{"id":4231,"date":"2022-03-11T00:00:00","date_gmt":"2022-03-11T05:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/breezyseguros.com\/pt-br\/?p=4231"},"modified":"2024-09-05T08:33:59","modified_gmt":"2024-09-05T12:33:59","slug":"full-replacement-cost","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/breezyseguros.com\/pt-br\/full-replacement-cost\/","title":{"rendered":"<strong>O que \u00e9 Full Replacement Cost no seguro residencial?<\/strong>"},"content":{"rendered":"\n<p>Se voc\u00ea j\u00e1 cotou, simulou ou contratou um seguro residencial, provavelmente j\u00e1 ouviu falar em <a href=\"https:\/\/dev.brzseguros.com\/pt-br\/o-que-e-actual-cash-value-no-seguro-residencial\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Actual Cash Value<\/a> e em Full Replacement Cost, j\u00e1 que essas s\u00e3o op\u00e7\u00f5es que fazem parte do seu <a href=\"https:\/\/dev.brzseguros.com\/pt-br\/coberturas-homeowners-insurance\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Homeowners Insurance<\/a> e da sua cobertura de <a href=\"https:\/\/dev.brzseguros.com\/pt-br\/personal-property-coverage\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Personal Property<\/a>. A escolha entre as duas coberturas \u00e9 um dos fatores que podem alterar a sua taxa de seguro, mas tamb\u00e9m modificam o que voc\u00ea recebe na hora do preju\u00edzo.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>O que \u00e9 Homeowners Insurance?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Homeowners Insurance \u00e9 o seguro residencial que se assemelha em v\u00e1rios aspectos, seja <a href=\"https:\/\/dev.brzseguros.com\/pt-br\/homeowners-insurance\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">para propriet\u00e1rios de casa<\/a>, <a href=\"https:\/\/dev.brzseguros.com\/pt-br\/9-motivos-para-contratar-renteres-insurance\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Renters<\/a> (inquilinos) ou <a href=\"https:\/\/dev.brzseguros.com\/pt-br\/o-que-e-ho-6\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">ou propriet\u00e1rios de apartamento.<\/a> Esse tipo de seguro tem algumas varia\u00e7\u00f5es e h\u00e1 sempre uma op\u00e7\u00e3o que se encaixa na sua situa\u00e7\u00e3o.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>As ap\u00f3lices de seguro residencial costumam vir com as seguintes coberturas:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Home insurance: o seguro do seu patrim\u00f4nio<\/li><li>Personal property: o seguro dos seus pertences<\/li><li>Personal liability: sua seguran\u00e7a jur\u00eddica.&nbsp;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>O que \u00e9 Personal Property Coverage?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>A <a href=\"https:\/\/dev.brzseguros.com\/pt-br\/personal-property-coverage\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">cobertura de bens pessoais<\/a> \u00e9 uma parte essencial do seu seguro residencial.&nbsp; Ela protege financeiramente os seus pertences dentro da sua casa e melhor, fora de casa tamb\u00e9m.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">O que \u00e9 Full Replacement Cost? Como funciona?&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p>Tanto para os seus bens pessoais como para a estrutura da sua casa, voc\u00ea tem duas op\u00e7\u00f5es de recebimento da sua indeniza\u00e7\u00e3o, caso um sinistro aconte\u00e7a. As op\u00e7\u00f5es s\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Actual cash Value (valor real)<\/li><li>Full Replacement Cost (custos de substitui\u00e7\u00e3o)<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Full Replacement Cost, significa &#8220;<strong>custo para plena substitui\u00e7\u00e3o<\/strong>&#8221;, ou seja, \u00e9 o valor que custaria para reconstruir sua casa inteira, do jeitinho que ela est\u00e1 hoje. No entanto, voc\u00ea precisa garantir esse valor total, especificando essa cobertura e como ela vai ser feita na sua ap\u00f3lice.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Algumas ap\u00f3lices de seguro residencial e endossos tamb\u00e9m cobrem o custo de substitui\u00e7\u00e3o de bens pessoais. Esta \u00e9 geralmente a op\u00e7\u00e3o mais recomendada, uma vez que aproxima os propriet\u00e1rios da sua situa\u00e7\u00e3o de vida antes de ocorrer um perigo coberto.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Fique atento:<\/strong> Algumas seguradoras oferecem um custo de substitui\u00e7\u00e3o funcional que pode n\u00e3o cobrir o custo de reconstru\u00e7\u00e3o de sua casa com materiais do mesmo tipo e qualidade.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Como \u00e9 calculado o custo de Full Replacement?&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p>O custo de substitui\u00e7\u00e3o geralmente \u00e9 calculado usando o pre\u00e7o inicial pago pela casa (ou objetos) ou o custo de constru\u00e7\u00e3o f\u00edsica da casa quando ela foi comprada, sem contar qualquer poss\u00edvel deprecia\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c9 importante lembrar que esse valor \u00e9 o da casa, da estrutura constru\u00edda, o terreno em que a casa foi constru\u00edda \u00e9 reduzido desse valor. Pode ser interessante contratar um empreiteiro ou avaliador para avaliar o custo de substitui\u00e7\u00e3o da sua casa.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c9 melhor deixar para um especialista a precifica\u00e7\u00e3o do custo dos materiais de constru\u00e7\u00e3o (como o granito do baneira, as bel\u00edssimas janelas de madeira, e a bancada de m\u00e1rmore da cozinha), quaisquer reformas que foram feitas e o valor de determinados acess\u00f3rios ou espa\u00e7o adicional (como varanda, por\u00e3o reformado ou garagem remodelada) e chegar a um valor fundamental da sua casa.<\/p>\n\n\n\n<p>Para um exemplo, digamos que voc\u00ea comprou uma nova casa por $400.000. O pre\u00e7o provavelmente incluiu o custo do lote + o custo de constru\u00e7\u00e3o da habita\u00e7\u00e3o. Se o lote vale $50.000, sua casa pode ser segurada no valor de $350.000.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c0s vezes, o custo de substitui\u00e7\u00e3o \u00e9 pago em duas parcelas. Primeiro, a seguradora paga o valor real em dinheiro ou metade do custo de reposi\u00e7\u00e3o. Depois dos reparos, voc\u00ea enviar a documenta\u00e7\u00e3o para a seguradora e ela pagar\u00e1 o custo de substitui\u00e7\u00e3o restante.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Perguntas comuns sobre o Full Replacement Cost<\/h2>\n\n\n\n<p>Apesar do que pensamos de imediato, o pre\u00e7o de compra da sua casa n\u00e3o \u00e9 a vari\u00e1vel mais importante para determinar o valor em que ela ser\u00e1 segurada.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Por causa disso, para tirar algumas d\u00favidas, inclu\u00edmos alguns cen\u00e1rios que podem te ajudar a compreender melhor como a cobertura funciona:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Por que o valor de substitui\u00e7\u00e3o da minha casa \u00e9 maior que o valor que eu paguei na compra?<\/h3>\n\n\n\n<p>Se os materiais da sua casa forem raros, personalizados ou muito especiais, se sua casa tem caracter\u00edsticas \u00fanicas, muitas vezes custa mais para substituir mesmo. Muitas vezes, custa mais do que o valor de mercado atual para substituir casas antigas e hist\u00f3ricas ou uma casa que tem materiais de alta qualidade, se a ideia \u00e9 trazer materiais e os trabalhos manuais o mais pr\u00f3ximo do original poss\u00edvel.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Por que o valor de substitui\u00e7\u00e3o da minha casa \u00e9 menor que o valor de mercado dela?<\/h3>\n\n\n\n<p>O valor de mercado da sua casa n\u00e3o \u00e9 determinado somente pela constru\u00e7\u00e3o, ele inclui o valor do terreno e sua localiza\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m. Al\u00e9m disso, \u00e9 levado em considera\u00e7\u00e3o a demografia da \u00e1rea, as condi\u00e7\u00f5es da vizinhan\u00e7a e das propriedades vizinhas, entre outras coisinhas.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>O Full Replacement Cost cobre o custo de reconstru\u00e7\u00e3o da estrutura, incluindo acess\u00f3rios (como lustres, pias e portas) e sistemas relacionados.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Se eu tiver feito uma hipoteca, essa cobertura cobre todo o valor financiado?<\/h3>\n\n\n\n<p>O valor total da sua cobertura \u00e9 estipulado por voc\u00ea, a maioria das ap\u00f3lices exige que voc\u00ea assegure sua casa em pelo menos 80% do valor do custo de reconstru\u00e7\u00e3o, por\u00e9m os credores geralmente t\u00eam seus pr\u00f3prios requisitos m\u00ednimos de seguro residencial. Em alguns casos, seu credor pode exigir apenas que voc\u00ea mantenha uma pol\u00edtica que cubra seu saldo de hipoteca atual.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Seu credor tamb\u00e9m pode exigir que voc\u00ea inclua uma cl\u00e1usula de hipoteca em sua ap\u00f3lice de Homeowners. Esta cl\u00e1usula \u00e9 um contrato separado entre sua seguradora e seu credor que garante que o credor ser\u00e1 pago em caso de perda ou reclama\u00e7\u00e3o feita na propriedade.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Como \u00e9 poss\u00edvel custar mais para reconstruir uma casa que acabou de ser constru\u00edda?<\/h3>\n\n\n\n<p>Quando voc\u00ea constr\u00f3i uma casa do zero, voc\u00ea compra uma quantidade absurda de materiais de constru\u00e7\u00e3o, ent\u00e3o \u00e9 poss\u00edvel economizar no volume, na escala. No entanto, para reconstruir a casa, o empreiteiro vai precisar encontrar os materiais na mesma condi\u00e7\u00e3o da primeira compra.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>E ainda existem materiais com pre\u00e7os flutuantes, que podem custar um pre\u00e7o no momento da constru\u00e7\u00e3o, outro bem diferente na avalia\u00e7\u00e3o e outro no momento da reconstru\u00e7\u00e3o. Tamb\u00e9m \u00e9 importante considerar o valor de m\u00e3o de obra e transporte que sofre constantes mudan\u00e7as.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>A taxa de infla\u00e7\u00e3o \u00e9 um dos principais indicadores levado em conta para acompanhar as varia\u00e7\u00f5es dos custos e para reajustar os valores das ap\u00f3lices de ano para ano.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Extended Replacement Cost&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p>Quando voc\u00ea cobre a sua casa por Full Replacement Cost, voc\u00ea ainda tem a op\u00e7\u00e3o de estender a sua cobertura, para uma prote\u00e7\u00e3o extra e para n\u00e3o correr o risco de tomar um tombo da infla\u00e7\u00e3o.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Se a reconstru\u00e7\u00e3o da casa custar mais do que o estimado originalmente, esse tipo de ap\u00f3lice fornecer\u00e1 cobertura acima e al\u00e9m do valor da cobertura, variando de 125% a cobertura ilimitada (dependendo do seu estado e seguradora).&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Questione o seu agente de seguros sobre essa possibilidade.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ser\u00e1 que essa cobertura \u00e9 para mim?<\/h2>\n\n\n\n<p>O valor que voc\u00ea vai segurar a sua casa e a modalidade de indeniza\u00e7\u00e3o que voc\u00ea vai receber \u00e9 uma decis\u00e3o sua. Fazer a cobertura de Full Replacement Cost pode subir um pouco o valor das suas taxas, mas \u00e9 um pagamento recorrente e relativamente baixo. Considere o quanto voc\u00ea pode ter que gastar caso a sua indeniza\u00e7\u00e3o seja insuficiente para reconstruir a sua casa.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Por\u00e9m, \u00e9 importante levar em conta a cobertura do conte\u00fado da casa, de outras estruturas na propriedade, coberturas adicionais, coberturas para riscos clim\u00e1ticos, e de responsabilidade. Entre em contato com <a href=\"https:\/\/api.whatsapp.com\/send?phone=15086036777&amp;text=&amp;source=&amp;data=#\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">um agente Breezy Seguros<\/a> para te orientar na escolha de um Homeowner Insurance com coberturas que atendam as suas necessidades em equil\u00edbrio com o valor que voc\u00ea pode pagar.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Assim como na avalia\u00e7\u00e3o da casa, um profissional especializado e empenhado em te ajudar, \u00e9 fundamental para a contrata\u00e7\u00e3o de um seguro que proteja a sua casa e o seu bolso.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Se voc\u00ea j\u00e1 cotou, simulou ou contratou um seguro residencial, provavelmente j\u00e1 ouviu falar em Actual Cash Value e em Full Replacement Cost, j\u00e1 que essas s\u00e3o op\u00e7\u00f5es que fazem parte do seu Homeowners Insurance e da sua cobertura de Personal Property. 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