{"id":5491,"date":"2023-02-22T15:00:00","date_gmt":"2023-02-22T20:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/breezyseguros.com\/pt-br\/homeowners-insurance-para-quem-vai-comprar-casa-2\/"},"modified":"2025-01-30T12:26:30","modified_gmt":"2025-01-30T17:26:30","slug":"homeowners-insurance-para-quem-vai-comprar-casa-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/breezyseguros.com\/pt-br\/homeowners-insurance-para-quem-vai-comprar-casa-2\/","title":{"rendered":"9 dicas de seguro para saber antes de comprar uma casa nos EUA"},"content":{"rendered":"\n

<\/p>\n\n\n\n

Se voc\u00ea est\u00e1 economizando h\u00e1 tempos, estudando diferentes regi\u00f5es da sua cidade, verificando as classifica\u00e7\u00f5es das escolas, mapeando poss\u00edveis rotas para o trabalho e frequentando dezenas de open houses, voc\u00ea provavelmente j\u00e1 est\u00e1 prestes a fazer uma oferta para comprar sua casa pr\u00f3pria, certo? <\/p>\n\n\n\n

Mas antes mesmo de passar para a busca de financiamento ou da papelada para assinar, voc\u00ea n\u00e3o pode se esquecer da import\u00e2ncia de contratar um bom seguro residencial, tanto para conseguir o financiamento, como para calcular seus custos mensais. <\/p>\n\n\n\n

Aqui v\u00e3o algumas dicas que voc\u00ea deve considerar ao adquirir um Homeowners Insurance<\/a> para sua nova propriedade:<\/p>\n\n\n\n

1- Busque conhecimento especializado<\/h2>\n\n\n\n

O seguro residencial \u00e9 exigido pelos credores e voc\u00ea vai ter que lidar com isso. Voc\u00ea pode fazer um curso para propriet\u00e1rios, que permite que voc\u00ea conhe\u00e7a o vocabul\u00e1rio e as suas op\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

Por isso \u00e9 importante ressaltar a relev\u00e2ncia da busca pela educa\u00e7\u00e3o e informa\u00e7\u00e3o. Voc\u00ea pode fazer um curso para propriet\u00e1rios, como o oferecido, por exemplo, pela Credit Smart da Freddie Mac<\/a>. Esse tipo de curso permite que voc\u00ea se familiarize com a terminologia financeira e as diferentes condi\u00e7\u00f5es que podem ser aplic\u00e1veis \u200b\u200b\u00e0 sua hipoteca. Dessa forma voc\u00ea estar\u00e1 mais seguro para tomar decis\u00f5es.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

2- Seja cauteloso com a sua \u201cpontua\u00e7\u00e3o de seguro\u201d<\/h2>\n\n\n\n

Assim como a sua pontua\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito<\/a> pode afetar toda a sua vida financeira e pr\u00e1tica nos EUA, a sua pontua\u00e7\u00e3o de seguro pode ter um impacto significativo sobre o valor do pr\u00eamio da ap\u00f3lice e at\u00e9 mesmo, na sua avalia\u00e7\u00e3o como cliente potencial junto \u00e0s seguradoras.<\/p>\n\n\n\n

Problemas como d\u00edvidas de cart\u00e3o de cr\u00e9dito, inadimpl\u00eancia em outras d\u00edvidas, \u00f4nus fiscais ou pedido de fal\u00eancia diminuem sua pontua\u00e7\u00e3o no seguro, podendo te considerar como cliente de alto risco. Dessa forma, limitam suas op\u00e7\u00f5es e aumentam seu pr\u00eamio.<\/p>\n\n\n\n

3- Considere o tipo de im\u00f3vel voc\u00ea comprar\u00e1<\/h2>\n\n\n\n

Independente se o objetivo da casa for morar, alugar, uma cota\u00e7\u00e3o de seguros completa, pode ajudar na reflex\u00e3o de quem vai comprar. <\/p>\n\n\n\n

Por exemplo, o Seguro de Apartamento<\/a> ser\u00e1 o mais apropriado se voc\u00ea for investir em um apartamento, o que significa que voc\u00ea n\u00e3o pagar\u00e1 por coberturas desnecess\u00e1rias, embora seja necess\u00e1rio considerar o Seguro do Senhorio<\/a> se planeja alugar a sua propriedade.<\/p>\n\n\n\n

Existem calculadoras para simula\u00e7\u00e3o online que podem ajudar nas cota\u00e7\u00f5es iniciais, por\u00e9m, para uma cota\u00e7\u00e3o precisa, o ideal \u00e9 entrar em contato com um agente Breezy Seguros, que vai considerar todas as suas vari\u00e1veis e particularidades.<\/p>\n\n\n\n

Cen\u00e1rios menos comuns, como uma propriedade multifamiliar, onde voc\u00ea ser\u00e1 residente e senhorio, e que at\u00e9 mesmo, inclui espa\u00e7o comercial no t\u00e9rreo, exigir\u00e3o aten\u00e7\u00e3o especial para que voc\u00ea tenha todas as suas bases cobertas, desde a cobertura da moradia at\u00e9 a responsabilidade pessoal.<\/p>\n\n\n\n

De um modo geral, as companhias de seguros consideram as propriedades ocupadas pelo propriet\u00e1rio um risco menor, uma vez que \u00e9 mais prov\u00e1vel que o propriet\u00e1rio mantenha a propriedade mais adequadamente do que um inquilino.<\/p>\n\n\n\n

4- Fa\u00e7a uma avalia\u00e7\u00e3o criteriosa na sua futura casa nova<\/h2>\n\n\n\n

Se voc\u00ea comprar um im\u00f3vel antigo, \u00e9 mais prov\u00e1vel que tenha que fazer mais reparos e manuten\u00e7\u00f5es por motivos variados, o que pode significar que seu pr\u00eamio vai ser maior.<\/p>\n\n\n\n

Se voc\u00ea estiver procurando por uma propriedade para investimento, que pode ser valorizado depois de reformas, considere com aten\u00e7\u00e3o as atualiza\u00e7\u00f5es que voc\u00ea vai se comprometer.<\/p>\n\n\n\n

Problemas estruturais, como uma funda\u00e7\u00e3o rachada ou um telhado velho, v\u00e3o exigir investimentos financeiros significativos, n\u00e3o esque\u00e7a de calcular bem antes de qualquer decis\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Saiba mais sobre seu telhado no artigo: quanto tempo dura um telhado<\/a>?<\/p>\n\n\n\n

A cota\u00e7\u00e3o do seu seguro residencial vai levar em considera\u00e7\u00e3o as condi\u00e7\u00f5es de sua propriedade, portanto, atualize seu agente de seguros com rela\u00e7\u00e3o a toda e qualquer altera\u00e7\u00e3o de sua propriedade. Dessa forma, voc\u00ea garante que vai permanecer adequadamente protegido, evitando assim \u201csurpresas\u201d desagrad\u00e1veis, no caso de precisar acionar o seguro.<\/p>\n\n\n\n

5- Se prepare antes de qualquer reforma<\/h2>\n\n\n\n

Se voc\u00ea planeja reformas estruturais para a sua nova casa e essas exigirem que voc\u00ea deixe sua casa vazia por um tempo ap\u00f3s a compra, converse com o seu agente de seguros para confirmar se sua ap\u00f3lice cobrir\u00e1 esse per\u00edodo. <\/p>\n\n\n\n

Certas ap\u00f3lices v\u00e3o cobrir apenas se a seguradora for notificada da sua aus\u00eancia com anteced\u00eancia. Em outros casos, voc\u00ea pode ter que arcar com um pr\u00eamio mais alto durante o per\u00edodo, e ainda pode ter que contratar uma altera\u00e7\u00e3o de ap\u00f3lice para a prote\u00e7\u00e3o da casa durante as obras. <\/p>\n\n\n\n

Se mantenha informado sobre a extens\u00e3o e os limites das suas coberturas.<\/p>\n\n\n\n

6- Pesquise com os moradores do bairro<\/h2>\n\n\n\n

Se voc\u00ea est\u00e1 interessado em bairros espec\u00edficos \u00e9 sempre bom pegar uns dias para conhecer a regi\u00e3o e conversar com outros moradores e frequentadores. Dessa forma, voc\u00ea pode descobrir se est\u00e1 em uma zona de inunda\u00e7\u00e3o<\/a>, qual a proximidade do corpo de bombeiros ou quanto tempo a pol\u00edcia chega em caso de emerg\u00eancia.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Diferentes tipos de riscos s\u00e3o crit\u00e9rios importantes na determina\u00e7\u00e3o de suas taxas de seguro. Fatores como seguran\u00e7a p\u00fablica impactam diretamente no valor do seu pr\u00eamio e os riscos de desastres naturais podem ter for\u00e7ar a contratar coberturas espec\u00edficas, que n\u00e3o fazem parte da ap\u00f3lice de seguro residencial padr\u00e3o. <\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m dos riscos geogr\u00e1ficos, o c\u00f3digo postal da sua nova casa tamb\u00e9m pode afetar seu pr\u00eamio de outras maneiras: uma \u00e1rea que \u00e9 conhecida por ter uma taxa de criminalidade mais alta ter\u00e1 pr\u00eamios mais altos, enquanto que uma resid\u00eancia em um condom\u00ednio fechado significar\u00e1 pr\u00eamios mais baixos.<\/p>\n\n\n\n

Independentemente das especificidades de sua nova vizinhan\u00e7a, a instala\u00e7\u00e3o de um sistema de seguran\u00e7a em casa pode lhe render descontos no seguro, al\u00e9m de reduzir seus pr\u00f3prios riscos.<\/p>\n\n\n\n

7- Forne\u00e7a o m\u00e1ximo de informa\u00e7\u00f5es ao seu corretor<\/h2>\n\n\n\n

A sua rela\u00e7\u00e3o com seu corretor de seguros deve ser de completa honestidade. Qualquer informa\u00e7\u00e3o omitida pode acarretar em um reembolso negado futuramente ou at\u00e9 mesmo no cancelamento da ap\u00f3lice. <\/p>\n\n\n\n

Mantenha seu agente de seguros informado sobre qualquer equipamento que voc\u00ea possui ou planeja comprar, desde uma bicicleta el\u00e9trica a um pula-pula.<\/p>\n\n\n\n

As consequ\u00eancias de falhar no registro destes itens, ainda pode trazer repercuss\u00f5es mais graves, como afetar a sua pontua\u00e7\u00e3o de seguros e te atrapalhar a conseguir um novo seguro em outra seguradora. <\/p>\n\n\n\n

8- N\u00e3o esque\u00e7a do seu bichinho de estima\u00e7\u00e3o<\/h2>\n\n\n\n

Certifique-se de fornecer todas as informa\u00e7\u00f5es sobre quem vai morar na sua casa, desde membros de sua fam\u00edlia, amigos e at\u00e9 mesmo o seu melhor amigo.<\/p>\n\n\n\n

Certas ra\u00e7as de c\u00e3es, como Pit Bulls, Pastores Alem\u00e3es, Rottweilers, e outros cachorros famosos pela agressividade, podem n\u00e3o ser cobertas por todas as companhias de seguros ou pelo menos, serem respons\u00e1veis por pr\u00eamios um pouco mais altos. J\u00e1 que em alguns casos os danos levar\u00e3o a seguradora a cobrir custos legais e m\u00e9dicos associados a ataques, mordidas ou outros danos causados por ataques a outras pessoas.<\/p>\n\n\n\n

A gente entende que o seu cachorro jamais faria mal a uma mosca e que ele sempre te obedece, mas o c\u00e1lculo de seguros \u00e9 baseado em estat\u00edsticas, que n\u00e3o s\u00e3o promissoras para algumas ra\u00e7as.<\/p>\n\n\n\n

Mas nem pensa em omitir esta informa\u00e7\u00e3o, viu? Informa\u00e7\u00f5es omitidas sempre causam preju\u00edzos aos seus pedidos de reembolso. <\/p>\n\n\n\n

Outra possibilidade \u00e9 a pr\u00f3pria seguradora solicitar a conclus\u00e3o de cursos para o dono e adestramento para os c\u00e3es. <\/p>\n\n\n\n

9- A regra de ouro para piscinas<\/h2>\n\n\n\n

Esta dica merece destaque. Se voc\u00ea est\u00e1 pensando em uma propriedade com piscina, reserve um momento para considerar como isso afetar\u00e1 o valor do pr\u00eamio do seguro do seu im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n

As piscinas s\u00e3o normalmente consideradas \u201coutras estruturas\u201d e a maioria dos provedores de seguros aumentar\u00e1 a cobertura de responsabilidade para proteg\u00ea-lo caso algu\u00e9m se machuque enquanto estiver usando a mesma.<\/p>\n\n\n\n

Lembre-se de que as piscinas podem representar um risco para as crian\u00e7as em particular, sejam elas suas ou do seu vizinho, que podem ser atra\u00eddas para o seu quintal para explorar a piscina, mesmo que voc\u00ea n\u00e3o esteja em casa. As piscinas tamb\u00e9m representam risco para os animais de estima\u00e7\u00e3o do quarteir\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

A maneira mais eficaz de evitar trag\u00e9dias como afogamentos acidentais \u00e9 instalar uma cerca em volta da piscina.<\/p>\n\n\n\n

Venha falar com a Breezy Seguros!<\/h2>\n\n\n\n

A equipe da Breezy Seguros est\u00e1 aqui para ajud\u00e1-lo a encontrar o seguro residencial que se adapta perfeitamente \u00e0s suas necessidades, ao seu or\u00e7amento e ao seu estilo de vida. Tenha a paz e tranquilidade que voc\u00ea merece e mantenha o seu sonho americano com a Breezy Seguros!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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