o crescimento da casa pr\u00f3pria vir\u00e1 de fam\u00edlias n\u00e3o brancas. <\/p>\n\n\n\n Saiba mais em LATINX POWER: os latinos e o mercado imobili\u00e1rio nos EUA<\/a><\/p>\n\n\n\n Inicialmente, a previs\u00e3o, em um passado n\u00e3o muito distante, era de que os millennials seriam os respons\u00e1veis pelo \u201cfim\u201d dos sub\u00farbios. O desinteresse dessa gera\u00e7\u00e3o em locais distantes dos grandes centros parecia bem estabelecido, por\u00e9m \u00e0 medida que foram envelhecendo e constituindo fam\u00edlias, os millennials come\u00e7aram a considerar essa op\u00e7\u00e3o com mais aten\u00e7\u00e3o. <\/p>\n\n\n\n A pandemia, claro, acelerou essa tend\u00eancia. A necessidade de ficar em casa e fazer tudo em casa, acabou criando um novo h\u00e1bito e hoje a busca \u00e9 por mais espa\u00e7o. As pessoas precisam de espa\u00e7o para trabalhar, estudar, fazer exerc\u00edcios, cozinhar e o que mais for poss\u00edvel. <\/p>\n\n\n\n Com a flexibilidade obtida com os crescentes trabalhos remotos os compradores podem aumentar o alcance das buscas, ir para bairros mais distantes ou at\u00e9 mesmo mudar de cidade em busca de pre\u00e7os mais competitivos. <\/p>\n\n\n\nA compra de casas por latinos ganhar\u00e1 for\u00e7a<\/h2>\n\n\n\n
Millennials podem esquentar mercados menos aquecidos<\/h2>\n\n\n\n
Tend\u00eancias do Seguro Residencial para 2022<\/h2>\n\n\n\n