{"id":4547,"date":"2022-05-09T23:00:00","date_gmt":"2022-05-10T03:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/breezyseguros.com\/pt-br\/?p=4547"},"modified":"2025-01-06T12:34:25","modified_gmt":"2025-01-06T17:34:25","slug":"risk-rating-2-0","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/breezyseguros.com\/pt-br\/risk-rating-2-0\/","title":{"rendered":"Entenda a Risk Rating 2.0 e como ela afeta o seu Flood Insurance"},"content":{"rendered":"\n<p>Nos \u00faltimos 50 anos, a <a href=\"https:\/\/www.fema.gov\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">FEMA<\/a> (Ag\u00eancia Federal de Gerenciamento de Emerg\u00eancias) usou a mesma metodologia para avaliar riscos de inunda\u00e7\u00e3o e calcular pr\u00eamios de seguro. A metodologia, introduzida como parte do National Flood Insurance Act de 1968, calculava o risco do propriet\u00e1rio analisando em que <a href=\"https:\/\/dev.brzseguros.com\/pt-br\/flood-zones-101\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Flood Zone<\/a> est\u00e1 a sua casa.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>No entanto, com todas as mudan\u00e7as clim\u00e1ticas que temos visto, com o aumento do n\u00edvel dos mares e com o crescimento das cidades, a abordagem de meio s\u00e9culo n\u00e3o reflete mais o risco de inunda\u00e7\u00e3o de cada propriedade. De fato, <strong>impressionantes 70% dos propriet\u00e1rios de casa americanos correm o risco de inunda\u00e7\u00f5es<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Dessa forma, a FEMA introduziu uma estrat\u00e9gia de classifica\u00e7\u00e3o de risco, com uma nova metodologia de precifica\u00e7\u00e3o para pr\u00eamios de seguro, chamada Risk Rating 2.0. A metodologia aproveita as melhores pr\u00e1ticas do setor e tecnologia de ponta para permitir que a FEMA forne\u00e7a taxas que sejam realmente s\u00f3lidas, equitativas, mais f\u00e1ceis de entender e reflitam melhor o risco de inunda\u00e7\u00e3o de uma propriedade, segundo o pr\u00f3prio \u00f3rg\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">O que \u00e9 Risk Rating 2.0?<\/h2>\n\n\n\n<p>A Risk Rating 2.0 visa refletir o risco \u00fanico de cada propriedade com precis\u00e3o. Antes da mudan\u00e7a, as taxas de seguro sofriam varia\u00e7\u00f5es dr\u00e1sticas de zona para zona, ainda que as propriedades estivessem uma na frente da outra.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m de alertar os propriet\u00e1rios sobre os riscos de inunda\u00e7\u00e3o, as Flood Zones, determinam se a sua casa precisa de um <a href=\"https:\/\/dev.brzseguros.com\/pt-br\/flood-insurance-101\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Flood Insurance<\/a> para que voc\u00ea tenha a sua hipoteca aprovada.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Sob a metodologia anterior, muitos credores hipotec\u00e1rios eram legalmente obrigados a exigir que os propriet\u00e1rios comprassem um seguro contra inunda\u00e7\u00f5es. No entanto, com a Risk Rating 2.0, os pr\u00eamios de seguro para cada propriedade ser\u00e3o baseados em vari\u00e1veis \u200b\u200bde risco individuais, como:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Tipo de fontes de \u00e1gua (rio, lago, mar)<\/li><li>A dist\u00e2ncia do mar ou de outra fonte de inunda\u00e7\u00e3o<\/li><li>Frequ\u00eancia de inunda\u00e7\u00e3o<\/li><li>Tipos de inunda\u00e7\u00e3o ( inunda\u00e7\u00f5es repentinas, cheias de rios)<\/li><li>Caracter\u00edsticas da propriedade (custo de reconstru\u00e7\u00e3o, eleva\u00e7\u00e3o, renova\u00e7\u00f5es contra a a\u00e7\u00e3o da \u00e1gua)<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Por que a FEMA est\u00e1 assumindo a Risk Rating 2.0?<\/h2>\n\n\n\n<p>Segundo a FEMA, a Risk Rating 2.0 permite que se estabele\u00e7a taxas mais justas e garante que os aumentos e diminui\u00e7\u00f5es das taxas sejam equitativos.<\/p>\n\n\n\n<p>A FEMA est\u00e1 aproveitando anos de investimento em informa\u00e7\u00f5es sobre riscos de inunda\u00e7\u00f5es, incorporando conjuntos de dados do setor privado, modelos de cat\u00e1strofes e ci\u00eancia atuarial em evolu\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>Com a Risk Rating 2.0, a FEMA ter\u00e1 a capacidade e as ferramentas para lidar com as disparidades de classifica\u00e7\u00e3o incorporando mais vari\u00e1veis \u200b\u200bde risco de inunda\u00e7\u00e3o. Incluindo as que j\u00e1 listamos acima.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>O objetivo \u00e9 que as cobran\u00e7as do seguro sejam mais justas j\u00e1 que os segurados com casas de valor mais baixo est\u00e3o pagando mais do que sua parte do risco, enquanto os segurados com casas de valor mais alto est\u00e3o pagando menos do que sua parte do risco.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Com a nova metodologia considerando os custos de reconstru\u00e7\u00e3o, a FEMA promete distribuir os pr\u00eamios de forma equitativa entre todos os segurados com base no valor da casa e no risco de inunda\u00e7\u00e3o exclusivo de cada propriedade.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Como a Risk Rating 2.0 afetar\u00e1 as taxas do seu seguro?<\/h2>\n\n\n\n<p>Outra disparidade causada pela metodologia anterior, \u00e9 que alguns propriet\u00e1rios de im\u00f3veis tinham um seguro insuficiente para o seu risco, enquanto outros estavam pagando taxas mais altas por terem que contratar coberturas desnecess\u00e1rias.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Com o Risk Rating 2.0 os pr\u00eamios s\u00e3o baseados no risco de inunda\u00e7\u00e3o da casa. As classifica\u00e7\u00f5es por flood zones ainda determinar\u00e1 se uma propriedade deve ou n\u00e3o ter seguro contra inunda\u00e7\u00f5es, por\u00e9m, os valores da ap\u00f3lice ser\u00e3o baseados nas particularidades de cada im\u00f3vel em rela\u00e7\u00e3o a proximidade com fontes de \u00e1gua, inunda\u00e7\u00f5es anteriores e estrutura de constru\u00e7\u00f5es e etc.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>No papel, casas distantes de fontes de inunda\u00e7\u00e3o e com custos de reparo mais econ\u00f4micos, ser\u00e3o beneficiadas com a diminui\u00e7\u00e3o das taxas. A FEMA cumprir\u00e1 os limites legais existentes para aumentos de pr\u00eamios, o que significa que as casas n\u00e3o sofrer\u00e3o um aumento de pre\u00e7o de mais de 18% em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior. Se voc\u00ea observar um aumento significativo nas taxas devido \u00e0s altera\u00e7\u00f5es da Risk Rating 2.0, a Ag\u00eancia possui programas para oferecer taxas com desconto.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Flood Insurance Privado x Cobertura do NFIP<\/h2>\n\n\n\n<p>N\u00e3o cansamos de falar de Flood Insurance no blog porque estamos muito conscientes do aumento da frequ\u00eancia e da viol\u00eancia das inunda\u00e7\u00f5es, e da ru\u00edna que o preju\u00edzo pode causar na vida de uma fam\u00edlia.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Portanto, em primeiro lugar, entenda que o mais importante \u00e9 estar segurado contra inunda\u00e7\u00f5es, seja por uma seguradora privada ou pelo governo federal. Verifique os riscos da regi\u00e3o que voc\u00ea mora (saiba como <a href=\"https:\/\/dev.brzseguros.com\/pt-br\/6-perguntas-sobre-inundacoes-para-fazer-antes-de-se-mudar\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">por aqui<\/a>), e decida conscientemente se voc\u00ea deve fazer o seu seguro e quais coberturas ser\u00e3o necess\u00e1rias.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Esteja voc\u00ea morando em Los Angeles, CA ou Miami, FL, as inunda\u00e7\u00f5es podem acontecer em qualquer lugar e o n\u00famero de casas em risco de inunda\u00e7\u00e3o aumenta a cada ano. Mesmo que sua casa n\u00e3o esteja em uma zona de inunda\u00e7\u00e3o de alto risco, voc\u00ea deve considerar obter um Flood Insurance.<\/p>\n\n\n\n<p>Estude os valores e benef\u00edcios do seguro financiado e apoiado pelo governo federal em rela\u00e7\u00e3o aos seguros oferecidos por seguradoras privadas. Para te ajudar nessa miss\u00e3o, seguem as principais diferen\u00e7as entre o NFIP e a cobertura de seguro privado contra inunda\u00e7\u00f5es:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table is-style-stripes\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th><\/th><th><strong>NFIP<\/strong><\/th><th><strong>Flood Insurance Privado<\/strong><\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>Custo m\u00e1ximo de reconstru\u00e7\u00e3o&nbsp;<\/strong><\/td><td>$ 250.000&nbsp;<\/td><td>Normalmente entre&nbsp;$500.000 ou mais<\/td><\/tr><tr><td><strong>Disponibilidade<\/strong><\/td><td>Todos os 50 estados<\/td><td>Podem ser limitados em \u00e1reas de alto risco<\/td><\/tr><tr><td><strong>Certificado de eleva\u00e7\u00e3o obrigat\u00f3rio<\/strong><\/td><td>N\u00e3o obrigat\u00f3rio&nbsp;<\/td><td>N\u00e3o obrigat\u00f3rio&nbsp;<\/td><\/tr><tr><td><strong>Car\u00eancia<\/strong><\/td><td>30 dias&nbsp;<\/td><td>15 dias<\/td><\/tr><tr><td><strong>Credor aceito&nbsp;<\/strong><\/td><td>Sim&nbsp;<\/td><td>Sim<\/td><\/tr><tr><td><strong>Cobertura da constru\u00e7\u00e3o<\/strong><\/td><td>At\u00e9 $ 250.000<\/td><td>Custo de substitui\u00e7\u00e3o<\/td><\/tr><tr><td><strong>Personal Property<\/strong><\/td><td>At\u00e9 $ 100.000&nbsp;<\/td><td>Custo de substitui\u00e7\u00e3o<\/td><\/tr><tr><td><strong>Loss of use<\/strong><\/td><td>N\u00e3o&nbsp;<\/td><td>Sim<\/td><\/tr><tr><td><strong>Cobertura para evitar perdas (sacos de areia, etc.)&nbsp;<\/strong><\/td><td>N\u00e3o&nbsp;<\/td><td>Sim<\/td><\/tr><tr><td><strong>Remo\u00e7\u00e3o de entulho&nbsp;<\/strong><\/td><td>Sim&nbsp;<\/td><td>Sim<\/td><\/tr><\/tbody><tfoot><tr><td><\/td><td><\/td><td><\/td><\/tr><\/tfoot><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Stay Safe!<\/h2>\n\n\n\n<p>Os aumentos de pr\u00eamios come\u00e7aram a entrar em vigor para os segurados em 1\u00ba de abril de 2022. Novos segurados e aqueles que sofreram redu\u00e7\u00f5es de pr\u00eamios come\u00e7aram a ver as mudan\u00e7as entrarem em vigor em outubro de 2021.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Por aqui, estamos na torcida para que as taxas diminuam e caibam sempre no seu or\u00e7amento. Existe uma preocupa\u00e7\u00e3o de que taxas elevadas possam impossibilitar a perman\u00eancia de diversas fam\u00edlias ao programa do governo.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Venha <a href=\"https:\/\/api.whatsapp.com\/send?phone=15086036777&amp;text=&amp;source=&amp;data=#\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">conversar com a Breezy Seguros<\/a> e entenda melhor qual seguro contra inunda\u00e7\u00f5es e adequa melhor \u00e0 sua realidade.&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nos \u00faltimos 50 anos, a FEMA (Ag\u00eancia Federal de Gerenciamento de Emerg\u00eancias) usou a mesma metodologia para avaliar riscos de inunda\u00e7\u00e3o e calcular pr\u00eamios de seguro. 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