{"id":5366,"date":"2024-07-18T14:00:00","date_gmt":"2024-07-18T18:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/breezyseguros.com\/pt-br\/quanto-tempo-dura-um-telhado-2\/"},"modified":"2025-01-06T12:05:57","modified_gmt":"2025-01-06T17:05:57","slug":"quanto-tempo-dura-um-telhado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/breezyseguros.com\/pt-br\/quanto-tempo-dura-um-telhado\/","title":{"rendered":"Quanto tempo vai durar o seu telhado?"},"content":{"rendered":"\n

Quantos anos tem o telhado da sua casa? Qual o estado de conserva\u00e7\u00e3o dele? Voc\u00ea j\u00e1 parou para pensar nos itens da constru\u00e7\u00e3o da sua casa individualmente? J\u00e1 analisou quais s\u00e3o seus materiais e quais s\u00e3o suas durabilidades? <\/p>\n\n\n\n

De temperaturas congelantes e tempestades de neve, passando por chuvas fortes, ventos velozes e luz solar intensa, n\u00e3o h\u00e1 d\u00favida de que o exterior da sua casa est\u00e1 sujeito a uma variedade de condi\u00e7\u00f5es extremas. Agora pensa no seu telhado. Ele \u00e9 a linha de frente na prote\u00e7\u00e3o da sua casa, da sua fam\u00edlia e das suas coisas, o telhado \u00e9 a mais exposta das estruturas da sua casa e merece aten\u00e7\u00e3o especial.<\/p>\n\n\n\n

Mesmo que voc\u00ea esteja esperto e j\u00e1 saiba que \u00e9 vital manter uma rotina de manuten\u00e7\u00e3o e reparos, \u00e9 importante ficar atento \u00e0 vida \u00fatil de alguns elementos da sua moradia. O telhado, ainda que bem constru\u00eddo e feito com materiais de qualidade, tem uma vida \u00fatil limitada, na maioria das vezes. Conhecer a durabilidade do seu telhado n\u00e3o s\u00f3 evita dor de cabe\u00e7a, como evita custos maiores em caso de sinistros, j\u00e1 que danos causados por mau uso ou por falta de manuten\u00e7\u00e3o, n\u00e3o s\u00e3o cobertos pelo seu seguro residencial<\/a>. <\/p>\n\n\n\n

Conhe\u00e7a o seu telhado<\/h2>\n\n\n\n

Para determinar a vida \u00fatil e o tipo de manuten\u00e7\u00e3o do seu telhado \u00e9 importante levar alguns fatores em considera\u00e7\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. O material utilizado na constru\u00e7\u00e3o<\/li>\n\n\n\n
  2. O clima da regi\u00e3o e como ele afeta os materiais utilizados<\/li>\n\n\n\n
  3. A qualidade da instala\u00e7\u00e3o<\/li>\n\n\n\n
  4. A manuten\u00e7\u00e3o feita <\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    Esses fatores combinados podem garantir um telhado que dure mais de 50 anos, se voc\u00ea fizer tudo certo, mas tamb\u00e9m podem fazer o seu telhado n\u00e3o passar dos 10 anos de vida. <\/p>\n\n\n\n

    O tempo de vida restante do seu telhado pode afetar as suas taxas de seguro. Quanto mais tempo, menor o valor. Isso porque seu telhado oferece prote\u00e7\u00e3o fundamental para o resto de sua casa. Um telhado que precisa ser substitu\u00eddo pode facilmente levar a perdas por vazamentos<\/a> ou preju\u00edzos maiores em dias de tempestades e\/ou ventania. <\/p>\n\n\n\n

    Mas ningu\u00e9m \u00e9 obrigado a saber tudo de constru\u00e7\u00e3o, ainda mais em um pa\u00eds com constru\u00e7\u00f5es t\u00e3o diferentes das que estamos acostumados. Ent\u00e3o vamos falar dos diferentes materiais para telhados, suas durabilidades e como podem ser afetados pelo clima. <\/p>\n\n\n\n

    Do que \u00e9 feito o seu telhado?<\/h2>\n\n\n\n

    1. Telhado de ard\u00f3sia<\/h3>\n\n\n\n

    <\/p>\n\n\n\n

    Ard\u00f3sia \u00e9 uma rocha metam\u00f3rfica s\u00edlico-argilosa formada pela transforma\u00e7\u00e3o da argila (ou cinza vulc\u00e2nica) sob press\u00e3o e temperatura, endurecida em finas l\u00e2minas. No Brasil, \u00e9 muito utilizada como piso ou como revestimento de parede externa. <\/p>\n\n\n\n

    Nos EUA \u00e9 bastante utilizada para telhados por ser muito bonita e bastante resistente \u00e0 maioria das condi\u00e7\u00f5es meteorol\u00f3gicas, incluindo sol, calor e vento.  Se for bem instalado, n\u00e3o requer muita manuten\u00e7\u00e3o e pode durar mais de 100 anos! <\/p>\n\n\n\n

    Por\u00e9m, o investimento \u00e9 dos mais altos, o custo m\u00e9dio de um telhado de ard\u00f3sia est\u00e1 entre $600 e $1.500* por quadrado. Al\u00e9m disso, pode ser necess\u00e1rio refor\u00e7ar a estrutura da sua casa para suportar o peso dos pesados ladrilhos.<\/p>\n\n\n\n

    2. Telha de cer\u00e2mica<\/h3>\n\n\n\n

    <\/p>\n\n\n\n

    Os telhados de cer\u00e2mica (ou telhas de terracota) s\u00e3o os que temos mais familiaridade, normalmente s\u00e3o os que desenhamos nos desenhos de casinha na inf\u00e2ncia. <\/p>\n\n\n\n

    Esse tipo de telha, al\u00e9m de bonita, \u00e9 uma das op\u00e7\u00f5es mais econ\u00f4micas. O telhado de argila n\u00e3o s\u00f3 protege sua casa, mas tamb\u00e9m reduz seus custos de energia no ver\u00e3o, gra\u00e7as \u00e0 sua capacidade de repelir o calor e manter a temperatura ambiente. <\/p>\n\n\n\n

    Al\u00e9m de resistir ao calor e ao apodrecimento natural de regi\u00f5es litor\u00e2neas, tamb\u00e9m podem resistir aos ventos de furac\u00e3o e podem durar 50 anos ou mais. A maioria vem com garantia de pelo menos 30 anos. O custo por quadrado de telhas de barro \u00e9 de cerca de $600 a $800*. Mas uma vez instalado, h\u00e1 pouca manuten\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria.<\/p>\n\n\n\n

    3. Telhado de telha de concreto<\/h3>\n\n\n\n

    <\/p>\n\n\n\n

    Os telhados de concreto s\u00e3o muito populares e vers\u00e1teis, eles podem ser estilizados e pintados para imitar a apar\u00eancia de outros estilos de ladrilho, incluindo pedra, ard\u00f3sia, madeira e argila.<\/p>\n\n\n\n

    O concreto \u00e9 feito de \u00e1gua, areia e cimento, ou seja, extremamente resistente. E dependendo da forma que for instalado, pode n\u00e3o precisar de muita manuten\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

    4. Telhado de asfalto <\/h3>\n\n\n\n

    <\/p>\n\n\n\n

    A cobertura de telha asf\u00e1ltica \u00e9 considerada a mais popular de todas as coberturas instaladas em novas casas hoje. Ela consistem em uma s\u00e9rie de camadas de asfalto e folha de lona no topo de uma placa de cobertura e isolamento e uma folha de cobertura reflexiva final feita de minerais ou uma cobertura de asfalto e cascalho. O que proporciona uma excelente impermeabiliza\u00e7\u00e3o e por serem planos geralmente resistem a ventos de furac\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

    \u00c9 uma \u00f3tima ideia se voc\u00ea precisa de uma op\u00e7\u00e3o mais barata, j\u00e1 que custa entre $250 e $400* o metro quadrado. A desvantagem \u00e9 que a durabilidade \u00e9 bem menor, algo entre 15 a 30 anos.<\/p>\n\n\n\n

    Telha arquitet\u00f4nica<\/h3>\n\n\n\n

    <\/p>\n\n\n\n

    As telhas arquitet\u00f4nicas s\u00e3o semelhantes \u00e0s de asfalto, mas s\u00e3o uma esp\u00e9cie de vers\u00e3o premium. S\u00e3o consideradas n\u00e3o s\u00f3 mais bonitas e podem imitar materiais de cobertura mais caros, mas tamb\u00e9m mais dur\u00e1veis \u200b\u200bpelo fato das camadas possu\u00edrem o triplo da densidade do asfalto. <\/p>\n\n\n\n

    Voc\u00ea pode contar que a vida \u00fatil das suas telhas arquitet\u00f4nicas seja de 25 a 30 anos, embora condi\u00e7\u00f5es clim\u00e1ticas extremas possam encurtar esse tempo um pouco, e custam de $250 a $400* por metro quadrado.<\/p>\n\n\n\n

    6. Telhado de metal<\/h3>\n\n\n\n

    <\/p>\n\n\n\n

    O n\u00edvel de prote\u00e7\u00e3o que uma cobertura de metal oferece \u00e0 sua casa pode ser determinado pela largura e\/ou espessura das telhas. Se a espessura dos pain\u00e9is (geralmente de alum\u00ednio ou a\u00e7o) \u00e9 maior ela \u00e9 mais dur\u00e1vel.<\/p>\n\n\n\n

    As propor\u00e7\u00f5es e a qualidade do metal escolhido v\u00e3o decidir a durabilidade do seu telhado, que pode variar entre 20 e 50 anos. Assim como o tamanho do seu investimento, que tamb\u00e9m vai oscilar acompanhando as suas escolhas. <\/p>\n\n\n\n

    7. Telhado de telha de madeira<\/h3>\n\n\n\n

    <\/p>\n\n\n\n

    Os telhados de madeira s\u00e3o lindos, n\u00e9?! E podem ser de dois tipos: r\u00fasticos ou telhas cortadas \u00e0 m\u00e1quina. Nenhum dos dois \u00e9 t\u00e3o pr\u00e1tico quanto os materiais mais modernos, mas muitas pessoas os escolhem pela beleza, e n\u00e3o podemos julgar, j\u00e1 que muitos dos outros materiais costumam ser feitos para parecerem madeira.<\/p>\n\n\n\n

    Outro elemento atraente da cobertura de telha de madeira (especialmente cedro) \u00e9 que ela fornece prote\u00e7\u00e3o contra insetos e apodrecimento, mas para garantir que a prote\u00e7\u00e3o esteja em vigor, os especialistas sugerem a realiza\u00e7\u00e3o de uma inspe\u00e7\u00e3o anual para ver se h\u00e1 telhas empenadas ou rachadas que podem afetar a resist\u00eancia \u00e0 \u00e1gua. Com os devidos cuidados e manuten\u00e7\u00e3o, voc\u00ea pode esperar que seu telhado de madeira dure mais de 30 anos.<\/p>\n\n\n\n

    Podem custar at\u00e9 $900 por metro quadrado.<\/p>\n\n\n\n

    <\/p>\n\n\n\n

    * Aten\u00e7\u00e3o! Os valores acima podem variar de acordo com a loja, estado, cidade, etc. A Breezy Seguros n\u00e3o se responsabiliza por quaisquer preju\u00edzos causados pelo uso dos pre\u00e7os contidos no texto.<\/p>\n\n\n\n

    Quando devo substituir meu telhado?<\/h2>\n\n\n\n

    Voc\u00ea comprou uma casa e nem se atentou para saber quanto tempo o telhado tem? N\u00e3o sabe se ele faz parte da constru\u00e7\u00e3o original ou se j\u00e1 passou por substitui\u00e7\u00e3o ou reparo? Fique atento a alguns sinais que podem adiantar o estado do seu telhado antes mesmo de ligar para a manuten\u00e7\u00e3o. <\/p>\n\n\n\n

    Os sinais de alerta t\u00edpicos de que voc\u00ea precisa de um novo telhado incluem:<\/p>\n\n\n\n