{"id":4346,"date":"2022-04-06T23:00:00","date_gmt":"2022-04-07T03:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/breezyseguros.com\/pt-br\/?p=4346"},"modified":"2025-01-23T11:40:30","modified_gmt":"2025-01-23T16:40:30","slug":"fha-para-imigrantes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/breezyseguros.com\/pt-br\/fha-para-imigrantes\/","title":{"rendered":"FHA: imigrantes t\u00eam direito ao financiamento?"},"content":{"rendered":"\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Voc\u00ea sabe o que \u00e9 FHA e como funciona?<\/h3>\n\n\n\n<p>O sonho da casa pr\u00f3pria est\u00e1 entre os top 5 maiores sonhos de consumo das pessoas. Se limitarmos a pesquisa entre casais e fam\u00edlias, a casa pr\u00f3pria ainda vai ganhar algumas posi\u00e7\u00f5es em dire\u00e7\u00e3o ao topo.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>N\u00e3o importa onde voc\u00ea esteja, a estabilidade e tranquilidade gerada em ser dono da pr\u00f3pria moradia, \u00e9 um grande passo em dire\u00e7\u00e3o \u00e0 qualidade de vida.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Sendo imigrante e j\u00e1 tendo passado por v\u00e1rias prova\u00e7\u00f5es por estar longe do seu pa\u00eds, esse sonho parece ainda mais distante, o que torna a realiza\u00e7\u00e3o dele ainda mais gratificante.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Por sermos estrangeiros, temos o costume de achar que n\u00e3o podemos ser beneficiados por pol\u00edticas p\u00fablicas, mas o FHA pode ser para voc\u00ea.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-right\">Saiba mais sobre <a href=\"https:\/\/dev.brzseguros.com\/pt-br\/hipoteca-para-imigrantes-nos-eua\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Como conseguir uma hipoteca sendo imigrante nos EUA<\/a>?\u00a0<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">O que \u00e9 FHA?&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p>O Fair Housing Act foi aprovado em 1968 como uma continua\u00e7\u00e3o do Civil Rights Act de 1964. Na inten\u00e7\u00e3o de eliminar as pr\u00e1ticas excludentes e de discrimina\u00e7\u00e3o racial que t\u00eam historicamente impedido pessoas de cor e imigrantes de comprar casas em determinados bairros e regi\u00f5es.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>O Fair Housing Act tornou ilegal a diferencia\u00e7\u00e3o na venda, financiamento ou aluguel de propriedade a qualquer indiv\u00edduo com base em sua ra\u00e7a, religi\u00e3o, nacionalidade ou sexo.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Em 1974, este ato foi expandido para incluir prote\u00e7\u00f5es baseadas em g\u00eanero e foi expandido novamente em 1988 para proteger fam\u00edlias e indiv\u00edduos com defici\u00eancia.<\/p>\n\n\n\n<p>Um empr\u00e9stimo da Federal Housing Administration (FHA) \u00e9 uma hipoteca de casa segurada pelo governo e emitida por um banco ou outro credor previamente aprovado. Os empr\u00e9stimos da FHA exigem um pagamento m\u00ednimo mais baixo do que muitos empr\u00e9stimos convencionais, e os solicitantes podem ter pontua\u00e7\u00f5es de cr\u00e9dito mais baixas do que o normalmente exigido.<\/p>\n\n\n\n<p>O empr\u00e9stimo da FHA foi criado para ajudar fam\u00edlias de baixa renda a adquirirem a casa pr\u00f3pria, e \u00e9 muito utilizado pelos compradores de primeira viagem.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Eu posso obter empr\u00e9stimos pelo FHA?<\/h2>\n\n\n\n<p>Sim, os empr\u00e9stimos da FHA s\u00e3o acess\u00edveis a todos os residentes legais dos EUA, desde que atendam a determinados requisitos, claro. N\u00e3o importa se voc\u00ea \u00e9 residente permanente ou n\u00e3o. As modalidades de empr\u00e9stimo e alguns requisitos mudam para cada situa\u00e7\u00e3o, claro, mas as duas possibilidades existem.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Um estrangeiro residente permanente \u00e9 algu\u00e9m que tem um n\u00famero de seguran\u00e7a social e um green card, j\u00e1 os residentes n\u00e3o permanentes s\u00e3o os imigrantes que vivem nos EUA com um visto de trabalho, mas n\u00e3o possuem um green card<\/p>\n\n\n\n<p>Levando isso em considera\u00e7\u00e3o, os empr\u00e9stimos FHA podem ser:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\"><li>Hipoteca via Green Card&nbsp;<\/li><li>Hipoteca via Visto de Trabalho&nbsp;<\/li><\/ol>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Requisitos Especiais do Empr\u00e9stimo FHA<\/h2>\n\n\n\n<p>Como imigrante, sem green card, voc\u00ea tem que obedecer alguns requisitos espec\u00edficos. O primeiro ponto \u00e9 sobre a utiliza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel. A inten\u00e7\u00e3o do benef\u00edcio \u00e9 que ele seja usado para garantir moradia a quem n\u00e3o tem, ou seja, a casa precisa ser a sua resid\u00eancia principal.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m disso, voc\u00ea precisa ter um n\u00famero de seguro social (SSN) v\u00e1lido e ser eleg\u00edvel para trabalhar nos Estados Unidos, ou seja, ter um visto de trabalho.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Outros requisitos de empr\u00e9stimo da FHA:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Limites de empr\u00e9stimo de US$ 679.650<\/li><li>Rela\u00e7\u00e3o d\u00edvida\/renda de 31% para a habita\u00e7\u00e3o, sendo 43% o m\u00e1ximo total<\/li><li>Pontua\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito m\u00ednima de 500<\/li><li>10% de entrada caso a sua pontua\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito seja de 500<\/li><li>3,5% de entrada caso a sua pontua\u00e7\u00e3o seja de 580<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>No entanto, \u00e9 importante saber que, na pr\u00e1tica, os credores adicionam obst\u00e1culos para pontua\u00e7\u00f5es de residentes n\u00e3o permanentes e as pontua\u00e7\u00f5es mais aceitas ficam entre 600 e 620.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Fique atento, se voc\u00ea receber alguma recusa somente por ser imigrante, voc\u00ea pode agir. Voc\u00ea pode registrar uma <a href=\"https:\/\/www.hud.gov\/program_offices\/fair_housing_equal_opp\/online-complaint\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">fair housing complaint<\/a> (dispon\u00edvel em oito idiomas diferentes) em um HUD dentro de um ano da viola\u00e7\u00e3o alegada ou em um tribunal estadual ou federal dentro de dois anos da viola\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u200b\u200b<strong>Requisitos especiais para empr\u00e9stimos a imigrantes<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m de atender aos requisitos padr\u00e3o de empr\u00e9stimos para renda, cr\u00e9dito e entrada, voc\u00ea ainda ter\u00e1 alguns obst\u00e1culos a mais por ser imigrante. Ser\u00e1 exigido a comprova\u00e7\u00e3o de:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>N\u00famero de seguro social v\u00e1lido.&nbsp;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Green card v\u00e1lido: para residentes permanentes.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Status de visto v\u00e1lido:&nbsp; caso a sua autoriza\u00e7\u00e3o seja tempor\u00e1ria, atrelada a autoriza\u00e7\u00e3o de trabalho, ter\u00e1 que fornecer um visto v\u00e1lido e, em alguns casos, um documento de autoriza\u00e7\u00e3o de trabalho que comprove o seu emprego de longo prazo.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Fundos de adiantamento em d\u00f3lares americanos: o dinheiro para seu pagamento de entrada e custos de fechamento deve estar em uma conta dos EUA com valores em d\u00f3lares. Os credores procuram um equil\u00edbrio consistente nos dois meses antes de voc\u00ea aplicar.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Renda em d\u00f3lares americanos: os residentes permanentes e n\u00e3o permanentes devem apresentar um hist\u00f3rico de renda de dois a tr\u00eas anos e comprovar emprego em tempo integral. Quaisquer ganhos recebidos de empresas estrangeiras em uma moeda diferente devem ser convertidos em d\u00f3lares americanos.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Documentos traduzidos para o ingl\u00eas: se voc\u00ea tiver declara\u00e7\u00f5es de impostos ou extratos banc\u00e1rios em outro idioma, deve traduzi-los para o ingl\u00eas.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Um hist\u00f3rico de cr\u00e9dito alternativo: novos imigrantes sem pontua\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito devido \u00e0 falta de um hist\u00f3rico de cr\u00e9dito estabelecido nos EUA podem ser eleg\u00edveis para um relat\u00f3rio de cr\u00e9dito n\u00e3o tradicional. Os credores podem aceitar no lugar do seu hist\u00f3rico de cr\u00e9dito tradicional ou pontua\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito:<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\" style=\"font-size:17px\"><li>Hist\u00f3rico de pagamento de aluguel nos \u00faltimos 12 meses verificado pelo propriet\u00e1rio, extratos banc\u00e1rios ou cheques cancelados<\/li><li>Conta de servi\u00e7os p\u00fablicos dos \u00faltimos 12 meses (\u00e1gua, luz, esgoto)<\/li><li>Duas a tr\u00eas despesas n\u00e3o relacionadas com habita\u00e7\u00e3o, como contas de telefone celular, contas de cabo, seguro de carro ou seguro de vida<\/li><\/ol>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Que voc\u00ea n\u00e3o tem imunidade diplom\u00e1tica. Credores n\u00e3o emprestam a um imigrante com status de imunidade diplom\u00e1tica por quest\u00f5es legais.<\/li><li>Que voc\u00ea n\u00e3o est\u00e1 na Specially Designated Nationals list.\u00a0<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Como solicitar um empr\u00e9stimo FHA como estrangeiro residente n\u00e3o permanente<\/h2>\n\n\n\n<p>Candidatar-se a um empr\u00e9stimo FHA n\u00e3o \u00e9 t\u00e3o dif\u00edcil. Voc\u00ea s\u00f3 precisa seguir os passos listados abaixo.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>1- Obtenha a documenta\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria<\/strong> \u2013 Voc\u00ea precisar\u00e1 do seu n\u00famero de seguro social, comprovante de sua qualifica\u00e7\u00e3o para o trabalho, c\u00f3pias de suas declara\u00e7\u00f5es fiscais atuais e dois meses de extratos banc\u00e1rios, contracheques e W2s.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>2- Pesquisar os credores e suas op\u00e7\u00f5es<\/strong> \u2013 Tendo em m\u00e3o tudo o que \u00e9 necess\u00e1rio, voc\u00ea deve enviar sua inscri\u00e7\u00e3o. Isso pode ser feito online. A maioria dos bancos e outros credores hipotec\u00e1rios oferecem empr\u00e9stimos FHA, no entanto, nem todos os credores oferecem os mesmos benef\u00edcios.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>3- Envie a inscri\u00e7\u00e3o<\/strong> \u2013 Voc\u00ea pode enviar facilmente a inscri\u00e7\u00e3o on-line por meio de um formul\u00e1rio on-line. Voc\u00ea fornecer\u00e1 informa\u00e7\u00f5es pessoais e documenta\u00e7\u00e3o, e o credor analisar\u00e1 e decidir\u00e1 se voc\u00ea \u00e9 apto para receber um empr\u00e9stimo.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Obtenha um seguro residencial<\/h2>\n\n\n\n<p>Para fazer uma hipoteca, ser\u00e1 requisitado da sua parte um <a href=\"https:\/\/dev.brzseguros.com\/pt-br\/homeowners-insurance\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">seguro residencial<\/a> v\u00e1lido para a casa que voc\u00ea quer comprar. Por isso, \u00e9 muito importante que voc\u00ea inclua o valor do seguro nos c\u00e1lculos do seu custo mensal com a compra da casa.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>Aqui na Breezy Seguros voc\u00ea pode <a href=\"https:\/\/dev.brzseguros.com\/pt-br\/simule\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">simular o seguro ideal<\/a> para voc\u00ea de forma gratuita e sem compromisso.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>Na d\u00favida, <a href=\"https:\/\/api.whatsapp.com\/send?phone=15086036777&amp;text=&amp;source=&amp;data=#\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">fale com o seu agente Breezy Seguros<\/a>, todos os nossos profissionais s\u00e3o capacitados e dispon\u00edveis para responder todas as suas perguntas e te orientar para escolher as melhores coberturas.\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Voc\u00ea sabe o que \u00e9 FHA e como funciona? O sonho da casa pr\u00f3pria est\u00e1 entre os top 5 maiores sonhos de consumo das pessoas. 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