Voc\u00ea faz parte do seleto time de imigrantes que conquistou o sonho da casa pr\u00f3pria nos EUA? Voc\u00ea est\u00e1 em um grupo ainda mais seleto que quer vender a pr\u00f3pria casa? E nada melhor que vender a sua casa no menor tempo e pelo maior valor poss\u00edvel, n\u00e3o \u00e9 mesmo?<\/p>\n\n\n\n
Infelizmente, vender uma casa n\u00e3o se trata apenas de anunciar e aguardar os compradores batendo em sua porta. Antes de come\u00e7ar, \u00e9 muito importante se preparar para que voc\u00ea consiga obter um lucro que justifique a venda do seu im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n
Reunimos dicas super valiosas do que voc\u00ea pode fazer para vender sua casa pelo maior valor e no menor tempo poss\u00edvel.<\/p>\n\n\n\n
Contratar um corretor de im\u00f3veis local de primeira linha \u00e9 um \u00f3timo ponto de partida, vamos colocar essa como dica 0 (zero) chegando antes de qualquer dica que podemos dar. Um bom corretor de im\u00f3veis conhece cada etapa do processo de venda, que pode ser trai\u00e7oeiro, e pode te ajudar a atravessar essa empreitada com muito mais tranquilidade.<\/p>\n\n\n\n
\u00c9 um pouco intimidador entrar no mercado como vendedor, e n\u00e3o seguir a estrat\u00e9gia certa pode impedir que sua casa seja vendida ou pelo menos, que seja vendida pelo pre\u00e7o que voc\u00ea gostaria de receber. <\/p>\n\n\n\n
Esque\u00e7a o pre\u00e7o das casas da vizinhan\u00e7a (pelo menos de primeira). Fa\u00e7a uma avalia\u00e7\u00e3o s\u00e9ria e s\u00f3 depois analise a fundo as compara\u00e7\u00f5es de mercado, considerando o tamanho, as condi\u00e7\u00f5es, as reformas e as tend\u00eancias locais. Pense estrategicamente. Se poss\u00edvel, fa\u00e7a um pre\u00e7o ligeiramente abaixo de vendas recentes semelhantes, mas sempre deixando margem para negocia\u00e7\u00e3o. A experi\u00eancia local de seu agente pode ser sua arma secreta aqui – use-a!<\/p>\n\n\n\n
Voc\u00ea j\u00e1 entrou em um an\u00fancio do Airbnb e desistiu da casa pelas fotos? \u00c9 foto com o varal de ch\u00e3o aberto no meio da sala, lou\u00e7a secando na pia, arm\u00e1rios abarrotados de roupa. Ou at\u00e9 mesmo parecia arrumado, mas voc\u00ea n\u00e3o conseguiu entender o tamanho do quarto ou onde fica o banheiro porque as fotos foram tiradas em p\u00e9ssimos \u00e2ngulos. Ent\u00e3o, o mesmo vale para vender a sua casa. <\/p>\n\n\n\n
Imagine sua casa como a casa mais incr\u00edvel da cidade. Organize, limpe e despersonalize para criar uma tela em branco para os sonhos dos compradores. Fa\u00e7a uma limpeza profunda como um super-her\u00f3i, fazendo com que todas as superf\u00edcies brilhem e os pisos reluzam. <\/p>\n\n\n\n
Fa\u00e7a boas fotos, contrate um profissional, se necess\u00e1rio. Lembre-se, as primeiras impress\u00f5es s\u00e3o importantes! Destaque os principais recursos: coloque aquela lareira aconchegante para dar um toque de inverno, deixe a luz dan\u00e7ar em sua cozinha bem iluminada e mostre seu espa\u00e7o ao ar livre bem cuidado.<\/p>\n\n\n\n
Fa\u00e7a com que sua casa seja a mais bela do quarteir\u00e3o antes mesmo dos compradores entrarem. Pinte a porta da frente, apare a grama e d\u00ea mais vida a ela com vasos coloridos e plantas vivas e vistosas. <\/p>\n\n\n\n
Conserte a pintura lascada, as rachaduras e limpe as calhas – pequenos reparos s\u00e3o muito \u00fateis e valorizam bastante o valor de compra. Considere atualizar a entrada com uma ilumina\u00e7\u00e3o elegante, um tapete de boas-vindas ou uma caixa de correio decorativa. <\/p>\n\n\n\n
Lembre-se de que voc\u00ea est\u00e1 vendendo um estilo de vida, n\u00e3o apenas tijolos e argamassa.<\/p>\n\n\n\n
Boas hist\u00f3rias engajam, chamam aten\u00e7\u00e3o e emocionam. Fotos de alta qualidade s\u00e3o seu ato de abertura – torne-as impressionantes! Mostre a beleza e os recursos exclusivos de sua casa com fotos de n\u00edvel profissional. <\/p>\n\n\n\n
Escreva uma descri\u00e7\u00e3o convincente, destaque as joias da vizinhan\u00e7a, o potencial para atualiza\u00e7\u00f5es e os pontos de venda exclusivos que fazem sua casa se destacar da multid\u00e3o. N\u00e3o liste apenas os recursos, pinte um quadro!<\/p>\n\n\n\n
Os cr\u00e9ditos de custos de fechamento podem ser a cereja do bolo de sua oferta. Contribua com uma parte para tornar sua oferta ainda mais saborosa para os compradores. <\/p>\n\n\n\n
Considere garantias pr\u00e9-pagas de eletrodom\u00e9sticos, uma inspe\u00e7\u00e3o preventiva da casa, ou at\u00e9 o seguro residencial no primeiro ano. Quem n\u00e3o gosta de \u201cbrindes\u201d? <\/p>\n\n\n\n
Aqui, o timing \u00e9 fundamental: anunciar estrategicamente durante as \u00e9pocas de menor movimento pode incentivar ofertas r\u00e1pidas com extras irresist\u00edveis.<\/p>\n\n\n\n
Saiba exatamente qual o valor m\u00ednimo que voc\u00ea pode aceitar pela sua casa, esse \u00e9 seu piso de pre\u00e7o inegoci\u00e1vel. Pratique suas contrapropostas como um ninja, destacando os fatores de diferencia\u00e7\u00e3o e os pontos de venda exclusivos de sua casa. Esteja aberto a pequenas concess\u00f5es em datas de fechamento ou pequenos reparos, mas mantenha-se firme em seu valor principal. <\/p>\n\n\n\n
A escolha de um bom corretor de im\u00f3veis n\u00e3o vai ser a mesma para todo mundo e nem todos os corretores s\u00e3o criados da mesma forma. Escolha um especialista local com um hist\u00f3rico comprovado e uma rede de compradores ansiosos. Voc\u00ea precisa que ele seja seu sidekick, sabe? O Robin para o seu Batman, o Sancho Pan\u00e7a para o seu Dom Quixote. <\/p>\n\n\n\n
A comunica\u00e7\u00e3o \u00e9 fundamental – encontre algu\u00e9m que ou\u00e7a suas necessidades, mantenha-o informado e defenda ferozmente seus interesses. Pense nele como um s\u00f3cio, um parceiro e exija que ele esteja na mesma p\u00e1gina que voc\u00ea. <\/p>\n\n\n\n
Sabemos que \u00e9 mais f\u00e1cil falar do que realmente ser paciente, principalmente quando o dinheiro recebido na sua venda j\u00e1 tem destina\u00e7\u00e3o certa. No entanto, vender uma casa pode levar tempo e \u00e9 vital n\u00e3o desanimar com um in\u00edcio lento. Mantenha uma atitude positiva – seu entusiasmo \u00e9 contagiante! Confie no processo, mantenha sua casa brilhante e lembre-se: voc\u00ea consegue! Com a estrat\u00e9gia certa e um pouco de paci\u00eancia, voc\u00ea estar\u00e1 comemorando uma venda que deixar\u00e1 seus vizinhos sem palavras (e talvez um pouco verdes de inveja).<\/p>\n\n\n\n
Se voc\u00ea vai vender a sua casa, voc\u00ea sabe exatamente o quanto ela vale para voc\u00ea e o quanto de sangue, suor e l\u00e1grimas voc\u00ea investiu no im\u00f3vel. Agora, mais do que nunca, voc\u00ea precisa proteger cada centavo do seu investimento. <\/p>\n\n\n\n
Se voc\u00ea vai continuar morando na casa enquanto ela estiver no mercado, n\u00e3o deixe de fazer (ou de manter) um Homeowners Insurance<\/a>. Se voc\u00ea vai deixar a casa vazia, voc\u00ea precisa de um seguro espec\u00edfico<\/a>, j\u00e1 que o seguro residencial padr\u00e3o, s\u00f3 cobre casas habitadas.\u00a0<\/p>\n\n\n\n